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Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Promissimo 20/01/2025 - mise à jour 26/10/2025

(885 avis)

193 000 € 1 253 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Montluçon (03100)

Réf: 39936 Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le quartier du lycée Paul Constans à Montluçon. Avec une superficie d'environ 150 m², cette propriété offre un espace de vie généreux comprenant 4 chambres , un salon spacieux, une cuisine séparée, aménagée et équipée. Construite en 1951, la maison est en bon état et a été entièrement rénovée en 2019 Sous-sol complet avec un garage 2 voitures et un grand espace de rangement. Chauffage au gaz, menuiserie double vitrage avec volet roulant solaire ,isolation des murs par l'extérieur, DPE en cours. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, idéale pour une vie de famille confortable. DPE : C Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : Référence agence : 39936

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Jeremy GUILLAUMIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jeremy GUILLAUMIN - SAFTI 01/02/2025 - mise à jour 25/11/2025

274 000 € 2 175 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 807 m²

Cusset (03300)

Venez découvrir cette maison rénovée de 126m² proche des lycées de Cusset. Sur une parcelle d'environ 800m², ce bien offre deux accès avec portails motorisés. Au RDC, un hall d'entrée desservant d'une part une chambre, un escalier central, puis d'autre part, un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée. Ce séjour permet également un accès sur la terrasse et à la piscine. A l'étage, deux chambres dont une avec une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, semi-enterré, on retrouve une buanderie donnant accès au spa à l'extérieur, puis une salle de cinéma de 23m². Chauffage par chaudière gaz de ville et pompe à chaleur air/air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 0686409155, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547 - SAFTI – GUILLAUMIN Jeremy, Conseiller indépendant

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 12/05/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

69 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 20,37 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Actuellement loué avec bail en cours, offrant une rentabilité brute de 7,63 % et des revenus immédiats. Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, ce logement fonctionnel comprend une pièce de vie avec coin nuit, un espace bureau, une kitchenette équipée (micro-ondes, frigo, rangements) et une salle d’eau avec WC. Le mobilier est complet et adapté à la location étudiante. L’équipement inclut également un lave-linge. Les huisseries sont neuves et le diagnostic de performance énergétique est très bon, un réel atout patrimonial. Le loyer mensuel est de 445 € charges comprises, dont 30 € de charges récupérables. Les charges de copropriété s’élèvent à 133 € par trimestre et la taxe foncière annuelle à 542 €. Aucun travaux à prévoir, aucune procédure en cours dans la copropriété. La situation géographique est un véritable levier locatif : proximité immédiate de la gare, des facultés et des commerces. Un emplacement recherché, garantissant une demande locative constante. Vous êtes investisseur, ou primo-investisseur, à la recherche d’un bien sécurisé, déjà loué, sans travaux, et générant des revenus immédiats, sans vacance ? Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Il peut être acquis individuellement ou dans le cadre d’un ensemble de 5 studios meublés, tous situés dans la même résidence, de 20 à 27 m², avec locataires en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyrille Moutarde – KW Arvern au 06 65 95 96 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ELYSE AVENUE

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ELYSE AVENUE 22/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

57 200 € 683 €/m²
Appartement • 83,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Situé proche du lycée Paul Constant, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue. Cet appartement composé d'une entrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour double avec un accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé, saura vous séduire par son calme, son état général et ses volumes généreux. Ce logement est vendu avec une cave et un garage individuel pour un véhicule. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Richard FARJOT - 3G IMMO

(115 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Richard FARJOT - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(115 avis)

158 590 € 2 643 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 104 m²

Pont-du-Château (63430)

Pont du Chateau, Richard FARJOT vous propose une maison de ville d'une surface habitable de 60 m2. Idéalement située en centre cille, à proximité des commerces et transport en commun. La maison entièrement rénovée, sur 3 niveaux, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, salle de bain et wc et un bureau. Vous pourrez bénéficier d'une cour, abri de rangement et de son grand garage non attenant. La maison bénéficie d'un chauffage électrique à inertie sèche et de menuiseries double vitrage. L'assainissement est collectif. Prix : 158 590 euros (honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

295 000 € 1 486 €/m²
Maison • 198,5 m² • 7 pièces • 5 chambres

Moulins (03000)

