Vente maison 1 030 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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3 962 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Marie Nasti Immobilier

218 avis

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Description

CAEN PROCHE UNIVERSITE : RARE A LA VENTE, très belle propriété en pierres de Caen de 180m² entièrement rénovée avec vaste terrain sans vis-à-vis de plus de 1200m² et dépendance de 80m² aménagée avec point d'eau.
Elle comprend : une entrée spacieuse avec escalier en marbre, une belle pièce de vie exposée Sud avec cheminée, vaste cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, au 1er étage : 3 grandes chambres parquetées dont une de 25m² avec double dressing, salle d'eau, au 2ème étage : 2 grandes chambres avec salle de bain et douche.
Dépendance avec salle de jeux et salle de cinéma. Nombreuses possibilités d'aménagements.
Sous-sol complet et garage indépendant + stationnements extérieur.
Classe énergie : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1273

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VVUG-RVA-V9A - Réf Superimmo : ANVX100C7I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 3 962 € / m²
Taxe foncière : 4 386 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²
4 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 0,4%

1 030 000 €

3 décembre 2025

1 034 000 €

Localisation

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MARIE NASTI IMMOBILIER

Siren : 830214532 - N° de carte professionnelle : CPI14012017000020454

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