Ventes immobilières en viager à Caen (14000)

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665 annonces
Foncia Transaction Caen Théatre
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 26/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
8
Maison, 56 m²

178 000 € 3 179 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Caen (14000)

A la limite entre CAEN et FLEURY-SUR-ORNE – Charmante maison rénovée avec terrasse et stationnement privatif. Idéalement située à proximité du tramway, des lignes de bus et des commerces, cette jolie maison en excellent état saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le coin séjour, ainsi que des toilettes indépendantes et un espace de rangement. À l'étage, deux chambres dont une grande avec dressing et une salle de bains complètent l'ensemble. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse bien exposée (sud et ouest), parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif.

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Lisa OSOUF - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Lisa OSOUF - ENDIE IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Maison, 145,83 m²

471 000 € 3 230 €/m²
Maison • 145,83 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

CAEN (14000)

Dans le secteur résidentiel du Chemin-Vert, calme et bien desservi, cette maison de 145 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse : les pièces sont spacieuses et baignées de lumière. Le séjour double d'environ 40m2 avec sa cheminée invite à la détente et s'ouvre sur une terrasse plein sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec le jardin clos — pratique pour les repas en extérieur. Un bureau complète ce niveau, parfait pour une activité professionnelle ou un espace lecture. Toujours de plain-pied, un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Les deux chambres peuvent être réunies facilement pour créer une grande suite parentale. L'étage offre deux belles chambres de 16m2 et 20m2, dont l'une dispose de sa salle d'eau privative et de toilettes. Des espaces sous combles restent exploitables selon les besoins : rangement, dressing ou autres. La maison repose sur un sous-sol complet, comprenant garage, atelier, buanderie, cave et chaufferie — un vrai plus pour le rangement et le bricolage. Le tout sur un terrain clos et arboré, dans un environnement paisible à quelques minutes de toutes les commodités. Une construction solide, saine, fonctionnelle et bien entretenue, à remettre au goût du jour, mais offrant un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'un bien spacieux dans un cadre agréable aux portes de Caen. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054715) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

ERA Universite
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ERA Universite 11/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Maison, 127 m²

352 800 € 2 778 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 637 m²

Caen (14000)

Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous présente cette charmante maison située à Fontenay Le Marmion, à seulement quelques minutes de Caen, de 127m2, proches des commerces, des écoles, bus. Idéale pour une famille, elle offre une vie de plain-pied et de beaux espaces lumineux. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée récente, une chambre, salle de bain avec douche à l'italienne et WC. A l'étage : 3 chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain avec WC. Atouts supplémentaires : Sous-sol complet, terrain clos et arboré, deux terrasses carrelées, abri de jardin ainsi qu'un portail électrique. Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

CABINET VASSE
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par CABINET VASSE 23/04/2025
5
Appartement, 46,06 m²

Prix en baisse 109 574 € 2 379 €/m²
Appartement • 46,06 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

EXCLUSIVITE -- VENDU LOUÉ -- CAEN Rive Droite, boulevard Leroy, avec TRAM et bus à proximité, au calme, F2 de 46 m². Entrée avec placard, séjour avec balcon (vue dégagée), cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Cave et grenier. Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. Possibilité d'agrandissement de l'appartement à + de 50m2 avec un local attenant. DPE : E. Prix : 109.574 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots : 178. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2691 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www(.)cabinet(-)vasse(.)com

FLO Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par FLO Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Appartement, 81,49 m²

133 750 € 1 641 €/m²
Appartement • 81,49 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CAEN QUARTIER CHEMIN VERT Appartement de 4 pièces principales de 81,49m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence proche commerces et transport comprenant : entrée, séjour-salon de 31m2 exposé sud, cuisine aménagée, dégagement , buanderie, dégagement, grand placard, 2 chambres , salle de bains, WC. Cave et parking. A visiter Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

LES NÉGOCIATEURS - Caen
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par LES NÉGOCIATEURS - Caen 19/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 145 000 € 2 636 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

LES NEGOCIATEURS CAEN Chateau vous proposent, à CAEN, quartier SAINT PAUL rue de Bayeux un appartement de 3 pièces, DERNIER ETAGE Séjour Sud Ouest, cuisine indépendante, arrière-cuisine, 2 chambres, salle de douche. Vue dégagée Fenêtres double vitrage PVC, Chauffage individuel, faibes charges CAVE et GARAGE. Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

LES NÉGOCIATEURS - Verson
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par LES NÉGOCIATEURS - Verson 28/06/2025
9
Maison, 150 m²

430 295 € 2 869 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Caen (14000)

LES ATOUTS + Maison Moderne et récente + Excellent DPE (diagnstic de performance énergétique) + Beau séjour salon + Grande cuisine aménagée + Chambre parentale de plain pied + Commerces et écoles dans la commune Située dans une commune bénéficiant d'un accés facile à CAEN et au périphérique, nous vous proposons une maison récente de 2019. La maison est au calme et elle comprend: au rez de chaussée: une entrée indépendante avec placards desservant une grande chambre parentale de plain pied avec sa salle de douche, cuisine ouverte aménagée ouvrant sur la salle à manger, salon lumineux accédant à la terrasse au sud par une large baie vitrée. A l'étage, le palier distribue une belle salle de bains et douche et trois chambres spacieuses dont deux comportent des dressings. Arrière-cuisine et garage isolés. Très bonne isolation thermique et chauffage par le sol au rez de chauffage avec pompe à chaleur, classe énergie A. Double vitrage et volets roulants électriques.

