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Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Clermont-Ferrand Fontgiève 22/11/2025

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cet appartement clé en main en plein coeur de Clermont-Ferrand ! Au 2ème étage de la Résidence AU PLURIEL, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie et d'une partie nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. En sus, un agréable balcon et un parking privatif couvert. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'emplacement est idéal, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 152 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(230 avis)

161 500 € 2 629 €/m²
Appartement • 61,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Appartement T3 de 61m2 - Balcon Garage et Cave - Secteur Europe/Beaulieu - Vue dégagée Découvrez cet appartement T3 de 61 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, sans ascenseur. Proche de toutes les commodités, entre l'école scolaire Teilhard de Chardin et Sainte Thècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui entre dans les pièces grâce à ses grandes ouvertures, avec une exposition traversante Est / Ouest, sans vis-à-vis. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine semie-équipée, une séjour avec l'accès au balcon, deux chambres spacieuses, 12.7m2 et 10.6. La salle d'eau fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, de nombreux rangements offrent un confort quotidien optimal. Profitez d'un balcon, pour des moments de détente en plein air. Un garage est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule, et une grande cave de 10m2 permet du stockage supplémentaire. L'état intérieur de l'appartement est en bon état, prêt à être habité immédiatement. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amandine RENARD - DOHM Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Amandine RENARD - DOHM Immobilier 26/11/2025

135 000 € 2 045 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Royat (63130)

Dohm Immobilier Clermont-Ferrand , vous propose de visiter un appartement sur les hauteurs de Royat de 66m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété . Ce bien se compose : - Hall d'entrée - séjour très lumineux de 25M - cuisine meublée de 12m2 qui demande quelques petits rafraichissements à faire - salle de bain de 5m2 à remettre au goût du jour - wc séparé En annexe ce bien possède une cave ainsi qu'un garage de 20m2 Ce bien convient totalement pour un jeune couple ou alors pour des investisseurs en raison de sa proximité avec tous les commerces et les transports en commun . Pour toutes informations , n'hésitez pas à contacter Amandine Renard au O683118271 ou effectuer une 1ère visite . Cette annonce vous est proposée par RENARD Amandine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORPI GACI

(92 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par ORPI GACI 28/11/2025

(92 avis)

130 000 € 2 364 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence vous présente cet appartement situé à deux pas de la maison des sports. Il est au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec cuisine séparée du séjour, un W.C séparé, une salle d'eau et deux chambres. Il demande un rafraîchissement en globalité. Les + : - il est traversant - la chaudière à moins de 5 ans - il dispose de deux balcons Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 325

Chanturgue Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Chanturgue Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

169 900 € 2 981 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

En plein coeur de l'hyper centre-ville, au sein d'un très bel immeuble haussmannien classé, découvrez cet appartement traversant de 57 m², offrant charme, élégance et luminosité, belle hauteur sous plafond Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'appoint. L'ensemble est tourné vers la cour, garantissant un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Un grenier ainsi qu'une cave complètent cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vos Agents

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vos Agents 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

197 000 € 3 078 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand - La Glacière // Vos agents vous proposent... un bel appartement entièrement rénové au cœur d'un quartier recherché. Bel appartement lumineux situé au 2e et dernier étage, doté d'un balcon, dans une petite résidence calme, avec un parc arboré et une vue dégagée sur le Puy de Dôme et sur la ville. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte équipée avec loggia de service, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le Puy de Dôme, d'un salon de 9 m2, ainsi que de deux chambres de 11m2 (rangements récents pouvant être acquis en option). Vous trouverez également une salle de bains avec douche et WC indépendant. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques radiants programmables et l'eau chaude sanitaire par un chauffe eau de 200L. Un garage en rez-de-chaussée, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'une grande cave, viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové (doubles vitrages, volets roulants électriques, porte d'entrée) et est en excellent état. La résidence a également fait l'objet de travaux importants : isolation et ravalement des façades, huisseries récentes avec volets roulants électriques. Les résidents profitent en été d'une piscine privative chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 197 000 € Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

Christine COSTES - Optimhome

(55 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Christine COSTES - Optimhome 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(55 avis)

153 500 € 2 647 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Christine Costes et Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous proposent un appartement lumineux et traversant (est ouest), facile à vivre, où l'on se sent bien dès la porte d'entrée passée. Un espace clair, moderne, idéal pour se poser, démarrer une nouvelle vie, télétravailler, inviter des amis ou simplement profiter d'un chez-soi confortable. On aime : • Grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte : conviviale & pleine de lumière • Deux chambres (10,30 m² & 9,93 m²) – pour dormir, travailler, créer, à vous de choisir • Salle d'eau moderne (2,82 m²) • Environnement calme, sans vis-à-vis Pour qui ? Primo-accédants Jeunes actifs Télétravail + vie pratique Ceux qui veulent un appart où il n'y a plus qu'à poser ses cartons Ici, la vie est simple. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ; nous serons là pour vous ! Nombre de lots de la copropriété: 345, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 597188 )

ProPart

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par ProPart 23/04/2025

157 500 € 2 376 €/m²
Appartement • 66,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT CENTRE-VILLE QUARTIER COUBERTIN/SALINS, Splendide appartement de type F3 dans une résidence de 1987 en dernier étage avec balcon, garage, ascenseur, composé d'une belle entrée avec placards, un vaste séjour cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, salle de bains équipée, Wc séparé. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 15. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1756 €, soit 146 € par mois. Dpe : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1330 € et 1850 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 157 500 € dont 7 500 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter.

