Ventes immobilières atypique à Guingamp (22200)

Connect'immo

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Connect'immo 17/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

208 000 € 1 224 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 800 m²

Guingamp (22200)

Longère Coup de C?ur toujours entretenue, 170 m², 7 pièces, 3 entrées indépendantes, Aucun travaux à prévoir À 20 min seulement de Guingamp (TGV) ? 35 min des plages (Plouha, Saint-Brieuc, Plérin) Idéal pour projet de gîte, colocation, chambres d?hôtes ou maison familiale partagée, résidence principale de charme atypique... Découvrez cette authentique longère en pierre, pleine de charme et entièrement rénovée : poutres apparentes, poêle AÄSGARD, cheminée en pierre, salon cathédrale. Une atmosphère chaleureuse et unique. - 3 chambres avec 3 salles de bains, dont 1 suite parentale avec salle de bain privative - 3 accès indépendants, parfaites pour une exploitation en plusieurs logements -Véranda chauffée de 43 m², sans vis-à-vis : une pièce à vivre en plus, toute l?année - Fibre, double vitrage, pompe à chaleur, assainissement collectif : tout le confort moderne Distribution : -Rez-de-chaussée : -Salon séjour lumineux de 40 m² avec insert bois -Cuisine indépendante de 18 m² -Suite parentale avec salle de bain privative -Véranda avec vue sur jardin, sans vis-à-vis Étage : -Mezzanine/bureau pour télétravail -2 grandes chambres -Salle de bain avec WC Annexes et extérieur : -Dépendance avec garage (dalle béton), atelier, buanderie, cave à vin -Jardin arboré sur 1 800 m² + cour goudronnée + nombreuses places de parking -Puits ? Potentiel pour autonomie en eau Les atouts qui font la différence : -Pas de travaux à prévoir - Huisserie double vitrage Pvc récent -Assainissement collectif -3 entrées distinctes : idéal pour division, location saisonnière ou colocation meublée -Environnement paisible, sans vis-à-vis -Fibre optique À visiter sans tarder : Cette maison au fort potentiel locatif ou familial n?attend que vous pour débuter un nouveau projet de vie ! L'agence CONNECT'IMMO de Morlaix vous accompagne pour la réussite de tous vos projets immobilier et reste à votre disposition pour tout complément d'information et visite. A très bientôt ! #Gite de France, longère atypique, immeuble, investisseur, colocation sénior - SUPERI_1748509007 Afficher plus

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Marie Rousseau - iad

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

Proposée par Marie Rousseau - iad 09/04/2025 - mise à jour 08/05/2025

160 000 € 1 798 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 103 m²

Guingamp (22200)

iad France - Marie Rousseau vous propose: INVESTISSEUR : Charmante maison de ville atypique, entièrement louée avec locataire fiable. Cette ravissante maison de ville, datant de 1870, bénéficie d'une rénovation récente qui allie le charme de l'ancien au confort. Située à seulement 1 km des commerces, elle propose un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie de 89 m²avec une terrasse ou une petite cour à Guingamp de 31 M2, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres dont une de 23 M2, d'un salon de 17m2, d'une cuisine de 17m2, d'une salle d'eau. L'entrée, le salon et la cuisine offrent un agencement fonctionnel, Le système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au gaz naturel, apporte une chaleur douillette en toutes saisons. Cette maison de ville bénéficie d'une situation pratique 5mns à pied des commerces, du collège et du lycée, Idéale pour une famille en quête de commerces à proximité et de confort, elle promet un cadre de vie chaleureux. Pour les investisseurs cette maison se loue très facilement sur les sites de location courte durée, et a une bonne rentabilité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Guingamp CONTACTEZ MOI Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Odile Chardin - iad

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Odile Chardin - iad 24/04/2025

99 500 € 1 877 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 39 m²

Guingamp (22200)

iad France - Odile Chardin vous propose: GUINGAMP CENTRE - Spécial INVESTISSEUR - Une belle opportunité à saisir ! Idéalement située en plein cOEur de Guingamp, cette maison de ville de 53 m² sur deux étages est une véritable opportunité avec ses 2 logements distincts exposés Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un studio actuellement loué de 23 m2. Très fonctionnel, il convient parfaitement à une personne seule. Le premier étage, accessible par un escalier en bois, propose un T1 bis rénové en duplex. On y trouve un espace de vie avec kitchenette aménagée équipée, une salle d'eau avec WC. Sous les combles, se niche une charmante pièce lumineuse avec pierres et poutres apparentes pour un coin sommeil douillet. Cette maison atypique bénéficie d'une bonne condition générale, cependant des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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