Superimmo

Fabrice Robert - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Fabrice Robert - iad 10/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(29 avis)

42 000 € 353 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 083 m²

Maurs (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose: Aux portes de Maurs, découvrez cette maison de campagne pleine de potentiel à rénover. Cette maison de 119 m2 sur 3 niveaux offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger lumineuses, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses, réparties sur les étages supérieurs, offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Construite en 1947, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. La cheminée existante procure une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées d'hiver en famille. La maison est exposée à l'est, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un beau jardin de 2083m2 offrant de multiples opportunités pour créer un espace extérieur convivial et agréable. La localisation de la maison est idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville, assurant un cadre de vie pratique au quotidien. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation , cette propriété à fort potentiel saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Cimm Immobilier Ambert

(383 avis)

Annonce mise à jour le 21/09/2025

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 21/09/2025

(383 avis)

34 000 € 450 €/m²
Maison • 75,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Arlanc (63220)

En exclusivité, à moins de 10 minutes d‘Arlanc, découvrez cette maison de bourg composée au-rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine avec accès sur la cour, un cellier et un toilette. A l'étage le palier dessert deux chambres, une salle de bain et un dressing. Le grenier est aménageable. Cette maison est chauffée par radiateur électrique. Face à la maison se trouve le garage pouvant accueillir une remorque et un véhicule. Une mezzanine est aménageable pour plus d'espace de rangement. Prévoyez des travaux de rafraichissement pour redonner de l'éclat à cette maison et améliorer l'habitat (isolation périphérique, remise aux normes électrique, mode de chauffage). La toiture nécessite d'être suivie suite à une fuite constatée. Son prix : 34 000 €uros Plus d'informations sur ce bien sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST Carte T CPI 6301 2021 000 000 001

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Aubière Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

(109 avis)

263 000 € 1 865 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 116 m²

Ceyrat (63122)

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868

PRIMUM IMMOBILIER

(359 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 02/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

(359 avis)

128 400 € 1 945 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 286 m²

Vertaizon (63910)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - VERTAIZON / Maison de ville avec jardin et dépendance, fort potentiel ! - L'agence Primum Immobilier de Pont-du-Château vous propose ce nouveau bien , venez donner libre cours à vos idées de décoration et d'aménagements intérieurs - Maison au calme, avec vue dégagée sur la Chaîne des Puys d'Auvergne idéale 1er achat ou investissement locatif - Rez-de-chaussée : cuisine, séjour et salle d'eau - 1er étage : 2 chambres vastes et lumineuses - Sous-sol : cave et cuvage - Combles en partie aménageables - Chauffage individuel électrique et pompe à chaleur réversible - Belle dépendance d'environ 27 m2 au sol sur plusieurs niveaux - Thierry Nordmann est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté chez Primum Immobilier Pont-du-Château - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.30.85.88.29 - (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry NORDMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405400003 - Clermont-Ferrand.

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 21/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

175 000 € 1 842 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gerzat (63360)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la vente sur la commune de Gerzat une maison de 95 m² avec dépendances et cour fermée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, un séjour de 30 m² lumineux et une cuisine équipée avec accès sur la cour. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec sanibroyeur. L'extérieur comprend une petite véranda, un espace buanderie, une grange de 50 m² et une cour fermée. Chauffage gaz Fenêtre pvc double vitrage au rez-de-chaussée. Les combles sont isolés. La toiture de la grange a été refaite en 2021. Travaux à prévoir. DPE :G 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Transaction - Location - Gestion Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM835 Prix : 175 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3208.00 € et 4342.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 957 603

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

294 000 € 2 637 €/m²
Maison • 111,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 378 m²

Moulins (03000)

Découvrez cette maison pleine de caractère, alliant authenticité, confort et modernité. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle séduira les amateurs de pierre apparente, poutres en bois et volumes atypiques. Dès l'entrée, vous serez charmé par la chaleur et le cachet des lieux : une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse cosy, une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un escalier en bois mène à l'espace nuit composé deux chambres confortables, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente. Le bien dispose également d'une grande grange d'environ 100 m² avec un appentis, idéal pour stocker du matériel, aménager un atelier, abriter un véhicule, ou une annexe à aménager à votre goût ? Le tout sur un terrain clos de 1 378 m². Un atout rare sur le secteur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 26/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

555 000 € 5 045 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Chamalières (63400)

