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Aurélie MONNERET - Capifrance

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Aurélie MONNERET - Capifrance 16/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

298 000 € 3 137 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 75 218 m²

Vallon-en-Sully (03190)

Belle propriété équestre sur plus de 7 hectares Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre. Habitation principale La maison, confortable et lumineuse, se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d'atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente. Infrastructures équestres Grand bâtiment comprenant : Un hangar de 120 m² Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d'en ajouter deux supplémentaires) Abreuvoirs automatiques, douche, barre d'échographie, zones de stockage… Carrière d'environ 300 m² Possibilité de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières) Atouts complémentaires Puits avec pompe Piscine neuve (2024) Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926358

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Lucie NEUVILLE - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Lucie NEUVILLE - iad 19/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(59 avis)

90 000 € 1 385 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 135 m²

Couzon (03160)

iad France - Lucie Neuville vous propose: Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison rénovée en grande partie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger avec un accès direct par la baie vitrée à l'extérieur, un salon, une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau récente. A l'étage, un palier dessert une chambre mansardée. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, d'un chauffage avec radiateurs électriques, d'un chauffe-eau récent et économique, d'un assainissement individuel (installé par une entreprise en 2020). L'ensemble de la toiture a été suivie et refaite en totalité pour certaines parties. Des travaux d'isolation ont été réalisés. (Factures des entreprises à l'appui). En extérieur, un double garage de 75m2 offre un bel espace pour stockage, bricolage ou stationnement, auquel s'ajoute deux dépendances. Le terrain permet de profiter du calme, de créer un potager, installer une terrasse... Ce bien est habitable de suite et évolutif. Intéressé, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie BOHRER - Capifrance

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Virginie BOHRER - Capifrance 23/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

135 000 € 931 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Escoutoux (63300)

maison mitoyenne entièrement refaite à neuf de 145m² sur 400m² de terrain arboré On entre dans un salon cosy de 22m² dans lequel le poêle à granulés vient chauffer l'atmosphère Ensuite place à une grande cuisine de 17 m² et sa buanderie une salle de douche vient compléter le rez de chaussée ainsi qu'un garage ou une première chambre à définir à l'étage vous trouverez une seconde salle de douche, une chambre mansardée de 15m², deux chambres de 11 et 16m² et une immense chambre parentale de 24m² Au second étage une dernière chambre mansardée de 15m² entourée du grenier en deux parties vient achever le coup de coeur. un joli jardin de 400m² vous permettra barbecue, potager et détente notez le DPE en C et la taxe foncière de SEULEMENT 116€ Alors, qu'attendez vous pour venir la visiter? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.931743

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 28/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

159 900 € 2 013 €/m²
Appartement • 79,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamalières (63400)

CHAMALIÈRES, quartier Les Roches, vos agences les CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente ce beau T4 traversant d'environ 80m2 situé au 2eme étage surélevé avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Nichée dans un secteur résidentiel à deux pas du Parc Bargoin, cette propriété très bien entretenue est proche des commodités et des transports. DESCRIPTIF : Espace jour : - Entrée avec placard - Séjour d'environ 29m2 - Cuisine d'environ 11,5m2 avec verrière sur le séjour Espace nuit : - Dégagement - 3 chambres d'environ 10,5m2, 10m2 et 8m2 - Salle de bains - WC LES ATOUTS : - Bon DPE - Très bon état général - Très lumineux - Climatisation réversible - Parking non privatif assuré dans la résidence - Cave en sous-sol avec ascenseur LES PLUS : - Grand parc boisé privé dans la résidence - Garage vélos - Pas de travaux à venir COUP DE COEUR GARANTI !! Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 900 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

MYclermont

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par MYclermont 23/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

275 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente ce bel appartement de 81 m2 situé au 3e étage de la Résidence Hélena, un immeuble de standing construit en 2015. L'entrée s'ouvre sur un hall avec un grand placard de rangement intégré. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 30 m2 dotée d'une cuisine ouverte. Il est possible d'agrandir cet espace de vie en y intégrant une chambre attenante. La pièce de vie donne directement sur une vaste terrasse couverte de plus de 15 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit est intelligemment séparée par un dégagement et se compose de trois chambres aux belles dimensions : 11,60 m2, 14 m2 et 12,40 m2. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace. L'appartement dispose également d'un garage double de 33 m2, un atout très recherché et apprécié dans le secteur. Les charges de copropriété sont d'environ 255 € par mois et incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau et les frais de syndic. L'immeuble, très bien entretenu, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Cet appartement est un véritable cocon de confort : lumineux, (exposition sud ouest) grâce à ses grandes baies vitrées. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de haute performance et très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. - Taxe foncière 2025 : 1899 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Sarah BOUTIN pour plus de renseignements : Tel : 07.81.16.89.80 Email :