En exclusivité chez LLOYD and DAVIS, nous vous proposons ce bel ensemble immobilier d'environ 198 m2 de superficie habitable, en plein coeur de Moulins 03, composé d'une maison de ville, d'un studio et d'un garage, rare pour le secteur ! Cette charmante maison inter-générationnelle de 4 chambres au global , comporte au rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon/séjour, deux chambres , un bureau, un wc. À l'étage , une autre cuisine, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, un wc et une salle d'eau. Le studio qui se trouve dans la continuité de la maison, avec un accès par la coure privative, comprend une pièce principale, une cuisine et une salle de bains avec wc. Cet ensemble immobilier, pour lequel des travaux sont à prévoir, dispose d'un très beau potentiel , vous n'avez plus qu'à laisser libre court à vos envies pour aménager l'espace selon vos goûts. Idéal pour une famille ou des investisseurs avec la possibilité de louer 3 appartements : deux dans la maison + le studio. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5549 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

Laurent CHANCEL - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Laurent CHANCEL - SAFTI 24/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

219 000 € 1 460 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 000 m²

Boisset (15600)

En châtaigneraie Cantalienne, sur la commune de Boisset, ce corps de ferme est à 5mn du Rouget, 15 de Maurs, 25 d'Aurillac, 35 de Figeac. La maison habitable, propose au rez-de chaussée, une spacieuse cuisine salle à manger (avec poêle à bois), 1 salon avec cheminée, 1 chambre avec WC et local dressing, l'escalier dessert au 1étage, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC ; le 2ème niveau propose aussi 2 chambres avec WC et point d'eau. (combles aménageables en partie). 2 caves Sur le côté de l'habitation, les dépendances sont composées, d' un hangar en dur (110 m2 env) attenant à la grange étable (2 niveaux de 85 m2 env) et d' un "grand" poulailler en pierre. Cette habitation avec des travaux à envisager, sur terrain clos, et ses différents bâtis de qualité, dans ce cadre avec vue, jardin, terrain arboré (fruitiers) env 1ha au total, possède de réels atouts et laisse entrevoir de belles perspectives........ pour une maison de famille ou projet d'accueil touristique.....etc. Ecole, commerces, tissu associatif, artisans dans le village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306 - SAFTI – CHANCEL Laurent, Conseiller indépendant

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 04/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

325 500 € 2 411 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Clermont-Ferrand (63000)

- PAR AGENCE 63 IMMOBILIER - Clermont Ferrand, A 5 min à pieds du Jardin Lecoq, du tramway, de la Faculté La Rotonde et 10 min des Salins, dans une impasse au calme, lumineuse et agréable Maison de 1935 offrant une surface de 135 m2. Bénéficiant de plusieurs entrées, cette maison fonctionnelle se compose d'une vaste cuisine équipée/salle à manger de 22 m2, un séjour de 24 m2 climatisé donnant accès à une terrasse et au jardin, une chambre de 12 m2, un bureau, wc séparés, une salle d'eau, un bel escalier en bois dessert le 1er niveau, une vaste chambre de 23 m2 avec cabinet de toilettes, chambre parentale avec salle de bains attenante, grenier/dressing et jolie terrasse de 24 m2 en gazon synthétique Sud-Est. Un sous-sol avec buanderie, atelier, et chaufferie (pompe à chaleur Air/eau très économique), cave à vins, un garage de 24 m2, le tout sur un terrain de 342 m2. A visiter ! Frédéric THEVENIN 0616765762 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Laetitia Jouve - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Laetitia Jouve - iad 14/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(19 avis)

115 000 € 1 045 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Puy-en-Velay (43000)

iad France - Laetitia Jouve vous propose: En exclusivité dans le centre-ville du PUY-EN-VELAY à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports ! Venez découvrir cette CHARMANTE maison de ville T5 de 110 m² environ habitables, exposée plein EST, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le Dolaizon. Son agencement : ● En rez-de-chaussée : Profitez d'un GARAGE, d'une chaufferie / buanderie et de deux espaces de stockage (cave / cellier) ● Au 1er étage : Le palier dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un WC indépendant ● Le 2ème étage : Offre deux chambres et une salle de bain avec WC ● Au 3ème étage : Retrouvez deux autres spacieuses chambres ● Au 4ème étage : Combles aménageables de 42m² environ Côté technique : ● Maison de ville bâtie en pierre autour de 1800 ● Charpente et toiture refaites en 1982 ● Menuiseries double vitrage bois avec volets battants bois ● Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville (2023) ● Assainissement : Tout-à-l'égout Ses atouts : ● Emplacement privilégié : A deux pas des commerces et des transports ● Vue dégagée sur le Dolaizon, exposition Est ● Dépendances pratiques : Garage - espaces de stockage de plain-pied ● Pièces lumineuses et spacieuses, hauteur sous plafond minimale de 2,20m ● Agrandissement de la surface habitable possible : combles aménageables de 42m² environ ● Fort potentiel locatif : possibilité de créer plusieurs studios / appartements. SECTEUR RECHERCHÉ - Idéal Résidence Principale, Primo-Accédant ou Investisseur !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