En Exclusivité, Chamalières (63 400), Vue majestueuse à 180 degrés sur Clermont-Ferrand et sa belle cathédrale pour cette lumineuse maison individuelle traversante de plain-pied de 1980 de 110 m2, pièce de vie de 55 m2 avec cuisine équipée ouverte, son exposition Est/Sud/Ouest garantit une luminosité optimale et sa terrasse de 40 m² sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie en pleine nature. Au RDC, deux chambres (chambre d'enfant ou bureau de 9 m2 avec dressing), et chambre parentale de 15,7 m2 (et dressing) salle de bains équipée + fenêtre, wc séparé, Au 1er, Chambre de 17,45 m2 avec placard, salle d'eau équipée (douche italienne, + wc + fenêtre), accès par baie vitrée à une terrasse/solarium (avec gazon synthétique) de 25 m2 avec vue imprenable, possibilité de fermer cet espace en ossature bois pour agrandir la maison si besoin, (bureau, 4 ème chambre). Accès direct de la maison au garage de 25 m2 (isolé), coin buanderie, porte motorisée, huisseries double vitrage (aluminium anthracite) avec volets électriques individuels ou centralisés, deux places de stationnement en enrobé sur le terrain, portail coulissant automatique. Chauffage individuel électrique, poêle à granulés programmable neuf. Exposition Est/Sud/Ouest (vue sur verdure, cathédrale, ville, Montjuzet et Monts du Forez). Terrain clos de 678 m2 avec arbres fruitiers. Prise électrique sur parking pour branchement véhicule. Commerces et commodités proches. Assainissement tout à l'égout aux normes. Maison coup de coeur agréable à vivre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF

Human Immobilier Maurs

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Maurs 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

50 000 € 746 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Constant-Fournoulès (15600)

Découvrez cette maison de ville à vendre, composée d'un séjour/cuisine, 3 chambres avec douche et WC séparé. Aucun travaux à prévoir, double vitrage pvc, rénovation récente, éléctricité aux normes, chauffage electrique, raccordée au tout-à-l'égoût. Investissement locatif, résidence secondaire ou principale.

Mon Agence Immobilière

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Mon Agence Immobilière 29/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

129 000 € 1 103 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres

Brioude (43100)

Découvrez cet immeuble de rapport offrant un bon potentiel locatif, situé dans le centre de Brioude. Parfait pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats, ce bien se compose de deux parties indépendantes : un local commercial déjà loué et un appartement en duplex, lui aussi actuellement loué. Caractéristiques de l’immeuble : Partie 1 Local Commercial Loué : Superficie : 39 m2 + mezzanine exploitable de 26 m2 (hauteur < 1.80 m) Disposition : Grande pièce d’accueil en rez-de-chaussée, petite salle de repos à l’arrière, mezzanine à l’étage Loyer actuel : 450 € par mois Partie 2 Appartement Duplex Loué : Superficie : 117 m2 habitables Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, cave 1er étage : Séjour, cuisine 2e étage : Deux chambres, salle d’eau avec WC Loyer actuel : 350 € par mois Points forts : Locataires en place : Revenus immédiats dès l’acquisitionVolumes intéressants : Appartement spacieux et local commercial bien agencéSituation attractive : Quartier dynamique, bonne visibilité pour le commerce Informations financières : Taxe foncière : 1 850 € (pour l’ensemble de l’immeuble) Revenus locatifs actuels : 800 € par mois Rentabilité brute estimée : Une belle opportunité d’investissement avec un revenu locatif stable. Ne laissez pas passer ce bien rare à fort potentiel locatif ! Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 14/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

190 800 € 1 800 €/m²
Maison • 106 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres

Le Fau (15140)

Maison 5 pièces 106 m² Venez découvrir cette maison de 106 m² avec garage, offrant un cadre de vie confortable au calme dans les montagnes, pour les amateurs de randonnées, de trails ou amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée : - Un salon/séjour lumineux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un WC séparé, une grande véranda (25 m²), un vrai apport de lumière naturelle au quotidien. A l'étage, les combles aménagés : Deux chambres supplémentaires, offrant un espace privatif pour les enfants ou les invités, un salon d'appoint, idéal pour créer un espace de jeux ou de détente, un WC avec point d'eau. - A l'extérieur : Terrain de 610m² entièrement clos, appentis pour le stocker et protéger le bois des intempéries, poulailler, garage. - Les équipements : Chauffage avec insert à bois, complété par un chauffage électrique, fenêtres en pvc double vitrage avec volets en bois, vélux double vitrage bois pour les combles, climatiseurs splits (pour un confort d'été optimal), assainissement au tout à l'égout. Points forts : Maison de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou recherchant un confort de vie au quotidien. cette maison a été rénovée en 2004, aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1768.00 € et 2392.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Romain ESPARGILIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932512957

0471506523

(12 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par 0471506523 06/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

(12 avis)

15 000 € 214 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 88 m²

Sauxillanges (63490)

Située dans le village de Condat-Les-Montboissier Maison en pierre à rénover entièrement.Elle se compose au rdc d'une vaste cuisine. A l'étage 4 chambres Combles au-dessus La charpente et les planchers sont en bon état, tout de même de gros travaux sont à prévoir. Pas d'assainissement, et pas de terrain Pour plus de renseignements contactez Thibault O6 6O 25 29 22 Agent commercial DOHM IMMOBILIER BRIOUDE 951 937 275 R.S.A.C. Le Puy en Velay Cette annonce vous est proposée par BERNARD SANDY - - NoRSAC: 888 824 125, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de brioude Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MYclermont

