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Vente appartement 80 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 1 143 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/15 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
Emily RAYNAUD - Optimhome

Emily RAYNAUD - Optimhome

15 avis
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Description

Idéal pour investisseur, en exclusivité OPTIMHOME vous propose à la vente cet appartement de 70m2 avec une place de stationnement attitrée.
Situé rue du château des vergnes, ce bien comprend deux chambres, un salon/séjour, une cuisine séparée équipée , un dressing, une salle de bain, toilettes séparées et un cellier.
Spacieux et fonctionnel, bien agencé il se situe dans une résidence sécurisée avec Badge Vigik.
Dans un bâtiment isolé par l'extérieur, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et volets roulant.
Situé à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers.
Appartement loué 650€ Charges comprises (chauffage, eau chaude/froide soit une rentabilité brut de 9%). Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage+eau chaude+eau froide) : 1987€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 569771 )

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 830038969268 - Réf Superimmo : ANVXWQESO
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 986,96 € / anTaxe foncière : 1 221 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 8/15 avec ascenseurParking extérieur
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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