327 792 € 2 732 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Sugères (63490)

Projet de construction à SUGÈRES Maison neuve 120 m2 + double garage sur 2400 m2 de terrain Depuis 2005, la société SOVALFON, maître d’œuvre expérimenté, vous propose un magnifique projet de maison contemporaine de 120 m2 habitables, avec double garage, située sur la commune de SUGÈRES. Le tout sur un grand terrain de 2400 m2, dans un cadre calme, verdoyant et idéalement exposé. Composition de la maison Spacieuse pièce de vie lumineuse Cellier attenant Deux WC séparés 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain supplémentaire Double garage Caractéristiques techniques Maçonnerie en parpaings Toiture 4 pans en tuiles terre cuite rouges Menuiseries PVC et aluminium couleur gris anthracite (RAL 7016) Motorisation complète : volets roulants TITAN intégrés + porte de garage sectionnelle motorisée Chauffage par pompe à chaleur air/air conforme à la réglementation RE2020 Ballon thermodynamique basse consommation Façade finition grattée VRD inclus (raccordement de la maison aux coffrets) Le prix comprend : Le terrain Les frais de notaire Le coût de la maison en finition 'prêt à décorer' (hors peintures murales et cuisine) Ce projet est entièrement personnalisable : dimensions des pièces, surface totale, aménagements intérieurs, finitions, etc. Contact : M. Julien TESI O6.60.09.99.00 Agences SOVALFON : Aubière (secteur La Pardieu) & Issoire Les visuels photo-réalistes ont été réalisés par Delphine, architecte d’intérieur et décoratrice société Etamine Décoration. Elle vous accompagne dans la conception et la décoration de vos espaces intérieurs.Contact : O6.87.06.04.83

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX 23/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

550 000 € 2 468 €/m²
Maison • 222,82 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 945 m²

Moissat (63190)

Villa de Standing avec Vue Panoramique et Jardin Spacieux Découvrez cette villa d'architecte de prestige, construite en 1989, offrant 223 m² habitables sur un vaste terrain de 2 945 m² à Moissat (63190). Bénéficiez d'une vue panoramique exceptionnelle, d'espaces lumineux et généreux, dans un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture des commodités. Surface & configuration : 9 pièces réparties sur 223 m², dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés, séjour lumineux de 29 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux bureaux (16,7 m² et 8,7 m²) et mezzanine de 45 m². Espaces annexes : buanderie (12 m²), lingerie (12 m²), cave (12,9 m²), grenier, sous-sol complet. Extérieurs & terrain : parc divisible, terrasse de 50 m², parcelle piscinable de près de 3 000 m² avec vue dégagée. Confort & équipements : chauffage individuel au sol (fioul), double vitrage bois, tout-à-l'égout, toiture traditionnelle en tuiles. Fibre optique disponible. Exposition ouest prévoir des couchers de soleil splendides. Villa haut de gamme : architecture soignée et volumes généreux. Terrain rare : presque 3 000 m², divisible et piscinable. Beaux espaces de vie : séjour lumineux, grande terrasse, mezzanine panoramique. Grand potentiel : bureau, cave, grenier – parfait pour projets familiaux ou télétravail. Calme et proximité : cadre paisible à proximité des services essentiels. Rénovation / modernisation : chauffage fioul à moderniser, belle opportunité pour valoriser. Pour cette villa de prestige, le prix de 550 000 € correspond à 2 468 €/m², un positionnement haut de gamme cohérent au regard de la surface, du terrain et de la localisation. Prix : 550 000 € FAI – Ref : VM406, proposé par BSLE – agences de Lezoux et Billom. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans cette villa d'architecte. Contactez-nous dès maintenant Tél. : 04 73 83 46 61. SARL FALGOUX IMMOBILIER - Gérant Stéphane FALGOUX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER

(21 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER 24/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

(21 avis)

299 000 € 1 359 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 006 m²

Bessay-sur-Allier (03340)

