Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 215 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 590 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63000 - CLERMONT-FERRAND - BOULEVARD GERGOVIA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83.5 M² - APPARTEMENT DE CHARME
L'agence Efficity vous propose en exclusivité, cet joli appartement de charme situé au 12 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand dans un bel immeuble ancier et en pierre.
Construit avant 1850 en pierre, ce bien de 83.5 m², situé au 1er étage, se compose d'un hall d'entrée, de 4 pièces dont un spacieux salon-séjour lumineux avec une cheminée non fonctionnelle de 16 m2, une cuisine séparée de 12 m2, deux chambres confortables de 13 et 19 m2, et une salle d'eau. L'état de la façade est bon, tout comme celui de l'immeuble dans son ensemble.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des transports en commun, ce havre de paix en plein cœur de la ville vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
Une cave et 2 greniers complètent ce bien.
DPE en D, double vitrage, chauffage gaz de ville, parquets.
Des travaux de raffraichissement sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 199003 - Réf Superimmo : ANVXZVKHN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 590 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 890 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 204 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 62 60 84 72
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches