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9
Vente maison 550 000 €
222,82 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Moissat (63190)
222,82 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Moissat (63190)
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- 2 468 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de Standing avec Vue Panoramique et Jardin Spacieux
Découvrez cette villa d'architecte de prestige, construite en 1989, offrant 223 m² habitables sur un vaste terrain de 2 945 m² à Moissat (63190). Bénéficiez d'une vue panoramique exceptionnelle, d'espaces lumineux et généreux, dans un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture des commodités.
Surface & configuration : 9 pièces réparties sur 223 m², dont 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés, séjour lumineux de 29 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux bureaux (16,7 m² et 8,7 m²) et mezzanine de 45 m².
Espaces annexes : buanderie (12 m²), lingerie (12 m²), cave (12,9 m²), grenier, sous-sol complet.
Extérieurs & terrain : parc divisible, terrasse de 50 m², parcelle piscinable de près de 3 000 m² avec vue dégagée.
Confort & équipements : chauffage individuel au sol (fioul), double vitrage bois, tout-à-l'égout, toiture traditionnelle en tuiles. Fibre optique disponible.
Exposition ouest prévoir des couchers de soleil splendides.
Villa haut de gamme : architecture soignée et volumes généreux.
Terrain rare : presque 3 000 m², divisible et piscinable.
Beaux espaces de vie : séjour lumineux, grande terrasse, mezzanine panoramique.
Grand potentiel : bureau, cave, grenier – parfait pour projets familiaux ou télétravail.
Calme et proximité : cadre paisible à proximité des services essentiels.
Rénovation / modernisation : chauffage fioul à moderniser, belle opportunité pour valoriser.
Pour cette villa de prestige, le prix de 550 000 € correspond à 2 468 €/m², un positionnement haut de gamme cohérent au regard de la surface, du terrain et de la localisation.
Prix : 550 000 € FAI – Ref : VM406, proposé par BSLE – agences de Lezoux et Billom.
Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans cette villa d'architecte. Contactez-nous dès maintenant Tél. : 04 73 83 46 61.
SARL FALGOUX IMMOBILIER - Gérant Stéphane FALGOUX
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1851-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZBL4B
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 468 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222,82 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 945 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 210 € / an
Maximum :
7 100 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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Siren : 809194335 - N° de carte professionnelle : 6302 2016 000 015 295
04 73 83 46 61
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