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Ventes immobilières en viager à Caen (14000)

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MELTYHOME
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MELTYHOME 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 92,44 m²

232 000 € 2 510 €/m²
Maison • 92,44 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caen (14000)

[MELTYHOME - MAISON T5 – SAINT-CONTEST] - Maison de 92 m² habitables - Saint-Contest Idéalement située à Saint-Contest, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de Caen et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa localisation pratique, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. La maison dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur. Libre de toute occupation, elle offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Cette belle maison se compose : Au RDC : - Une belle pièce de vie - Une cuisine - Des WC séparés Au 1er étage : - 3 chambres - 1 salle de bain Au 2e étage : - 1 chambre + combles aménageables Ses atouts : - Dépendance aménageable - Place de stationnement - Proche de Caen Cadre de vie idéal : - École maternelle et primaire à 2,5 km - Commerces, pharmacie à proximité - Supermarché à 3,5 km - Centre-ville à 15 min Prix : 232 000 € FAI (frais d'agence inclus) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE : F / C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Contactez-nous : Maxence BOUET Meltyhome 07 81 02 91 32 Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MELTYHOME : Maxence Bouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989295563

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CASA IMMO
(383 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par CASA IMMO 18/11/2025
(383 avis)
8
Appartement, 70,5 m²

149 900 € 2 126 €/m²
Appartement • 70,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Votre agence immobilière Casa à Caen vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 70,5 m² environ, idéalement situé rive droite de Caen. Situé au 4? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant est/ouest offre une vue dégagée et un bel ensoleillement tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave privative de 8 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel et bien distribué. Les atouts : - Chauffage individuel gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Taxe foncière : 1 208 € / an - Environnement calme, proche commerces, écoles et transports L'appartement est vendu libre de toute occupation. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sur le secteur rive droite de Caen. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CASA à Caen pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASA IMMO
(383 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par CASA IMMO 19/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
(383 avis)
9
Appartement, 75 m²

299 000 € 3 987 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 75 m² situé Rue de Bayeux à CAEN. Dans une petite copropriété, cet appartement traversant au 1er étage offre un très beau potentiel ainsi qu'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des commodités. Vous serez séduit par sa cheminée et son parquet d'époque, ainsi que la belle hauteur sous-plafond. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse permet plusieurs aménagements possibles. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre idéalement sur l'espace de vie, créant un ensemble confortable et convivial. L'appartement dispose aujourd'hui d'une grande chambre, et il est très facile de créer une deuxième chambre, grâce à la générosité des volumes et au plan fonctionnel — idéal pour un projet familial ou un investissement. La salle d'eau avec WC et les rangements complètent cet appartement aux atouts certains. ? Adresse : Rue de Bayeux – Caen ? Surface : 75 m² ? 1er étage d'une petite copropriété ?? Cuisine aménagée et équipée ?? 1 chambre (possibilité 2) ? Beau potentiel – Lumineux – Emplacement recherché - DPE en D. . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Uni immobilier
(134 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Uni immobilier 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(134 avis)
19
Appartement, 76 m²

278 000 € 3 658 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Charmant appartement de 76 m2 avec balcon exposé SUD Localisation : CAEN (Quartier Venoix) Découvrez ce bien à travers le mot du proriétaire : « Cet appartement représente beaucoup pour nous ; il s'agissait de notre premier achat immobilier. Nous avons immédiatement eu un coup de cœur pour sa grande cuisine, sa luminosité et sa décoration cosy. Nous avons aimé sa proximité avec le centre-ville ainsi que tous les commerces qui l'entourent. Les parcs et coins de verdure le long de l'Odon et de la voie verte en font un atout supplémentaire. Nous garderons de merveilleux souvenirs de ce lieu ! » Les points forts de ce bien : - Appartement très lumineux - Belles prestations - Appartement très chaleureux - Balcon, ascenseur, local vélo, place de parking, cave - Environnement de qualité : parcs, voie verte, commerces à proximité L'appartement se compose comme suit : Au 3 ème étage (sur 4) : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur séjour/salon - Arrière cuisine - Un balcon - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC Une place de parking, un local vélo, une cave Nombre de lots dans la copropriété : 162 lots dont 52 à usage d'habitation Charges de copropriété : environ 2080 €/an ( chauffage inclut ) Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Type de chauffage : gaz de ville ( compteur individuel ) Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout Date de construction : 1960 DPE : D (154) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 € Taxe foncière : 1770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 278 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 6,92 % TTC, soit 260 000 EUR hors frais. Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=FkMgLnrP6oj Lien du site internet : Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

FLO Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par FLO Immobilier 22/11/2025
9
Appartement, 49 m²

199 000 € 4 061 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

CAEN CENTRE-VAUGUEUX/ABBAYE AUX DAMES UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER Dans un secteur très recherché , au 2ème étage appartement de 2 pièces principales de 49m2 de charme avec parquets, refait à neuf, très lumineux et bien exposé, avec jolie vue dans une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges. Chauffage individuel gaz, double vitrage, triple exposition. Garage en location dans la copropriété permettant de stationner 1 autre véhicule pour 65€/mois. Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

