Vente appartement 149 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

CAEN CENTRE ANCIEN-ABBAYE AUX HOMMES
EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER
Dans un superbe immeuble ancien entièrement rénové au 4ème et dernier étage en duplex appartement de charme de 2 pièces principales en duplex de 22,80m2 carrez (44m2 au sol) comprenant :
Entrée, séjour , cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec WC, à l'étage sous comble une chambre.
En parfait état.
Vendu libre fin juin 2025.
Idéal pour investir ou habiter.
Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 14012017000018651

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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