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16
Vente appartement 327 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
116 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 2 819 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18157
Emplacement exceptionnel !
À deux pas de la Place de Jaude, dans un immeuble classé de caractère, découvrez ce bel appartement de type T4 de 116 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
Les atouts :
Grande pièce de vie lumineuse de 35 m²
Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec vu sur cour
Trois chambres spacieuses (de 13 à 16 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing
Salle de bain supplémentaire et WC séparé
Disposition fonctionnelle avec entrée et couloir distribuant les pièces
Huisseries en double vitrage (sauf 3 fenêtres)
Prestations complémentaires :
Chauffage collectif gaz (DPE : classe E)
Cave et grenier
Place de stationnement privative dans un parking sécurisé
Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Prix : 339 000€ FAI
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2200€
Les charges sont de 350€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bigg1 - Réf Superimmo : ANVXZYXZA
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| Prix de vente : 327 000 € | Prix au m² : 2 819 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an | Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur rue |
| Parking extérieur | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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