MAISON d'ARCHITECTE-ENDIE IMMOBILIER-BESSAY-SUR-ALLIER Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au cœur du village dynamique de Bessay-sur-Allier, à seulement 15 minutes de Moulins et de Saint Pourçain-sur-Sioule, et 40 minutes de Vichy. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 2000 m² de terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible avec un cèdre, un magnolia, un prunier et bien d'autres essences. Année de construction : 1992 Conception atypique : Idéale pour une famille, une profession libérale ou en location courte durée, avec une partie principale et un appartement indépendant. Détails de la maison principale : Entrée accueillante donnant sur mezzanine. Séjour spacieux de 32 m² avec insert, cuisine ouverte équipée d'un plan de travail en granit, donnant sur une terrasse ensoleillée orientée au sud. Véranda lumineuse de 30 m² côté ouest, parfaite pour profiter des soirées, elle peut etre également chauffée par l'insert en hiver. À l'étage, une mezzanine de 43 m² distribue 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC. Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec radiateurs performants. Bonne isolation (DPE : D) avec une consommation annuelle d'environ 2500 €. Appartement indépendant : Superficie de 45 m² avec entrée indépendante. Comprend un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. Sous-sol pratique : Vaste sous-sol de 108 m² avec atelier, placards, cave et WC. Commodités à proximité : Zones commerciales, cabinet médical, infirmiers, gare et accès à l'autoroute à seulement 5 minutes. Les plus : Garage indépendant pour deux voitures. Portail électrique, chemin goudronné, arrosage automatique, et puits. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire constructible attenant de 1500 m². Prix : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054658) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Transac'immo

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Transac'immo 27/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

149 800 € 757 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 325 m²

Luzillat (63350)

Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès sur le jardin, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouve une suite parentale avec salle de bains privative et WC ainsi qu'une grande mezzanine offrant de nombreux espaces à aménager. En extérieur, le terrain clos de plus 1300 m2 accueille une cuisine d'été attenante à la maison, un pigeonnier à réhabiliter, une dépendance et de nombreux arbres fruitiers. Coup de coeur assuré ! Contactez sans attendre votre agence Transac'Immo Philippe POCHEUX 07 83 09 83 22 (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 942 706 763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 29/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

430 000 € 2 722 €/m²
Appartement • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

OB890 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent un bien RARE, situé à deux pas de l’hyper centre de Clermont-Ferrand (à proximité du jardin Lecoq et des ensembles scolaires Fénelon et Blaise Pascal) Au 5ème et DERNIER étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T6 de 158 m2 à rénover selon vos envies (voir les PHOTOS VIRTUELLES pour vous projeter). Un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et potentiel remarquable. Agencement de l'espace jour : Entrée spacieuse et élégante, accessible directement par l’ascenseur privatif. Double séjour lumineux de plus de 60 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Terrasse de 140 m2, triple exposition, offrant une vue PANAORAMIQUE sur la ville, la cathédrale et la chaîne des Puys. Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie pour une cuisine américaine conviviale). Espace nuit : Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse. Trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau (pouvant faire office de 5ème chambre), toutes avec accès terrasse. Deux salles d’eau et WC indépendant. Annexes : Cave Garage fermé dans un parking souterrain sécurisé Confort & prestations : Ascenseur privatif et porte blindée Chauffage et eau chaude électriques Menuiseries aluminium double vitrage dans tout l’appartement Ce bien rare, à réinventer selon vos goûts, représente une opportunité unique de créer un appartement haut de gamme dans un environnement privilégié, avec une terrasse digne d’un penthouse. Copropriété : Charges : environ 300 €/mois 145 lots dont 45 principaux Résidence sécurisée entièrement clôturée Pas de procédure en cours Le prix de vente est de 430 000 € dont 20 000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SUPER'B'IMMO

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par SUPER'B'IMMO 18/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

275 000 € 1 146 €/m²
Maison • 240 m² • 11 pièces

Domeyrat (43230)

ENSEMBLE IMMOBILIER - 240m2 🔑 RARE À LA VENTE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE - MAISON EN PIERRE 📍 Cadre paisible – Fort potentiel – Idéal résidence familiale ou projet locatif Venez découvrir cet ensemble immobilier d’exception, niché dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la rivière. Ce bien rare se compose de deux maisons habitables, d’une grande dépendance, d’un garage, d’une chaufferie et d’une superbe terrasse couverte avec mezzanine. 🏠 Maison principale – 150 m² Spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse 3 grandes chambres + 1 bureau (idéal télétravail) Salle d’eau entièrement rénovée Combles aménagés (à finir de rénover) offrant un espace supplémentaire Belle terrasse donnant sur le terrain Terrain privatif, parfait pour vos moments de détente 🏡 Seconde maison – 90 m² Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte 3 chambres avec parquets bois Salle d’eau fonctionnelle Terrasse et jardin 🏚️ Dépendances & extérieurs Grange de 150 m² à fort potentiel (atelier, stockage, aménagement possible) Garage, chaufferie Terrasse couverte avec mezzanine, idéale pour créer un espace de réception ou détente Le tout sur un terrain agréable avec vue dégagée sur la rivière 💡 Un bien aux multiples possibilités : maison familiale intergénérationnelle, projet de gîtes ou location saisonnière, activité artisanale, ou tout simplement un havre de paix pour les amoureux de la nature. 📞 Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur, alliant charme, volumes et cadre idyllique !

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