Vente appartement 299 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 75 m² situé Rue de Bayeux à CAEN.
Dans une petite copropriété, cet appartement traversant au 1er étage offre un très beau potentiel ainsi qu'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des commodités.
Vous serez séduit par sa cheminée et son parquet d'époque, ainsi que la belle hauteur sous-plafond. Sa pièce de vie spacieuse et lumineuse permet plusieurs aménagements possibles. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre idéalement sur l'espace de vie, créant un ensemble confortable et convivial.
L'appartement dispose aujourd'hui d'une grande chambre, et il est très facile de créer une deuxième chambre, grâce à la générosité des volumes et au plan fonctionnel — idéal pour un projet familial ou un investissement.
La salle d'eau avec WC et les rangements complètent cet appartement aux atouts certains.
? Adresse : Rue de Bayeux – Caen
? Surface : 75 m²
? 1er étage d'une petite copropriété
?? Cuisine aménagée et équipée
?? 1 chambre (possibilité 2)
? Beau potentiel – Lumineux – Emplacement recherché - DPE en D. .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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