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Description

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose, dans le centre-ville de Caen, un studio de charme situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée comprenant :
Une pièce, salle de bains, wc sur le palier, ascenseur.
Ce bien lumineux bénéficie d'une belle exposition plein sud grâce à ses grandes fenêtres, offrant une agréable clarté tout au long de la journée.
- Les atouts du bien :
Emplacement rare en centre-ville
Idéal pour un investissement locatif, ou un pied-à-terre
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 344 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 482.00 et 653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 607-CASAIMMO14 - Réf Superimmo : ANVXZJDU5
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 4 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

13 m² - 1 pièceDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1948Chauffage collectif au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 11 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
DigicodeCopropriété de 344 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
522 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 482 € / an
Maximum : 653 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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