Superimmo

Arthurimmo.com Clermont

(431 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Clermont 07/12/2025

(431 avis)

176 000 € 2 121 €/m²
Appartement • 82,97 m² • 4 pièces

Clermont-Ferrand (63)

T3 avec balcon et parking clermont-fd situé dans le quartier des facs et du tramway, venez découvrir ce vaste t3 de 83m² au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. il se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc séparé et d'un dressing. que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale ce bien a de nombreux atouts : - deux balcons. - double vitrage et climatisation. - une place de parking et une cave. - aucun travaux à prévoir dans la copropriété. -

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Neowi Riom

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Neowi Riom 26/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

405 000 € 4 507 €/m²
Appartement • 89,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartements – 4 pièces – RESIDENCE VERS’O - CLERMONT-FERRAND, nouvelle réalisation de standing "RESIDENCE VERS’O", située à quelques minutes à pied de la place de Jaude, le programme immobilier neuf VERS’O bénéficie de tous les avantages du centre-ville (proximité des commerces, écoles et des transports en commun) tout en jouissant d’un quartier très calme. La résidence VERS’O se compose de 3 bâtiments s’élevant sur 5 et 6 étages et organisés au cœur de deux vastes espaces verts plantés d’essences locales. L’architecture sobre et contemporaine, véritables petits ilots à taille humaine, s’intègre avec sobriété avec les constructions avoisinantes. La végétation s’invite partout comme un vecteur de sérénité. Espace pique-nique, potager participatif, ateliers de jardinage et de bricolage sont autant d’atouts pour le mieux vivre ensemble. Chaque appartement a été pensé pour concilier espace et luminosité. Les pièces de vie aux larges baies vitrées sont prolongées par de grandes terrasses. Les logements sont situés au dernier étage et prennent des allures de maisons sur le toit offrant un beau panorama sans vis-à-vis. Les appartements de la résidence VERS’O bénéficient d’une cuisine ouverte sur le séjour et de pièces de vie spacieuses laissant entrer la lumière. Ils sont équipés d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Livraison été 2025. Appartements restant à la vente : - T4 au dernier étage - bâtiment B – 89,86 m², terrasse, place de stationnement couverte, box à vélo : 405 000 € - T4 au dernier étage - bâtiment B – 101,75 m², terrasse, place de stationnement couverte, box à vélo : 468 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 849 € et 1149 € par an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 82 KWH/M².AN Émissions : 16 KG CO2/M².AN

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

249 000 € 2 736 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²

Romagnat (63540)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19495 Idéalement située au cœur de la commune très recherchée de Romagnat, à deux pas des commodités et de la nature environnante, cette maison de 1986 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au garage. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort : - Garage avec porte motorisée. - Cave. - Chauffage électrique + bois. - Huisseries PVC et bois double vitrage. - Combles isolés. - Abri de jardin. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 625m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos goûts. Informations financières : La taxe foncière est de 1383€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Immo Nova

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Immo Nova 20/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

128 520 € 1 918 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Veyre-Monton (63960)

Les agences IMMONOVA vous présentent en exclusivité cette Maison de village en plein coeur du village de Veyre Monton. Située au cœur de Veyre-Monton, cette maison de bourg d’environ 65 m2 offre un agencement fonctionnel et un bon potentiel après rafraîchissement. Elle se compose d’une cuisine séparée et équipée, d’un salon, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Un petit balcon apporte une ouverture agréable sur l’extérieur, et une cave de 15m2 complète l’ensemble. Chauffage central au gaz (chaudière), toiture et charpente refaites en 2023, façade en bon état, huisseries PVC double vitrage et volets bois. Les combles sont isolés. Assainissement collectif. Une maison saine, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Programmez une visite en contactant le 06 31 84 12 69 - Virginie BARREYRE

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Aubière Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(109 avis)

350 000 € 3 365 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 468 m²

Aubière (63170)

Cette charmante maison individuelle très récente et de plain-pied, dans un secteur résidentiel à AUBIÈRE. Lors de la visite, vous accèderez directement dans la grande pièce principale donnant un accès direct sur la terrasse. De la cuisine ouverte, vous pourrez passer directement dans le garage avec son coin buanderie. Un WC séparé, avec lave-main, complète cette partie. Vous pourrez ensuite vous diriger vers le coin nuit avec ses trois belles chambres, dont une de plus de 19m², et la salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'extérieur, vous profiterez du jardin entièrement plat et clos, orienté Sud-Ouest. Devant la maison vous pourrez stationner un deuxième véhicule dans la cour entièrement pavée. Prestations très récentes, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le chauffage par poêle à granulés et la très bonne isolation de la maison vous assurent de belles économies. Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53. Référence à rappeler : 2916 Référence agence : 2916