DOHM Le Puy-en-Velay

(166 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par DOHM Le Puy-en-Velay 02/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(166 avis)

279 000 € 2 735 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 665 m²

Le Puy-en-Velay (43000)

A vendre chez Dohm immobilier. Venez découvrir cette belle maison construite en 2003 dans un quartier calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage avec atelier (45 m2), d'un cellier et d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur salon / séjour. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un espace bureau et un WC indépendant. Vous ne pourrez qu'être séduit par les extérieurs aménagés avec goût et l'espace jardin potager. Chauffage électrique au sol, radiateurs et poêle à granulés. Des panneaux solaires sont installés. Pour plus de renseignements veuillez contacter Colin FENOGLIO O7 89 50 31 91 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Promissimo

(885 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Promissimo 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(885 avis)

215 000 € 2 087 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Désertines (03630)

REF 40904 Cette agréable maison construite en 2015 offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée moderne, 3 chambres lumineuses avec rangements, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et une belle terrasse avec jardin clos pour profiter des beaux jours. Stationnement facile grâce à un garage intérieur avec porte motorisée. Implantée dans un quartier très calme, cette maison reste proche du centre-ville, commerces et services, alliant tranquillité et praticité . Bien pensée, elle conviendra parfaitement à une famille cherchant confort et fonctionnalité. Fenêtres double vitrages avec volets électriques dans toute la maison. DPE : C/C Prix demandé : 215 000EUR HAI Disponibilité : libération au 15 juillet 2026 . Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 40904

Transaxia BOURBON L'ARCHAMBAULT

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Transaxia BOURBON L'ARCHAMBAULT 01/12/2025

82 500 € 1 086 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 187 m²

Le Veurdre (03320)

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose sur la commune de LE VEURDRE, à 30 minutes de Nevers et 15 minutes de Magny-Cours, une maison de bourg de 76 m² habitable sur deux niveaux sur un terrain clos de 1 187 m². Elle se compose d'un rdc comprenant : une entrée sur cuisine, un séjour avec accès à l'étage, une chambre, une salle d'eau /wc. A l'étage , un palier qui dessert : deux chambres et un grenier.Chauffage électrique, toiture en bon état. A l'extérieur : Un garage, un atelier avec une cave en sous partie, un jardin clos et un verger. un puits mitoyen. Une dépendance sur le terrain. Assainissement au tout à l'égout.A visiter rapidement.Contactez Pascal Boulin - TRANSAXIA BOURBON L' ARCHAMBAULT 06 73 46 64 15 ou par mail : (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Immozacois

(255 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Immozacois 05/12/2025

(255 avis)

140 000 € 2 090 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 376 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis ! Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand . Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours . Points forts : garage fermé , accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités . Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux . Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique . Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation. Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 429

Rive Gauche Bellerive Sur Allier

(124 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Rive Gauche Bellerive Sur Allier 10/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

(124 avis)

184 575 € 1 619 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 354 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Située dans une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison n'attend que vous ! Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine indépendante ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète le tout pour stationner ou stocker facilement. À l'extérieur, vous serez séduit par un joli jardin arboré, avec un cabanon se trouvant au fond du terrain, parfait pour le rangement. Cette maison nécessite seulement un rafraîchissement global, les huisseries ont étaient entièrement rénovées, les combles sont isolées et la toiture est en bon état. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Rive Gauche 04 70 56 47 21 pour organiser une visite ! Référence agence : 1469

Richard Biron - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Richard Biron - efficity 11/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(7 avis)

