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Vente appartement 270 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vichy (03200)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vichy (03200)
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- 2 872 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
03200 - VICHY - QUARTIER DE RUSSIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 94.91 M² - UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
Situé au cœur de Vichy, dans le quartier prisé de Russie, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 94.91 m² est une véritable occasion à saisir.
Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, ce bien lumineux rénové en 2012 offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de luminosité. La période de construction entre 1850 et 1919 confère à cet appartement un charme unique et une atmosphère chaleureuse.
La pièce à vivre, exposée idéalement, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile.
L'état général bon de ce bien est un réel avantage, garantissant un confort optimal au quotidien. Les matériaux de construction en béton assurent une excellente isolation, tandis que la rénovation récente procure une atmosphère moderne et raffinée.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception à Vichy et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreux atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 196275 - Réf Superimmo : ANVXZNM41
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 872 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 1 091 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres | 2ème étage avec ascenseur |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles de bain |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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