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Vente maison 471 000 €
145,83 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
CAEN (14000)
145,83 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
CAEN (14000)
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- 3 230 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le secteur résidentiel du Chemin-Vert, calme et bien desservi, cette maison de 145 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse : les pièces sont spacieuses et baignées de lumière. Le séjour double d'environ 40m2 avec sa cheminée invite à la détente et s'ouvre sur une terrasse plein sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec le jardin clos pratique pour les repas en extérieur. Un bureau complète ce niveau, parfait pour une activité professionnelle ou un espace lecture. Toujours de plain-pied, un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Les deux chambres peuvent être réunies facilement pour créer une grande suite parentale. L'étage offre deux belles chambres de 16m2 et 20m2, dont l'une dispose de sa salle d'eau privative et de toilettes. Des espaces sous combles restent exploitables selon les besoins : rangement, dressing ou autres. La maison repose sur un sous-sol complet, comprenant garage, atelier, buanderie, cave et chaufferie un vrai plus pour le rangement et le bricolage. Le tout sur un terrain clos et arboré, dans un environnement paisible à quelques minutes de toutes les commodités. Une construction solide, saine, fonctionnelle et bien entretenue, à remettre au goût du jour, mais offrant un excellent potentiel pour une famille à la recherche d'un bien spacieux dans un cadre agréable aux portes de Caen. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Lisa OSOUF - EI - 06 11 42 29 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : NANTES RSAC N° 909 661 977 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054715) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 030054715 - Réf Superimmo : ANVXZTUPU
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| Prix de vente : 471 000 € | Prix au m² : 3 230 € / m² |
| Taxe foncière : 2 088 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145,83 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 730 m² | 2 garages - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1967 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 190 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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