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Vente maison 175 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gerzat (63360)

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  • 1 842 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Contact Immo 63 Riom

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Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose à la vente sur la commune de Gerzat une maison de 95 m² avec dépendances et cour fermée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, un séjour de 30 m² lumineux et une cuisine équipée avec accès sur la cour.
À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec sanibroyeur.
L'extérieur comprend une petite véranda, un espace buanderie, une grange de 50 m² et une cour fermée.
Chauffage gaz
Fenêtre pvc double vitrage au rez-de-chaussée.
Les combles sont isolés.
La toiture de la grange a été refaite en 2021.
Travaux à prévoir.
DPE :G
3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Transaction - Location - Gestion
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 – tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM835 Prix : 175 000€ ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3208.00 € et 4342.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Contact Immo 63 Riom : Cédric HERZOG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 957 603

Publiée le 21/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM835-CONTACTIMM - Réf Superimmo : ANVXZPSR8
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

95 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
467 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 208 € / an
Maximum : 4 342 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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