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Ventes immobilières en viager à Caen (14000)

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H&F Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par H&F Immobilier 06/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Appartement, 44,17 m²

Nous contacter
Appartement • 44,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Sous compromis : Appartement T2 Lumineux Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 44,17 m², situé au 2? étage d'un immeuble récent construit en 2019. Il offre une vue agréable sur la cour et bénéficie d'une exposition est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Non meublé et en excellent état, cet appartement est idéal pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le séjour spacieux de 24 m² est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. La chambre, lumineuse et confortable, promet des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel. Vous apprécierez également le balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. L'ascenseur et le chauffage individuel contribuent au confort quotidien, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège), restaurants, parcs et jardins, ainsi que les transports en commun (bus à 5 minutes à pied et tramway à 10 minutes en voiture). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT Carte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA. Barème d'honoraires sur

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Foncia Transaction Caen Théatre
(275 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 22/10/2025
(275 avis)
10
Maison, 187 m²

495 000 € 2 647 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 712 m²

Caen (14000)

FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose à la vente cette superbe maison familiale de 187 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour-salon traversant baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à une belle terrasse exposée sud/ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une seconde suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. L'agencement est idéal pour une famille recherchant confort et indépendance pour chacun. La maison dispose également d'un sous-sol total avec portes motorisées, un atelier, un espace de rangement et une cave, offrant de nombreuses possibilités. Côté prestations : cheminée, chauffage électrique, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et une construction de qualité parfaitement entretenue. Un bien complet, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille, dans un secteur prisé de Caen.

Côté Particuliers Caen
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Côté Particuliers Caen 25/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
11
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 262 250 € 3 362 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Nouveauté à l'Agence : Caen quartier Verte Vallée - Saint Gabriel à proximité des commerces, écoles et transports (bus). Bel Appartement clair et lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur, vue sans vis-à-vis, dans une résidence de bon standing, sécurisée, soumis au régime de la copropriété. Un appartement de 3 pièces avec 2 chambres, comprenant séjour salon avec balcon en enfilade jusqu'aux chambres exposé Ouest, cuisine aménagée et équipée avec placard de rangement, couloir avec placard et 2 dressing, wc, salle d'eau et 2 chambres dont chacune avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon. Une cave privée en sous-sol et une place de parking privative en extérieur complètent ce bien. A visite sans tarder ! Agence Côté Particuliers, l'immobilier à sa juste valeur (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 642 lots - dont 213 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Nicolas HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501005045 - CAEN.

Rafik MADI - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 06/10/2025
Proposée par Rafik MADI - iad 06/10/2025
(27 avis)
17
Maison, 100 m²

338 000 € 3 380 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 388 m²

Caen (14000)

iad France - Rafik Madi vous propose: [EXCLUSIVITÉ] Maison de Plain-Pied rénovée avec sous-sol complet Idéalement située, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du stade Michel d’Ornano. D’une surface de 100 m², elle se compose d’un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une belle véranda de 20 m² vient enrichir l’espace de vie, créant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une grande salle d’eau avec WC (possibilité de la diviser pour créer une seconde salle d’eau supplémentaire) , ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol complet ajoute un véritable atout à ce bien, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un débarras, ainsi qu’une cave à vins spacieuse. Le tout est édifié sur un terrain de 388 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Les + : Proximité immédiate du périphérique Maison de plain-pied Exposition plein SUD Double vitrage Poêle a granulé Emplacement recherché À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Immobilière JOLY
Annonce mise à jour le 16/10/2025
Proposée par Agence Immobilière JOLY 16/10/2025
4
Appartement, 14,8 m²

Prix en baisse 49 500 € 3 345 €/m²
Appartement • 14,8 m² • 1 pièce

Caen (14000)

Proche du centre-ville de Caen Rive droite. Actuellement loué, garantissant un revenu locatif. Idéal pour les investisseurs. Proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'infos ! Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

CABINET FOLLIOT
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par CABINET FOLLIOT 14/10/2025
7
Maison, 190,96 m²

787 500 € 4 124 €/m²
Maison • 190,96 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 840 m²

Caen (14000)

RARE A LA VENTE - MAISON A RENOVER - QUARTIER HASTING Belle demeure de 190m², à rénover dans sa totalité sur belle parcelle de 850m². LES POINTS POSITIFS de cette maison : Quartier recherché, maison charmante avec fort potentiel, grand terrain. Surface : 190m² Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 10/11/2023 Consommation énergie primaire : 553 kWh/m²/an - Rang G Consommation énergie finale: 526 kWh/m²/an - Rang G GES : Rang G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8110 euros et 11020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Eoria Immobilier - CAEN
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Eoria Immobilier - CAEN 13/03/2025 - mise à jour 04/11/2025
7
Appartement, 43,42 m²

193 800 € 4 463 €/m²
Appartement • 43,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur. Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC. Loyer annuel : 11 387 euros Rendement locatif de 5,16 % Résidence Happy Séniors CAEN Taxe Foncière : 510 € Montant moyen des charges annuelles : 139 € Prix de vente : 193 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 €, soit 185 000 € net vendeur. DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024) Les atouts de cette opportunité : ✅ Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés. ✅ Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative. ✅ Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein cœur du centre-ville de CAEN. ----------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet Barré Immobilier
(156 avis)
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Cabinet Barré Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
(156 avis)
6
Appartement, 38 m²

199 999 € 5 263 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

CABINET BARRE VOUS PROPOSE : Bel appartement rénové idéalement situé dans l'hypercentre de Caen. A proximité de la place Saint SAUVEUR, d'une surface de 40m² composé de 2 pièces principales. Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété, cet appartement comprend: un salon séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. CONTACTEZ LE CABINET BARRE POUR PLUS D'INFORMATION. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Lucie COLLIOU - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Lucie COLLIOU - Propriétés-privées.com 07/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
(2 avis)
10
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 67 900 € 3 574 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Caen (14000)

