Vente maison 135 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Escoutoux (63300)

maison mitoyenne entièrement refaite à neuf de 145m² sur 400m² de terrain arboré
On entre dans un salon cosy de 22m² dans lequel le poêle à granulés vient chauffer l'atmosphère
Ensuite place à une grande cuisine de 17 m² et sa buanderie
une salle de douche vient compléter le rez de chaussée ainsi qu'un garage ou une première chambre à définir
à l'étage vous trouverez une seconde salle de douche, une chambre mansardée de 15m², deux chambres de 11 et 16m² et une immense chambre parentale de 24m²
Au second étage une dernière chambre mansardée de 15m² entourée du grenier en deux parties vient achever le coup de coeur.
un joli jardin de 400m² vous permettra barbecue, potager et détente
notez le DPE en C
et la taxe foncière de SEULEMENT 116€
Alors, qu'attendez vous pour venir la visiter? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.931743

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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VIRGINIE BOHRER - CAPIFRANCE

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