Ventes immobilières 4 pièces en Auvergne

iad France - Priscille Branquinho vous propose: À VENDRE – Opportunité rare à CHADRAC – Maison rénovée 90 m² avec extérieurs et garage. Située à Chadrac, dans un secteur particulièrement recherché et calme, cette belle maison mitoyenne par le garage d’environ 90 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son confort et son excellent état général. Construite en 1985 sur une parcelle de près de 250 m², elle a été entièrement rénovée, offrant aujourd’hui une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. La cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, s’ouvre sur le séjour, réchauffé par un poêle à bois qui apporte une agréable atmosphère cocooning. Cet espace se prolonge sur une véranda chauffée d'environ 12 m² donnant accès à une terrasse/ jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Côté séjour, une belle baie vitrée ouvre également sur un second extérieur, avec une partie terrasse (store banne) et un jardin. Au rez-de-chaussée, on retrouve également un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue trois chambres (10.5, 10.6, 12.7 m²), toutes équipées de placards intégrés. La salle de bains, lumineuse, dispose d’une baignoire, d’un second WC, d’une simple vasque et d’un placard. Côté pratique, la maison dispose d’un garage de 15 m² avec coin buanderie et un accès traversant Est/Ouest, ainsi qu’une place de stationnement devant le garage. COTE TECHNIQUE : Maison entièrement rénovée, menuiseries PVC double vitrage et alu, volets roulants électriques, chauffage électrique radiant (neuf au RDC) + poêle à bois, tout-à-l’égout. DPE D SES ATOUTS : Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports et centre de Chadrac, dans un environnement paisible. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une famille avec enfants, ou encore à des retraités souhaitant vivre dans un secteur agréable, pratique et recherché. Une maison lumineuse, rénovée, fonctionnelle et prête à vivre, dans un emplacement de choix : une opportunité rare à Chadrac ! Visite virtuelle disponible sur le site! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.