Foncia Transaction Caen Théatre
Annonce publiée le 20/08/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 20/08/2025
5
Appartement, 28 m²

125 000 € 4 464 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Votre agence Foncia Caen vous propose en MANDAT PREMIUM cette opportunité d'acquérir un bien entièrement rénové. Situé dans une résidence proche du MÉMORIAL avec de faibles charges. Ce T2 est vendu loué avec un locataire sérieux en place. Une place de parking privative. FONCIA CAEN joignable du lundi au samedi de 9h à 19h.

L'Adresse Agence Caen Ouest
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par L'Adresse Agence Caen Ouest 29/08/2025 - mise à jour 03/10/2025
8
Maison, 150 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 167 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 140 m²

Caen (14000)

Venez découvrir cette maison familiale de 150 m² à 20 minutes de Caen, située à Amaye sir orne offrant de belles possibilités. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec un vaste hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un double séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol total, pratique pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Édifiée sur un terrain arboré de 1 140 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais fort potentiel. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Caen. Alice MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 393 859 - CAEN.

Côté Particuliers Caen
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Caen 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 899 000 € 5 993 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres

Caen (14000)

Maison de caractère - Centre ville de Caen. Une opportunité rare en plein coeur de Caen : Maison d'architecte des années 1900-1905 entièrement rénovée, offrant 150 m² habitables et des prestations de qualité. Rénovation récente : l'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité en respectant l'origine. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un grand salon avec cheminée et espace bureau. Vous y trouverez également une buanderie, une cave complète ainsi qu'un garage attenant (accès de la buanderie) avec porte motorisée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes dotées de belles cheminées ainsi que deux salles de bains modernes. Nombreuses rénovations sur la façade : chien assis, oeil de boeuf Cette maison allie le cachet architectural et la modernité pour un confort de vie idéal. Située au coeur du centre-ville historique, vous profiterez de toutes les commodités. Agence Côté Particuliers, l'immobilier à sa juste valeur. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin VISEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887880532 - CAEN.

Uni immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Uni immobilier 30/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 146 m²

Prix en baisse 398 000 € 2 726 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 326 m²

Caen (14000)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison T4 de 210 m² habitables (146 carrez) sur terrain de 326 m², à 15 mn de CAEN ! LOCALISATION : BOURGUEBUS Les points forts de ce bien : - Maison entièrement rénovée avec goût - Vie de plain-pied - Très lumineuse Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 chaufferie/buanderie A l'étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Huisseries : Double Vitrage aluminium Types de chauffage : Radiateurs électriques DPE : C (161) GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800 euros et 2490 euros Taxe foncière : estimation à 1500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 398 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,74 % soit 380 000 euros hors frais Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

FLO Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par FLO Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 44 m²

149 000 € 3 386 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

CAEN CENTRE ANCIEN-ABBAYE AUX HOMMES EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Dans un superbe immeuble ancien entièrement rénové au 4ème et dernier étage en duplex appartement de charme de 2 pièces principales en duplex de 22,80m2 carrez (44m2 au sol) comprenant : Entrée, séjour , cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC, à l'étage sous comble une chambre. En parfait état. Vendu libre fin juin 2025. Idéal pour investir ou habiter. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

Square Habitat CAEN
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Square Habitat CAEN 01/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 17,93 m²

92 750 € 5 173 €/m²
Appartement • 17,93 m² • 1 pièce

Caen (14000)

CAEN Hyper centre, quartier de la place saint sauveur, à proximité de l'université à pied, un studio très lumineux exposé sud, . Il est loué 325 euros hors charges et 25 euros de charges . Pièce de vie, salle d'eau avec WC, faibles charges, chauffage individuel électrique.

LM Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par LM Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 20/06/2025
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Appartement, 35 m²

109 000 € 3 114 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Caen (14000)

Dans une petite copropriété de deux étages sans ascenseur, T2 d'environ 35m², comprenant: un séjour, cuisine aménagée américaine, une salle d'eau avec wc, une chambre. Double vitrage, chauff ind élec. Charges 50€ / mois.

Véronique MOREAU - SAFTI
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Véronique MOREAU - SAFTI 06/06/2025 - mise à jour 22/10/2025
9
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 106 000 € 2 208 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Pour investisseur, beau F3 loué avec une bonne rentabilité (5,9%), en très bon état, comprenant une entrée desservant une cuisine séparée, un wc, une salle de bain, une belle chambre puis un séjour-salon lumineux. Au sol se trouve le parquet d'origine et l'entretien est impeccable. A proximité des commerces et des tram. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 0633531356, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023 - SAFTI – MOREAU Véronique, Conseiller indépendant