Neowi Riom

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Neowi Riom 25/04/2025

354 600 € 3 784 €/m²
Appartement • 93,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement haut standing, T4, 94 m² avec ascenseur, vue sur cathédrale. CLERMONT-FERRAND : Vous recherchez un appartement de standing entièrement rénové avec soin, 3 chambres, 94 m², lumineux, avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue, à 2 pas du marché Saint-Pierre ? Venez vite découvrir ce sublime appartement tout confort avec sa vue sur la cathédrale. Entrez et rejoignez sur votre gauche l’espace salon/séjour/cuisine ouverte ; appréciez le calme et la luminosité de la pièce. Rejoignez ensuite l’espace nuit composé d’une salle d’eau indépendante avec wc, de 3 chambres dont une avec une 2ème salle d’eau intégrée. Côté fonctionnalité, vous jouirez d’une cave et d’un ascenseur. Bien rare avec de faible charge, idéalement situé en plein cœur de ville avec le tramway à proximité. Photos sur demande. A venir découvrir très rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges : 80 €/mois. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 850 € et 1190 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 143 KWH/M².AN Émissions : 4 KG CO2/M².AN

Cabinet Landrieve

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Cabinet Landrieve 06/12/2025

44 500 € 499 €/m²
Appartement • 89,19 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

À vendre Appartement T4 lumineux avec balcon, cave et vue dominante Montluçon Situé au 12e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement T4 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la ville. Il se compose d’une entrée desservant un grand séjour/salon ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque avec miroir, et des WC séparés. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Une cave privative complète l’ensemble. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un accès sécurisé et bénéficie d’un emplacement privilégié, avec tous commerces au pied de l’immeuble. Le Cabinet est syndic de copropriété, garantissant un suivi rigoureux de l’entretien de l’immeuble.

Immobilier Romeyer

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Immobilier Romeyer 14/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

235 000 € 2 704 €/m²
Maison • 86,9 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 493 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

NOUVEAUTE en Exclusivité Située dans un secteur calme du Puy-en-Velay, à quelques minutes à pieds du centre-ville et la zone de Chirel, découvrez cette charmante construction des années 30, rénovée entre 2018 et 2019 ! Composée en rez-de-chaussée d'un garage avec porte motorisée, coin atelier, un cellier/buanderie, accès direct à l'étage supérieur ; Au 1er niveau, un dégagement, une cuisine aménagée équipée, une salle-à-manger, un salon/coin bureau, une chambre parentale avec salle d'eau, WC séparés avec lave mains ; Au 2ème et dernier niveau, un dégagement, 2 chambres dont une avec rangements, une salle-de-bains, une pièce pour stockage type lingerie, WC ind avec lave mains. Grand jardin bien entretenu clos et arboré. Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien ainsi que la qualité des travaux réalisés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MONTLOSIER IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par MONTLOSIER IMMOBILIER 05/12/2025

190 000 € 1 881 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

VICHY CENTRE,, idealement situe, proche des parcs, des Thermes et de la rue du President Wilson, quartier calme, dans petite copropriete des annees 30 bien entretenue, votre conseiller immobilier : Frederic Jayon, vous propose a la vente un atypique appartement T3 de 101,36 m2 hab. (loi Carrez), compose en R.D.C. d'une agreable piece de vie ouverte avec cuisine equipee donnant sur sej/salon de pres de 46 m2 et terrasse de 10 m2, d'une buanderie , la partie souplex, vous propose 2 chambres (avec rangements), une piece supplementaire pouvant servir de grand dressing, par exemple. Vous disposerez egalement d'une salle d'eau avec douche, meuble double vasques., L'appartement dispose de nombreux rangements., Le chauffage est electrique (fenetres P.V.C. double vitrage)., Pas de garage mais vous pourrez vous stationner a proximite en profitant des tarifs residentiels. , L'appartement est relie au tout a l'egout., La couverture a ete refaite en 2023., L'immeuble est relie a la fibre., La copro...

Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com

(38 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com 11/02/2025 - mise à jour 01/10/2025

(38 avis)

99 990 € 1 219 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Yzeure (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure dans une résidence calme, sécurisée à proximité de tous les services ce bel appartement très complet avec ses trois chambres, deux salles de bains, trois WC, son jardinet avec terrasse, son garage, sa place de parking, et sa cave. !!! Ce bien est destiné à de l'investissement locatif car il est actuellement loué !!! Ce T4 comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un WC au RDC, et à l'étage une chambre parentale, deux chambres et une salle de bain supplémentaires et deux WC. Bien classé énergétiquement grâce à son chauffage au gaz collectif et ses menuiseries extérieures double vitrage. Prix 99 990 euros, dont 6 490 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 93 500 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393632 Charges trimestrielles : 580 euros. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 2274 euros. Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Newmade Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(230 avis)

299 000 € 2 310 €/m²
Appartement • 129,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dernier étage avec vue dégagée - 130 m² - Avenue des Etats-Unis Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement T4/5, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1850. Entièrement rénové, ce havre de paix allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 129 m² de surface habitable, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, en face vous trouverez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres confortables (14m2, 19.5m2 et13m2), la salle de bains et le WC indépendant vous garantissent un espace de vie fonctionnel et intimiste. Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement vous offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, idéale pour profiter des levers et couchers de soleil. La cave et les greniers complètent ce bien exceptionnel. Charges de copropriété : 114€/mois Le chauffage est individuel au gaz. Taxe foncière : 2098€/an DPE : D À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, ainsi que des transports en commun (bus et tramway). Un parc et jardin se trouve à proximité immédiate, et des hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 182 687