JENNIFER RIFFAUD - BSK Immobilier
(16 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par JENNIFER RIFFAUD - BSK Immobilier 22/11/2025
(16 avis)
11
Appartement, 23 m²

77 000 € 3 348 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Caen (14000)

SPECIAL INVESTISSEURS- RESIDENCE ETUDIANTE de 2017 - BAIL COMMERCIAL EN COURS Dans la résidence CLOS BEAUMOIS, idéalement situé à proximité des transports et de l'Université, ce studio vendu meublé est un excellent placement locatif. Géré par un exploitant, les loyers et l'entretien courant sont garantis. Studio de 23m2, au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un espace de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Dans la Résidence, vous trouverez une salle commune, une salle de sport et une laverie. Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant manuel. Chauffage individuel électrique. Loyers annuels : 3944 HT Taxe foncière : 361€ dont 60€ de retrait des ordures ménagères Charges de copropriété : 109€ par trimestre Résidence parfaitement entretenue et toujours sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. DPE A AMORTISSEMENT POSSIBLE Cette annonce référence 312292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 435,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Petite Agence
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par La Petite Agence 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 69 m²

229 900 € 3 332 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

.la petite agence vous présente en exclusivité cet appartement de 70 m² situé en plein hyper-centre de Caen, avenue du 6 Juin. Niché au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien entièrement rénové s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition sud. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'un couloir desservant la salle d'eau avec WC. Chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles : 170 € Pour toute information complémentaire, contactez Carole au 06 61 23 65 54 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Carole Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 998 801

LA VOILE IMMOBILIER
(44 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LA VOILE IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(44 avis)
5
Appartement, 43 m²

148 000 € 3 442 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

LA VOILE IMMOBILIER vous propose sur CAEN CHATEAU UNIVERSITE Dans une résidence de bon bon standing avec ascenseur en impasse. Un appartement de 2 pièces principales d'environ 43m2 très bien distribué en excellent état. Entrée, avec placard,,wc séparé, Séjour- salon avec balcon, cuisine arrière cuisine, chambre, salle de douche. Une cave et grenier privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 140 120 230 000 000 16 AC 14012024000000187

Marie Nasti Immobilier
(218 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Marie Nasti Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
(218 avis)
12
Maison, 260 m²

Prix en baisse 1 030 000 € 3 962 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Caen (14000)

CAEN PROCHE UNIVERSITE : RARE A LA VENTE, très belle propriété en pierres de Caen de 180m² entièrement rénovée avec vaste terrain sans vis-à-vis de plus de 1200m² et dépendance de 80m² aménagée avec point d'eau. Elle comprend : une entrée spacieuse avec escalier en marbre, une belle pièce de vie exposée Sud avec cheminée, vaste cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, au 1er étage : 3 grandes chambres parquetées dont une de 25m² avec double dressing, salle d'eau, au 2ème étage : 2 grandes chambres avec salle de bain et douche. Dépendance avec salle de jeux et salle de cinéma. Nombreuses possibilités d'aménagements. Sous-sol complet et garage indépendant + stationnements extérieur. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1273

Square Habitat CAEN
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Square Habitat CAEN 23/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
15
Appartement, 90,62 m²

Prix en baisse 252 250 € 2 784 €/m²
Appartement • 90,62 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

Secteur Ifs Plaine - au pied des commodités, du tram, bus - au sein d'une résidence de 2004, appartement T4 de 90m² composé d'un séjour de 23m² exposé plein sud avec balcon de 6m² sans vis-à-vis. Cuisine A/E séparée, salle de bains, trois chambres, toutes avec placard dont une avec salle d'eau. Ce bien est vendu avec un grand garage double électrifié de 30m². Accès de plain-pied possible depuis le garage et le sous-sol par ascenseur, sans aucune marche à monter ! Rare sur le marché pour cet emplacement idéal à l'entrée de Caen. Libre à la vente !

OLIVIER BILLIOTI - Tower immobilier
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OLIVIER BILLIOTI - Tower immobilier 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 63 m²

121 912 € 1 935 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Ne cherchez plus !!! cet appartement T3 de 63 M2 avec 2 chambres parfaitement placé est fait pour vous !!! Situé à l'intérieur du triangle Epron/Blainville/Caen, cette commune est au coeur du dynamisme urbain avec un atout majeur : son emplacement stratégique - A proximité immédiate des transports en commun - Tram ( Ligne 1 avec accés ligne 2 à copernic vers écoles de commerces proche C.H.U ... ), Bus, Mairie, commerces de proximité, salle de sport, écoles ( IAE, EM NORMANDIE, AFTEC... ) et services mais également écoles primaires, collége, lycée accessible à pieds; vous pourrez apprécier une vie à pieds et à vélo. Pour autant, des parkings extérieurs nombreux et gratuits vous permettront de stationner à quelques métres de votre appartement...A ce lot s'ajoute une cave... Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sûr et rentable ( ex : Achat pour votre enfant pendant ses études puis en location traditionnelle ensuite )... A visiter sans tarder !!! Charges copropriété ( charges communes, eau chaude, chauffage collectif ) : Environ 150 €/mois Taxe foncière : 1203 € N'attendez plus pour venir visiter votre futur appartement avec Olivier BILLIOTI au 06 61 76 63 83 ou par mail Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 820 727 774 CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Caen Théatre
(275 avis)
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 30/06/2025 - mise à jour 27/10/2025
(275 avis)
7
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 139 000 € 4 793 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Caen (14000)

Votre agence FONCIA Caen vous propose à la vente en mandat PREMIUM, un appartement de 29.25m2 situé Allée du Père Jamet dans une résidence récente de bon standing. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Est, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec wc. Un parking privatif complète ce bien. Chauffage gaz individuel. Faibles charges. Vendu libre d'occupation. Agence joignable du lundi au samedi de 9h à 19h et sans interruption.

