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Vente maison 115 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Puy-en-Velay (43000)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Puy-en-Velay (43000)
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- 1 045 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Coin cuisine
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Jouve vous propose: En exclusivité dans le centre-ville du PUY-EN-VELAY à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports !
Venez découvrir cette CHARMANTE maison de ville T5 de 110 m² environ habitables, exposée plein EST, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le Dolaizon.
Son agencement :
● En rez-de-chaussée : Profitez d'un GARAGE, d'une chaufferie / buanderie et de deux espaces de stockage (cave / cellier)
● Au 1er étage : Le palier dessert une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un WC indépendant
● Le 2ème étage : Offre deux chambres et une salle de bain avec WC
● Au 3ème étage : Retrouvez deux autres spacieuses chambres
● Au 4ème étage : Combles aménageables de 42m² environ
Côté technique :
● Maison de ville bâtie en pierre autour de 1800
● Charpente et toiture refaites en 1982
● Menuiseries double vitrage bois avec volets battants bois
● Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville (2023)
● Assainissement : Tout-à-l'égout
Ses atouts :
● Emplacement privilégié : A deux pas des commerces et des transports
● Vue dégagée sur le Dolaizon, exposition Est
● Dépendances pratiques : Garage - espaces de stockage de plain-pied
● Pièces lumineuses et spacieuses, hauteur sous plafond minimale de 2,20m
● Agrandissement de la surface habitable possible : combles aménageables de 42m² environ
● Fort potentiel locatif : possibilité de créer plusieurs studios / appartements.
SECTEUR RECHERCHÉ - Idéal Résidence Principale, Primo-Accédant ou Investisseur !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1735634 - Réf Superimmo : ANVXZAD82
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 045 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 20 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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Siren : 953281896 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
07 49 40 46 89
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