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Description

maison mitoyenne entièrement refaite à neuf de 145m² sur 400m² de terrain arboré
On entre dans un salon cosy de 22m² dans lequel le poêle à granulés vient chauffer l'atmosphère
Ensuite place à une grande cuisine de 17 m² et sa buanderie
une salle de douche vient compléter le rez de chaussée ainsi qu'un garage ou une première chambre à définir
à l'étage vous trouverez une seconde salle de douche, une chambre mansardée de 15m², deux chambres de 11 et 16m² et une immense chambre parentale de 24m²
Au second étage une dernière chambre mansardée de 15m² entourée du grenier en deux parties vient achever le coup de coeur.
un joli jardin de 400m² vous permettra barbecue, potager et détente
notez le DPE en C
et la taxe foncière de SEULEMENT 116€
Alors, qu'attendez vous pour venir la visiter? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.931743

Publiée le 23/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 340936556562 - Réf Superimmo : ANVXZXXV6
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement145 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 196 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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