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25
Vente maison 1 659 000 €
693 m²
26 pièces
26 p
15 chambres
15 ch
Guingamp (22200)
693 m²
26 pièces
26 p
15 chambres
15 ch
Guingamp (22200)
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- 2 394 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au coeur d'une cité de caractère qui vous promet un voyage dans le temps avec son architecture médiévale à pans de bois, ce majestueux manoir du XIXème, bâti près de la plus ancienne chapelle dédiée à St Léonard, vous enchantera. Totalement à l'abri des regards grâce à ces grands murs de pierres,cette majestueuse demeure, dotée de charme et de volumes généreux, est nichée dans un magnifique parc de 11 152m2, aux essences multiples. Ce lieu, à seulement 10' à pieds du centre ville,vous invite à une balade colorée et parfumée dans un cadre naturell. On y découvre de majestueux arbres centenaires, des rosiers, des rhododendrons, des hortensias et bien sûr de nombreux fruitiers, un potager et un grand poulailler. Le manoir constitué d'un corps principal datant de la première moitié du XIXème a été agrandi par un pavillon latéral quelques années plus tard. Un jardin d'hiver, malheureusement disparu aujourd'hui, était adossé à ce dernier bâtiment. Cette belle demeure vous accueille par son généreux hall d'entrée, qui permet d'accéder: Au rez de chaussée: - Un salon bibliothèque avec cheminée en marbre , moulures et parquet ancien - Une salle à manger carrelé - Une cuisine aménagée /équipée avec son arrière cuisine - Un grand salon carrelé avec cheminée en marbre - Une très belle pièce aux poutres peintes avec sa cheminée où trône le blason de la famille de Kerouartz - Une buanderie et un cabinet de toilette avec wc - Un office - Un ascenseur Au Premier étage : - Un grand palier faisant office de bureau - 5 chambres avec salle d'eau et wc privatifs - Une salle de bain et un WC supplémentaire - Une arrivée ascenseur Deuxième étage : - Un second grand palier faisant office de bureau, - 4 chambres avec salle d'eau et wc privatifs. - 1 grande salle de sport avec salle d'eau et wc privatif. - 1 arrivée ascenceur Des combles complètent ce bâtiment. A l'extérieur: une grande annexe s'étend sur 2 niveaux et est composée: Au rez-de-chaussée : - Une grande salle de réunion - Une cuisine - Une salle d'eau et wc A l'étage : - Un petit palier - 4 chambres - Une salle d'eau - 2 douches indépendantes - 2 wc - Un débarras A l'entrée de la propriété vous bénéficierez d'une ancienne maison de gardien de 60 m2 environ. Elle est à rénover intérieurement. En rez de jardin de cette jolie maisonnette se trouve deux boxes pour les chevaux et deux granges pour ranger le gros materiels d'entretien. Concernant les autres dépendances de la propriété, vous trouverez également: - Garage, atelier, remise à bois ..... Un dossier descriptif complet peut être transmis sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002117243). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 02/04/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002117243 - Réf Superimmo : ANVXY84VD
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| Prix de vente : 1 659 000 € | Prix au m² : 2 394 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 693 m² - 26 pièces - 15 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
9 190 € / an
Maximum :
12 490 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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