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par MYclermont 15/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

189 000 € 1 871 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 498 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Lise Aquilina vous propose à la vente cette petite maison atypique avec grand jardin à l'arrière, située sur le BOULEVARD GUSTAVE FLAUBERT à proximité immédiate de zone de La Pardieu. La maison d'une superficie habitable de 100m2 est répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une grande cuisine-salle à manger, un espace séjour de 30m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Possibilité d'avoir une seconde chambre en contre bas accessible par un petit ascenseur. ATTENTION : La maison n'est pas adaptée à des enfants en bas âge. Le bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes routiers, écoles et transports). Malgré sa localisation, la maison est calme et n'a pas de nuisance particulière. A NOTER : ABSENCE DE GARAGE OU PARKING PRIVATIF, pas de possibilité d'en créer non plus mais le stationnement est très facile juste devant le bien. La maison est saine et a toujours été bien entretenue, des travaux de rafraîchissement restent néanmoins à prévoir. Taxe foncière : 968 euros. Chauffage électrique (coût mensuel environ 150 euros). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Vos Agents

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Vos Agents 24/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

49 000 € 426 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres

Auzon (43390)

AUZON // Vos Agents vous proposent...une maison de bourg au coeur du charmant village médiéval d'Auzon située à 15 minutes de la ville de Brioude et 30 minutes de la ville d'Issoire. Cette jolie maison de bourg en pierre sur cinq niveaux se compose en chez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 24 M2 à finir d'aménager, au premier étage d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une autre pièce permettant d'accéder à une mezzanine de 19 M2 au sol. Sous le rez de chaussée, nous trouvons une pièce pouvant devenir une chambre, une bibliothèque ou un bureau selon vos envies. A l'étage inférieur, une dernière pièce à aménager selon vos besoins et à votre goût et enfin une cave donnant sur un petit terrain. Cette maison mérite encore quelques travaux pour être prête à vous accueillir. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage à installer. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 49 000 euros Honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06 58 50 61 76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par KW ARVERN 06/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

(310 avis)

173 000 € 1 860 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

Billom (63160)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - GARAGE ET CAVES PROCHE DE CLERMONT-FERRAND A VENDRE : A Billom dans un quartier très tranquille, une maison de bourg qui vient d’être rénovée. Vous aurez juste à poser vos valises. Elle est composée au rez de Chaussée - d'un garage d'environ 20 m² - d'un coin buanderie - de 3 magnifiques caves voûtées pour une superficie totale de 40 m² - 1er étage : - Une cuisine équipée et aménagée /salle à manger (22 m²) qui donne sur une terrasse (30m²) sans vis à vis orientée Sud , protégée du soleil par un grand store banne électrique. - 1 cellier de 3,50 m² - Un salon de 19,50m² - 1 Toilette avec une vasque - 1 Hall de 3,50m² Au 2éme étage: - 3 chambres de 11m², 9,90m²,10m² - 1 dressing de 2m² - 1 salle d'eau avec toilette de 5m² - 1 Hall de 7,30m² - La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville . -Fenêtres double vitrage - plaques à induction et hotte aspirante neuves - Taxe Foncière : 911 euros VIDÉO SUR SIMPLE DEMANDE N'hésitez pas à contacter Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter au 06 16 86 29 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Clément CASTELAIN - Gateway Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

219 000 € 2 704 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

Au cœur de Royat, station thermale emblématique de l’agglomération clermontoise, découvrez ce rare T4 situé au dernier étage d’une résidence de caractère, face à l’hôtel 5 étoiles Princesse Flore. Vous bénéficiez d’un cadre de vie calme, verdoyant et recherché, à quelques pas seulement des thermes, commerces, transports et du parc thermal. Une adresse idéale pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif de qualité. Les atouts de la résidence Immeuble réhabilité en 2010 sous le dispositif Loi Malraux Alliance du charme de l’ancien et du confort moderne Chauffage collectif, ascenseur Aucun travaux à prévoir Environnement premium, en cœur de ville Accès immédiat aux commodités Appartement A43 219 000 € Type : T4 lumineux et traversant Étage : 4e (dernier niveau) Exposition : Nord-Ouest Surface : 81,6 m2 (soit 2 855 €/m2) DPE : Classe D Charges de copropriété : 185 €/mois (1er trimestre 2025), 195 €/mois (2e trimestre 2025) Taxe foncière 2024 : 1 989 € Statut : Vacant, libre d’occupation Un espace rare et fonctionnelL’appartement offre une vue dégagée sur Royat, un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau et de nombreux rangements. L’agencement traversant assure lumière et confort au quotidien. Idéal pour une famille ou une colocation. Visites sur rendez-vous bien disponible immédiatement DPE C établi le 27/03/2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 298€ et 402 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières 4 pièces en Auvergne MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
en Auvergne

Trouver une agence

Ventes immobilières 4 pièces en Auvergne

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat en Auvergne

Autres recherches

Les départements d'Auvergne

Principales villes d'Auvergne