Vente maison 42 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maurs (15600)

iad France - Fabrice Robert vous propose: Aux portes de Maurs, découvrez cette maison de campagne pleine de potentiel à rénover.
Cette maison de 119 m2 sur 3 niveaux offre de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger lumineuses, idéales pour les repas en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses, réparties sur les étages supérieurs, offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille.
Construite en 1947, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. La cheminée existante procure une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les soirées d'hiver en famille.
La maison est exposée à l'est, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, un beau jardin de 2083m2 offrant de multiples opportunités pour créer un espace extérieur convivial et agréable.
La localisation de la maison est idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville, assurant un cadre de vie pratique au quotidien.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation , cette propriété à fort potentiel saura vous séduire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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FABRICE ROBERT - IAD

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