Vente maison 398 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Belle maison T4 de 210 m² habitables (146 carrez) sur terrain de 326 m², à 15 mn de CAEN !
LOCALISATION : BOURGUEBUS
Les points forts de ce bien :
- Maison entièrement rénovée avec goût
- Vie de plain-pied
- Très lumineuse
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 salon
- 1 cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 chaufferie/buanderie
A l'étage :
- 1 palier
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Huisseries : Double Vitrage aluminium
Types de chauffage : Radiateurs électriques
DPE : C (161) GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800 euros et 2490 euros
Taxe foncière : estimation à 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 398 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,74 % soit 380 000 euros hors frais
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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UNI IMMOBILIER

Siren : 908382542

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