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Vente appartement 278 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Caen (14000)
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- 3 658 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Charmant appartement de 76 m2 avec balcon exposé SUD
Localisation : CAEN (Quartier Venoix)
Découvrez ce bien à travers le mot du proriétaire : « Cet appartement représente beaucoup pour nous ; il s'agissait de notre premier achat immobilier. Nous avons immédiatement eu un coup de cœur pour sa grande cuisine, sa luminosité et sa décoration cosy. Nous avons aimé sa proximité avec le centre-ville ainsi que tous les commerces qui l'entourent. Les parcs et coins de verdure le long de l'Odon et de la voie verte en font un atout supplémentaire. Nous garderons de merveilleux souvenirs de ce lieu ! »
Les points forts de ce bien :
- Appartement très lumineux
- Belles prestations
- Appartement très chaleureux
- Balcon, ascenseur, local vélo, place de parking, cave
- Environnement de qualité : parcs, voie verte, commerces à proximité
L'appartement se compose comme suit :
Au 3 ème étage (sur 4) :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur séjour/salon
- Arrière cuisine
- Un balcon
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un WC
Une place de parking, un local vélo, une cave
Nombre de lots dans la copropriété : 162 lots dont 52 à usage d'habitation
Charges de copropriété : environ 2080 €/an ( chauffage inclut )
Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.
Type de chauffage : gaz de ville ( compteur individuel )
Huisseries: double vitrage PVC
Type d'assainissement : tout à l'égout
Date de construction : 1960
DPE : D (154)
GES : D (32)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 890 €
Taxe foncière : 1770 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 278 000 EUR HAI
Taux d'honoraires : 6,92 % TTC, soit 260 000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=FkMgLnrP6oj
Lien du site internet :
Contact direct :
Anastasia LÉCUREUR
Tel : 06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7278488 - Réf Superimmo : ANVXZXGUA
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| Prix de vente : 278 000 € | Prix au m² : 3 658 € / m² |
| Taxe foncière : 1 770 € |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €.
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2022.
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