Vente maison 495 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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2 647 €/m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Caen Théatre

276 avis

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Description

FONCIA CAEN THÉÂTRE vous propose à la vente cette superbe maison familiale de 187 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qu'offre cette maison.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour-salon traversant baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à une belle terrasse exposée sud/ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une seconde suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. L'agencement est idéal pour une famille recherchant confort et indépendance pour chacun.
La maison dispose également d'un sous-sol total avec portes motorisées, un atelier, un espace de rangement et une cave, offrant de nombreuses possibilités.
Côté prestations : cheminée, chauffage électrique, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et une construction de qualité parfaitement entretenue.
Un bien complet, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille, dans un secteur prisé de Caen.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 00670736 - Réf Superimmo : ANVXZQ808

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 712 m²
Traversant	Année de construction : 1972
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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FONCIA TRANSACTION CAEN THÉATRE

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