Neowi Riom

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Neowi Riom 06/01/2025 - mise à jour 26/04/2025

160 000 € 2 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIÈRES, EXCLUSIVITE, à proximité de nombreux commerces et commodités, découvrez cet agréable T3 traversant et en parfait état. Il se trouve au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée qui jouit également d’un beau parc accessible aux copropriétaires. Parvenu au palier indiqué, l’entrée accueillante de l’appartement s’ouvre à droite sur le double séjour spacieux et lumineux que borde un balcon. Le lieu, fort agréable, invite à la convivialité. Sur la gauche et donnant sur le parc, vous découvrez en enfilade la cuisine équipée et son petit balcon, l’espace sanitaire qui comprend une salle d’eau et des toilettes séparées, enfin la chambre très calme, l’ensemble dans une disposition parfaitement fonctionnelle. Au-delà de ce foyer douillet, le grand garage et le stationnement privés ainsi que la cave contribueront eux aussi à une vie citadine de qualité. L’eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques dans cet appartement qui utilise cette seule énergie. Contactez-moi dès maintenant au 06 62 19 56 31 pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B, diagnostic du 19/11/2024. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 17 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 247 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31,

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 15/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

237 500 € 2 932 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé en plein coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, bel appartement 2/3 pièces traversant d'une surface de 81 m2, au 1er étage d'une petite copropriété, avec une entrée, un grand et lumineux séjour donnant sur une cour très calme, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec cheminée et placard de rangement, salle de bains et wc. Chauffage individuel électrique. Une cave et un garage fermé et sécurisé viennent compléter ce bien. Faibles charges de copropriété ( 77 euros/ mois) Beaucoup de charme pour ce 3 pièces à seulement 5 minutes de la Place de la Place de Jaude. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 935 euros.

Vos Agents

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Vos Agents 31/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

149 500 € 2 020 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Hyper-centre - Fontgiève// Vos agents vous proposent... en plein centre de Clermont-Ferrand, ce bel F3 de 74,8m2 lumineux et sans vis à vis. Au 3e étage d'une petite copropriété ancienne sécurisée, cet appartement est bien agencé. Il propose une entrée avec rangements, suivie d'un séjour de 31m2 avec cuisine ouverte et cheminée ancienne pour le charme de la pièce à vivre. Le coin nuit propose deux chambres de 11,6 m2 et 11,8m2, ainsi qu'un dressing de 5m2. Salle de bains, toilettes séparés. Environnement calme, pas de vis à vis, localisation centrale pour tout faire à pied. Copropriété de 8 lots principaux - Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 1500 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix :149 500€ Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

70 000 € 901 €/m²
Appartement • 77,67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

AM919- Alexandre MERITET et l’agence Cebeillac Immobilier vous proposent cet appartement de type 3 à rafraîchir situé RUE TORPILLEUR SIROCCO. Situé au 1er étage, il se compose d’un vaste séjour de 27 m2 ouvrant sur un balcon, de deux chambres lumineuses, d’une grande cuisine, d’une salle de bains fonctionnelle et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. Les charges s’élèvent à 203,71 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’ensemble des charges de copropriété. La taxe foncière est de 1 302 €. Le prix de vente est de 70 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l’ensemble de nos biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l’agence.

Emily RAYNAUD - Optimhome

(15 avis)

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par Emily RAYNAUD - Optimhome 02/12/2025

(15 avis)

80 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Idéal pour investisseur, en exclusivité OPTIMHOME vous propose à la vente cet appartement de 70m2 avec une place de stationnement attitrée. Situé rue du château des vergnes, ce bien comprend deux chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée équipée , un dressing, une salle de bain, toilettes séparées et un cellier. Spacieux et fonctionnel, bien agencé il se situe dans une résidence sécurisée avec Badge Vigik. Dans un bâtiment isolé par l'extérieur, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et volets roulant. Situé à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers. Appartement loué 650€ Charges comprises (chauffage, eau chaude/froide soit une rentabilité brut de 9%). Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage+eau chaude+eau froide) : 1987€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 569771 )

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Neowi Riom 23/04/2025

189 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 68,84 m² • 3 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

*** VENDU *** CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, quartier Gambetta / Salins Appartement T3 traversant sis au 1er étage sans ascenseur, composé : entrée, cuisine équipée donnant sur une loggia, séjour salon avec balcon exposé sud, dégagement avec rangements, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparé. Une cave de 8,82 m2. Chauffage individuel gaz de ville. Possibilité de louer un garage à moins de 100m de l’immeuble (60€/mois). Peintures récentes. Fenêtre double vitrage PVC. Électricité refaite. Appartement très lumineux. Petite copropriété agréable à vivre. Accès sécurisé avec badge vigik. Jardinet, local à vélos et séchoir à disposition des occupants de l’immeuble. Toutes commodités à proximité : commerces, transports en commun, salle de sport, piscine... Jaude et Parc Bargoin à moins de 15min à pied. Le bien est soumis au régime de la copropriété: 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote part de charges : 950€. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

SAINT ALYRE IMMOBILIER

(90 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par SAINT ALYRE IMMOBILIER 27/03/2025 - mise à jour 24/10/2025

(90 avis)

129 000 € 1 730 €/m²
Appartement • 74,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour investisseur locatif - Les Bughes - Appartement T3 - Entrée - Séjour double - Cuisine et arrière cuisine - 2 chambres - Salle d'eau et WC . Fenêtre double vitrage PVC - Chauffage collectif fioul - L'appartement est situé au 1er étage/2 d'un petit immeuble géré par un syndic bénévole. Locataire en place depuis 26 ans. Le bien est complété par une cave et un petit local dans la cour commune. Loyer actuel 625€ + 175€ de provision de charges - Charges annuelles (année 2024) chauffage compris 2200€ dont 1950€ à charge du locataire.

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