Vente appartement 170 000 €

83,74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement lumineux de 83,74 m² avec ascenseur et stationnement
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 83,74 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 1979. Profitez d'une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement de 3 pièces comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, 2 chambres et 1 bureau. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. L'appartement est actuellement libre et prêt à être personnalisé selon vos goûts.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement en sous terrain est également inclus pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des transports en commun (bus à 5 min à pied, tramway à 15 min à pied). Un hôpital est également accessible en 5 min en voiture.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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