Vente appartement 262 250 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Nouveauté à l'Agence : Caen quartier Verte Vallée - Saint Gabriel à proximité des commerces, écoles et transports (bus). Bel Appartement clair et lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur, vue sans vis-à-vis, dans une résidence de bon standing, sécurisée, soumis au régime de la copropriété. Un appartement de 3 pièces avec 2 chambres, comprenant séjour salon avec balcon en enfilade jusqu'aux chambres exposé Ouest, cuisine aménagée et équipée avec placard de rangement, couloir avec placard et 2 dressing, wc, salle d'eau et 2 chambres dont chacune avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon. Une cave privée en sous-sol et une place de parking privative en extérieur complètent ce bien. A visite sans tarder ! Agence Côté Particuliers, l'immobilier à sa juste valeur (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 642 lots - dont 213 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros. Nicolas HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501005045 - CAEN.

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Prix de vente : 262 250 €	Prix au m² : 3 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an	Taxe foncière : 1 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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