Vente appartement 193 800 €

43,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

À VENDRE - APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉNIORS - CAEN
OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL INVESTISSEURS
Au cœur du centre-ville de CAEN, dans une Résidence Séniors, appartement de 2 pièces principales de 47 m², au 4ème étage avec ascenseur.
Comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 15 m² exposé Sud, une chambre et un salle d'eau avec WC.
Loyer annuel : 11 387 euros
Rendement locatif de 5,16 %
Résidence Happy Séniors CAEN
Taxe Foncière : 510 €
Montant moyen des charges annuelles : 139 €
Prix de vente : 193 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 800 €, soit 185 000 € net vendeur.
DPE C / GES A (diagnostic réalisé le 06/08/2024)
Les atouts de cette opportunité :
✅ Revenus garantis : Les loyers sont versés dès la signature chez le notaire, qu’il y ait un locataire ou non, grâce au bail commercial. Aucun risque de vacances locatives ou d’impayés.
✅ Gestion simplifiée : Aucune charge de gestion courante, le gestionnaire vous verse directement le loyer, sans intermédiaire ni frais de gestion locative.
✅ Emplacement stratégique : Une zone à fort potentiel, situé en plein cœur du centre-ville de CAEN.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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EORIA IMMOBILIER - CAEN

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