270 000 € 2 872 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

03200 - VICHY - QUARTIER DE RUSSIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94.91 M² - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé au cœur de Vichy, dans le quartier prisé de Russie, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 94.91 m² est une véritable occasion à saisir. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien lumineux rénové en 2012 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de luminosité. La période de construction entre 1850 et 1919 confère à cet appartement un charme unique et une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre, exposée idéalement, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile. L'état général bon de ce bien est un réel avantage, garantissant un confort optimal au quotidien. Les matériaux de construction en béton assurent une excellente isolation, tandis que la rénovation récente procure une atmosphère moderne et raffinée. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception à Vichy et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 08/12/2025

132 125 € 1 601 €/m²
Appartement • 82,55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

APPARTEMENT T4 / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / MAIRIE / MONTJOLY SOUS COMPROMIS L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 4 pièces, garage avec porte motorisée de 14.46 m2 et une cave de 6.93 m2. Ce T4 d'une surface habitable de 82.55 m2, lumineux et traversant avec une jolie vue, au calme. Cet appartement est composé d'une entrée, dégagement avec placards, cuisine, salon-séjour salle à manger de 31.76 m2, deux chambres avec placards (13.40 m2 et 12.11 m2) possibilité d'aménager une 3ème chambre, salle de bains, WC indépendant. Chaudière individuelle gaz basse température, huisseries double vitrage. Prévoir rafraichissement. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.70 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 125 000 € Charges annuelles : 1 440 € soit 120 € / mois Taxe Foncière : 1 482 € CONSOMMATION: E (319) / GES: E (69) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

276 882 € 2 741 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Sauxillanges (63490)

Projet de construction à SAUXILLANGES Maison neuve sur 1100 m2 de terrain Depuis 2005, la société SOVALFON, maître d’œuvre reconnu, vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction. Nous vous proposons cette maison neuve de 100 m2 habitables avec garage simple, implantée sur un joli terrain de 1100 m2, situé dans un environnement calme et bénéficiant d’une belle exposition à SAUXILLANGES. Composition de la maison Spacieuse pièce de vie lumineuse Cellier attenant WC séparé 3 chambres, dont une suite parentale Salle de bain moderne Garage simple intégré Caractéristiques techniques Maçonnerie en parpaings Toiture 2 pans en tuiles béton rouges Menuiseries PVC et aluminium blanches (RAL 9016) Motorisation complète : volets roulants TITAN intégrés + porte de garage sectionnelle motorisée Chauffage par pompe à chaleur air/air (conforme RE2020) Ballon thermodynamique basse consommation Façade finition grattée VRD inclus (raccordement de la maison au coffret) Le prix comprend : Le terrain Les frais de notaire La maison en finition 'prêt à décorer' (hors peintures murales et cuisine) Ce projet est entièrement personnalisable : taille des pièces, surface globale, aménagements intérieurs, etc. Contact : M. Julien TESI O6.60.09.99.00 Agences SOVALFON : Aubière (secteur La Pardieu) & Issoire Les visuels photo-réalistes ont été réalisés par Delphine, architecte d’intérieur et décoratrice de la société Etamine Décoration. Elle vous accompagne dans la conception et l’aménagement de vos intérieurs. Contact : O6.87.06.04.83

Square Habitat Issoire

(36 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Square Habitat Issoire 01/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(36 avis)

135 000 € 1 912 €/m²
Appartement • 70,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Issoire (63500)

En exclusivité dans votre agence Square Habitat, Venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces d'environ 70m² au 1er étage d'une copropriété sécurisée proche du centre-ville. Il se compose: entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres (10.5, 10.4, 10m²), salle d'eau, WC et dressing. En annexe: un balcon, une place privé dans un garage collectif et une cave. Chauffage individuel au gaz de ville. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Emmanuelle VOZELLE - Optimhome

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Emmanuelle VOZELLE - Optimhome 09/09/2025 - mise à jour 13/10/2025

279 000 € 2 514 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 345 m²

Gerzat (63360)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison moderne de 111 m² a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres à l'étage dont deux avec balcon, d'une salle de bain, de deux WC (un par niveau), ainsi qu'un garage de 18 m² avec buanderie attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² et d'une parcelle de 314 m². La localisation est idéale : trois lignes de bus sont accessibles à proximité, deux écoles primaires (publique et privée) se trouvent dans le secteur, l'A75 est joignable en 5 minutes et vous rejoignez le Brézet ou Aubière en seulement 15 minutes. Côté performances, la maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A – GES A, garantissant de faibles consommations annuelles Il reste seulement quelques lots disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 581617 )

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