Claude Gouillon-Chenot - efficity

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 14/11/2025

215 000 € 2 590 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

63000 - CLERMONT-FERRAND - BOULEVARD GERGOVIA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83.5 M² - APPARTEMENT DE CHARME L'agence Efficity vous propose en exclusivité, cet joli appartement de charme situé au 12 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand dans un bel immeuble ancier et en pierre. Construit avant 1850 en pierre, ce bien de 83.5 m², situé au 1er étage, se compose d'un hall d'entrée, de 4 pièces dont un spacieux salon-séjour lumineux avec une cheminée non fonctionnelle de 16 m2, une cuisine séparée de 12 m2, deux chambres confortables de 13 et 19 m2, et une salle d'eau. L'état de la façade est bon, tout comme celui de l'immeuble dans son ensemble. Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce havre de paix en plein cœur de la ville vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Une cave et 2 greniers complètent ce bien. DPE en D, double vitrage, chauffage gaz de ville, parquets. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Newmade Immobilier

(230 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Newmade Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(230 avis)

170 000 € 2 030 €/m²
Appartement • 83,74 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux de 83,74 m² avec ascenseur et stationnement Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 83,74 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 1979. Profitez d'une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement de 3 pièces comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, 2 chambres et 1 bureau. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement en sous terrain est également inclus pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied). Un hôpital est également accessible en 5 min en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

327 000 € 2 819 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18157 Emplacement exceptionnel ! À deux pas de la Place de Jaude, dans un immeuble classé de caractère, découvrez ce bel appartement de type T4 de 116 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Les atouts : Grande pièce de vie lumineuse de 35 m² Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec vu sur cour Trois chambres spacieuses (de 13 à 16 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing Salle de bain supplémentaire et WC séparé Disposition fonctionnelle avec entrée et couloir distribuant les pièces Huisseries en double vitrage (sauf 3 fenêtres) Prestations complémentaires : Chauffage collectif gaz (DPE : classe E) Cave et grenier Place de stationnement privative dans un parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix : 339 000€ FAI Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 2200€ Les charges sont de 350€

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

365 000 € 2 852 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16751 À vendre – Appartement de charme avec fort potentiel – Hyper-centre de Clermont-Ferrand (Place de Jaude) Emplacement exceptionnel Agencement idéal pour résidence principale et activité professionnelle Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la célèbre Place de Jaude, ce superbe appartement du XVIIᵉ siècle entièrement rénové allie cachet de l'ancien et confort moderne. D'une surface de 124 m², ce bien rare offre un agencement fonctionnel et spacieux, parfait pour une résidence principale confortable, tout en proposant une multiplicité de possibilités pour exercer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Agencement optimisé pour une vie quotidienne agréable : Une belle pièce de vie principale de 27 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Est, Ouest), idéale pour recevoir ou se détendre Cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, pour un usage quotidien facilité Deux grandes chambres lumineuses, dont une de 15 m² avec espace mezzanine (7 m²), permettant un coin bureau, dressing ou chambre d'enfant Une troisième mezzanine de 11,75 m², modulable en bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins Salle de bains moderne, offrant tout le confort nécessaire WC séparés pour plus de praticité au quotidien Balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur en centre-ville Nombreux rangements intégrés, pour optimiser chaque espace Multiples possibilités pour une activité professionnelle en plein centre-ville : Cet appartement est idéal pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique et un cadre agréable pour leur activité : Cabinet libéral (avocats, notaires, consultants, architectes, thérapeutes, professions médicales non invasives, etc.) : plusieurs pièces indépendantes et modulables facilitent l'accueil de clients ou patients dans un cadre calme et lumineux Bureaux pour professions intellectuelles ou artistiques, avec des espaces séparés pour réunions, travail individuel et stockage de documents Possibilité d'aménagement d'un accueil dédié, zone d'attente, ou salle de réunion grâce aux mezzanines et pièces modulables Accès facile pour les visiteurs grâce à la proximité des transports en commun et des parkings publics Visibilité et prestige : situé à deux pas de la Place de Jaude, cœur historique et économique de Clermont-Ferrand, cet emplacement valorise l'image professionnelle Atouts majeurs de l'appartement : Hauteur sous plafond et poutres apparentes, apportant un charme unique et authentique Triple exposition garantissant une luminosité exceptionnelle toute la journée Appartement traversant avec vue dégagée Cave en sous-sol incluse Électricité neuve et huisseries en bois double vitrage pour un confort thermique optimal Emplacement privilégié au centre de Clermont-Ferrand À deux pas de la Place de Jaude, cœur dynamique de la ville Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (tramway), écoles et services Quartier prisé pour son ambiance historique et son accessibilité Informations financières Charges de copropriété : 129 €/mois Taxe foncière : 1 460 €/an Un appartement de caractère au potentiel unique, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec la flexibilité d'une utilisation professionnelle ou libérale en plein centre-ville, parfaitement adapté aux besoins des professionnels exigeants. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC 908 665 011 de CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1840.0€ Montant maximum : 2560.0€

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