Vente appartement 189 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

LES NEGOCIATEURS CAEN CHATEAU vous proposent à la vente, Situé en plein coeur du quartier recherché des Quatrans à Caen, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Ascenseur Superficie : 64 m² Grand séjour lumineux donnant sur un balcon filant exposé plein sud de 9 m², Grande Chambre Cuisine indépendante et arrière-cuisine Salle de bains + WC séparés Nombreux rangements intégrés Immeuble sécurisé avec ascenseur Cave - Chauffage individuel au gaz de ville A proximité immédiate des commerces, restaurants et services Accès rapide au centre-ville et aux transports Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter rapidement ! Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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LES NÉGOCIATEURS - CAEN

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