Clos Beaumois à Caen : secteur prisé des investisseurs, étudiants et parents d'élèves (1.4km de l'université). Studio très fonctionnel, très bien agencé. 820 euros garantis par trimestre que le logement soit loué ou vacant. Vous ne vous occupez de rien. Bail commercial en cours (9 ans) avec la Résidence Estudine jusqu'en juillet 2028. Les charges sont de 140 euros par an, la taxe foncière 270 euros par an. L'appartement est loué meublé et équipé. Le remplacement des meubles, de la vaisselle et du linge est déjà déduit de vos 820 euros de revenus trimestriels de loyers. Vos locataires sont heureux et aux petits soins dans une résidence calme et un logement propre. Location en LMNP = fiscalité très avantageuse. Résidence équipée d'un lingerie, d'une salle de déjeuner et même d'un service ménage. Non-soumis au DPE PRIX = 67 900 euros dont 4 900 euros (7.78%) à la charge de l'acquéreur soit 63 000 euros NET VENDEUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 190 lots habitation. (). Charges annuelles : 140 euros. Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .

KRIBS CONSEILS
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par KRIBS CONSEILS 25/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Appartement, 49,59 m²

209 000 € 4 215 €/m²
Appartement • 49,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

A vendre Allée du Père Jamet à CAEN , un appartement 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant une entrée desservant, une cuisine ouverte sur le sejour avec une terrasse de 27.60m² , une chambre avec pièce dressing et un balcon de 5.91m² , une salle d'eau et un WC séparé . Une place de parking extérieure . Libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 209 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.64 euros.

CASA IMMO
(383 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025
Proposée par CASA IMMO 26/09/2025
(383 avis)
6
Appartement, 13 m²

60 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose, dans le centre-ville de Caen, un studio de charme situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée comprenant : Une pièce, salle de bains, wc sur le palier, ascenseur. Ce bien lumineux bénéficie d'une belle exposition plein sud grâce à ses grandes fenêtres, offrant une agréable clarté tout au long de la journée. - Les atouts du bien : Emplacement rare en centre-ville Idéal pour un investissement locatif, ou un pied-à-terre Proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 344 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 482.00 et 653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ZERUCHE
Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par ZERUCHE 09/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
14
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 191 700 € 3 759 €/m²
Appartement • 51 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

appartement duplex 3 pièces hyper centre ville 🏡 Appartement en duplex de 2 pièces + bureau de 51 m2 loi carrez, au sol 64 m2 – Emplacement central à Caen 📍 Idéalement situé au cœur de Caen, ce charmant appartement en duplex de 2 pièces avec espace bureau séparé est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement locatif. ✨ Fonctionnel et confortable, il offre un espace de vie chaleureux, avec un salon agréable, une chambre indépendante, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou espace lecture. 🛍️ Situé à deux pas des commerces, des universités, des transports en commun (bus, tramway) et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois calme et ultra pratique. 📈 Un bien à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur : Localisation stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée. Bonne rentabilité envisageable grâce à la demande constante sur ce secteur. ✅ Les atouts clés : ✔️ Emplacement dans un quartier historique ✔️ Bureau séparé pour télétravail ou coin nuit d’appoint ✔️ Emplacement central, tout à pied ✔️ Appartement avec beaucoup de charme, propre et pierre apparente ✔️ Forte demande locative 📞 Que vous soyez acquéreur résidentiel ou investisseur, ce bien combine confort, praticité et rentabilité. ➡️ À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 872€ ~ 1181€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet FOLLIOT
Annonce mise à jour le 26/06/2025
Proposée par Cabinet FOLLIOT 26/06/2025
1
Appartement, 42,75 m²

289 900 € 6 781 €/m²
Appartement • 42,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

FOLLIOT - Caen Saint-Sauveur vous propose cet appartement de 2 pièces à vendre à Caen. Situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif orienté Sud , il offre une surface de 42.75 m². L'appartement comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée et une salle de bains. Il dispose également d'un accès PMR et d'un parking souterrain avec 2 places de stationnement. Le bien est vendu avec une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de qualité à Caen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Livraison fin 2026

Cabinet FOLLIOT
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par Cabinet FOLLIOT 27/06/2025
1
Appartement, 43,21 m²

274 900 € 6 362 €/m²
Appartement • 43,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

L'agence FOLLIOT - Caen Saint-Sauveur vous propose cet appartement de 2 pièces à vendre à Caen. Situé au 3ème étage sur 5 avec balcon de 6m², cet appartement d'une surface de 43.21 m² dispose d'une chambre. Un parking en sous-sol vient en complément de cet appartement. Le bien est proposé au prix de 274900 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT - Caen Saint-Sauveur.

Pozzo Immobilier Douvres
(9 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par Pozzo Immobilier Douvres 08/02/2025 - mise à jour 30/06/2025
(9 avis)
17
Maison, 190 m²

787 500 € 4 145 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 866 m²

Caen (14000)

Pozzo immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison pleine de charme située dans un quartier très recherché de Caen. Cette maison de 190 m² sur un terrain de 870 m² nécessite des travaux de rénovation afin de pouvoir dévoiler son véritable potentiel. Rez-de-chaussée: entrée, séjour d'environ 45 m², cuisine, 2 chambres, dégagement, WC séparé Au 1er étage: 4 chambres, dégagement, salle de bain,, WC séparé Sous sol complet- Garage- Volière

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