Marie Nasti Immobilier
(218 avis)
Annonce mise à jour le 26/09/2025
Proposée par Marie Nasti Immobilier 26/09/2025
(218 avis)
4
Maison, 205 m²

783 750 € 3 823 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 860 m²

Caen (14000)

CAEN PROCHE CENTRE VILLE : emplacement exceptionnel pour cette propriété de 190m² disposant d'un terrain clos et arboré et à l'abri des regards de plus de 850m². A rénover : elle dispose de 6 chambres, séjour avec cheminée, cave complète, garage, nombreuses possibilités. Beau potentiel ! RARE A LA VENTE !. Classe énergie : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8110 euros et 11020 euros.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1053

LES NÉGOCIATEURS - Caen
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par LES NÉGOCIATEURS - Caen 06/09/2025 - mise à jour 25/10/2025
5
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 189 000 € 2 953 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

LES NEGOCIATEURS CAEN CHATEAU vous proposent à la vente, Situé en plein coeur du quartier recherché des Quatrans à Caen, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Ascenseur Superficie : 64 m² Grand séjour lumineux donnant sur un balcon filant exposé plein sud de 9 m², Grande Chambre Cuisine indépendante et arrière-cuisine Salle de bains + WC séparés Nombreux rangements intégrés Immeuble sécurisé avec ascenseur Cave - Chauffage individuel au gaz de ville A proximité immédiate des commerces, restaurants et services Accès rapide au centre-ville et aux transports Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter rapidement ! Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

NATHALIE DEMARQUAY - BSK Immobilier
(11 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par NATHALIE DEMARQUAY - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(11 avis)
28
Maison, 250 m²

675 000 € 2 700 €/m²
Maison • 250 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 960 m²

Caen (14000)

A Proximité Immédiate du Lycée Dumont d'Urville et du lycée LAPLACE Quartier résidentiel de Pierre Heuzé. ​Découvrez cette vaste maison des années 70 de 270 m² offrant un potentiel exceptionnel, idéalement située à quelques pas seulement du Lycée Dumont d'Urville. Son emplacement premium et sa configuration unique en font une adresse de choix, tant pour une grande famille que pour un investisseur avisé. ​Le potentiel est au rendez-vous ! ​Pour la Grande Famille : Espace et Indépendance ​Au rez-de-chaussée : Un très bel espace de vie avec double séjour, cuisine séparée. 5 chambres au total (dont une avec salle d'eau et son wc) et deux salles d'eau supplémentaires. ​Pour un revenu d'appoint : Le sous-sol semi enterré est aménagé en un studio et un T2 indépendants (accès extérieur dédié) qui peuvent être loués pour alléger votre crédit ou accueillir vos proches. ​Commodités : Sous-sol complet comprenant en plus des 2 logements: entrée, buanderie/laverie, réserve, chaufferie, lingerie. ​Grand Double Garage : Espace de stationnement ou de stockage généreux. ​Pour l'Investisseur : Rentabilité Maximale ​Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du Lycée Dumont d'Urville et ses étudiants (BTS, CPGE, etc.) et non loin de la Fac, garantissant une demande locative très forte. ​Multi-lots Existants : Le sous-sol propose déjà un studio et un T2 avec entrées indépendantes (à rafraîchir) ​Potentiel exceptionnel : Le rez-de-chaussée offre la possibilité de transformer les 5 chambres en studio (arrivée et évacuation d'eau existante dans chaque chambre) et d'en créer deux de plus dans l'espace de vie qui fait 47m². ​Possibilité d'Extension Locative : Le double garage (57m²), doté d'une grande porte et d'une porte d'entrée indépendante, pourrait être transformé en deux lots locatifs supplémentaires ou un très grand appartement. ​Détails Techniques & Travaux à Prévoir ​Cette grande maison demande des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise à jour des menuiseries. ​Amélioration Énergétique : Prévoir une isolation par l'extérieur pour optimiser les performances. ​Énergie : Chauffage au gaz, complété par un chauffe-eau solaire. ​DPE : Classé E, une base saine pour une maison de cette taille et de cette époque. ​C'est une page blanche à fort potentiel ! Venez imaginer votre futur : une magnifique maison de famille rénovée ou un investissement locatif ultra-performant avec jusque 10 à 11 logements. ​Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et évaluer le potentiel de ce bien unique ! Cette annonce référence 306579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024. Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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