Vente appartement 149 900 €

70,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Votre agence immobilière Casa à Caen vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 70,5 m² environ, idéalement situé rive droite de Caen.
Situé au 4? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant est/ouest offre une vue dégagée et un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave privative de 8 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel et bien distribué.
Les atouts :
- Chauffage individuel gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Taxe foncière : 1 208 € / an
- Environnement calme, proche commerces, écoles et transports
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sur le secteur rive droite de Caen.
Contactez dès maintenant votre agence immobilière CASA à Caen pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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