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Philippe FATRAS - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Philippe FATRAS - ImmoForfait 05/12/2025

109 990 € 873 €/m²
Divers • 126 m²

Carcassonne (11000)

Venez découvrir ce local spacieux et bien situé, idéalement pensé pour un restaurant, au centre-ville de Carcassonne. Cet établissement offre un cadre parfait pour relancer un projet gastronomique dans une ville dynamique et touristique. Caractéristiques du bien : Surface totale de 126 m², répartis comme suit : Salle de restaurant de 76 m², offrant un espace accueillant et modulable pour vos clients. Bar de 11 m², un lieu convivial pour vos clients. Cuisine professionnelle de 31 m², entièrement fonctionnelle et adaptée aux besoins d'un restaurant. Bureau de 5 m², idéal pour la gestion administrative. Cour extérieure de 20 m², un plus pour profiter des beaux jours ou installer un espace extérieur. Ce local fait partie d'une copropriété avec des charges semestrielles raisonnables de 274€, et une taxe foncière de 2524€, vous permettant ainsi de mieux anticiper les coûts de gestion. Travaux à prévoir : Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour remettre le local à votre goût, cet espace offre un potentiel énorme pour accueillir une nouvelle clientèle et se réinventer. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un lieu unique, en plein coeur de Carcassonne. Pourquoi choisir cet emplacement ? Situé dans un quartier animé, à proximité des principaux points d'intérêt touristique, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de clientèle. C'est un cadre idéal pour un projet gastronomique ambitieux. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778

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3C Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 3C Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

327 000 € 1 357 €/m²
Divers • 241 m² • 7 pièces • 4 chambres

Carcassonne (11000)

BIEN EXTRÊMEMENT RARE à la vente. Au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex de 241 m2 offre une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne Il se compose d’un vaste séjour traversant de plus de 70 m2, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau, d’une salle de bains et de trois WC. Parquet, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures apportent du caractère, tandis que les équipements (climatisation réversible, volets électriques, fibre optique) assurent un confort moderne. Garage fermé de 30 m2. Copropriété entretenue, charges : 2 500 €/an. Taxe foncière 3578€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Vidal Dorothée - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Vidal Dorothée - Dr HOUSE-IMMO 13/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

480 000 € 1 371 €/m²
Divers • 350 m² • 10 pièces • 6 chambres

Carcassonne (11000)

Située à 40min de la Cité Médiévale de Carcassonne et seulement 20min de Mazamet, venez découvrir cette propriété arborée de 1 hectare et demi, composée de gîtes et prairies au cœur de la nature avec chemins de randonnées et lacs. Cette propriété comprend une maison principale, 2 gîtes, 2CH d'hôtes avec SDB/WC privatifs, un chalet, une salle de restauration (70m²) et plusieurs dépendances dont une pouvant accueillir du bétail (2x150m²). Vous pouvez aussi créer des éco-lodges ou cabanes dans les arbres, libre court à vos envies. Prix négociable raisonnablement pour pouvoir effectuer quelques travaux d'amélioration. Ce bien vous est présenté par Dorothée Vidal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Voila immobilier

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Voila immobilier 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

50 000 €
Divers

Carcassonne (11000)

REF : VICTOIRE Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au pied de la cité médiévale, sur une rue passante avec un grand parking à proximité. Son emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, assure une excellente visibilité et une clientèle fidèle, locale comme touristique . La salle de réception de 20M², spacieuse et climatisée pouvant accueillir 22 couverts, offre un cadre confortable et convivial. Elle dispose d'un comptoir fonctionnel, d'un éclairage moderne et d'une vitrine récente. La cuisine professionnelle de 15M²est bien équipée et pensée pour une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. L'espace extérieur comprend une terrasse ombragée de 16 couverts. Un espace de stockage avec meubles de rangement complète l'ensemble. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial couvrant les 8 années à venir, avec un loyer mensuel de 850 euros. Belle rentabilité pour un investissement prêt à l'emploi !! Les ++ : emplacement stratégique au pied de la cité médiévale, local rénové, prêt à exploiter cuisine pro équipée, terrasse ombragée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

David Bustos Immobilier

(56 avis)

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 25/04/2025

(56 avis)

55 000 € 342 €/m²
Divers • 161 m²

Carcassonne (11000)

À vendre : Fonds de commerce idéalement situé en plein centre de Carcassonne Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce au coeur de la ville historique de Carcassonne. Caractéristiques Surface commerciale : 81 m² Surfaces annexes : 80 m² Mobilier et stock inclus dans la vente Climatisation réversible pour un confort optimal Accès PMR pour répondre aux normes d'accessibilité Toilettes et espace de stockage à l'étage pour le personnel Deux réserves au rez-de-chaussée pour une gestion efficace des stocks Prix de vente : 55 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur Loyer de 1 372€ TT, bail valide jusqu'en 2030 Taxe foncière : 148€ mensuel Vous bénéficierez d'un accompagnement personnalisé pour la passation, ainsi que d'un lien privilégié avec les fournisseurs, garantissant une transition en douceur. Ne manquez pas cette occasion de vous établir dans une ville dynamique avec un potentiel de développement considérable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! David Bustos immobilier Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 Julie Vidal : 06 42 33 75 02 Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040

David Bustos Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 26/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(56 avis)

49 000 € 1 633 €/m²
Divers • 30 m²

Carcassonne (11000)

Fonds de commerce – Pizzeria au centre-ville de Carcassonne À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria idéalement située en plein centre-ville de Carcassonne, offrant une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce clé en main. Détails du fonds de commerce : Comprend : La clientèle et l'achalandage attaché L'enseigne commerciale Les stocks, qui seront évalués au jour de la cession définitive Les agencements et installations Le matériel et mobilier commercial nécessaire à l'exploitation Local de 30 m² environ, entièrement équipé. Loyer annuel brut : 518 € TTC Prix de vente : 49 000 € honoraires inclus, charge vendeur Opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Voila immobilier

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Voila immobilier 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

465 000 € 1 134 €/m²
Divers • 410 m² • 10 pièces • 9 chambres

Carcassonne (11000)

REF - AUBERGE - 15 min CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente un Hôtel / Restaurant rempli de charme et idéalement placée. Le bien comporte : - Espace restauration : une salle de petit-déjeuner, une grande salle de restauration (50 couverts) avec coin bar accueillant, ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, comprenant un espace froid et un espace sec + cellule refroidissement rapide. - Hébergement : à l'étage, 5 chambres doubles (louée 80 euros/nuit) et 2 chambres familiales (louée 100 euros/nuit) pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, toutes équipées de climatisation réversible, télévision et salle de bains privative. De plus un salon chaleureux dédié à la cohésion et aux jeux de société, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'extérieur - Deux moulins historiques datant de 1816 : Le premier, entièrement rénové et transformé en gîte T2 sur deux niveaux, dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une cuisine équipée. Actuellement exploité en location saisonnière, il est loué 85 euros la nuit. Le second, avec sa toiture neuve réalisée sur mesure, offre un bel espace de stockage/atelier à valoriser selon vos projets (dépendance patrimoniale à réhabiliter). Un gîte en bois, situé au fond du jardin, T2 indépendant équipé de climatisation, chauffage électrique et double vitrage. Les ++ : Etablissement prêt à exploiter, confort des chambres, équipements professionnels, ambiance conviviale, terrain piscinable, aire de jeu enfants, garage, système de sécurité, vendu meublé, terrasse ginguette extérieur du restaurant, parking privatif goudronné. BIEN PRET A L'EMPLOI !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

ACCES IMMOBILER

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ACCES IMMOBILER 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

71 500 € 515 €/m²
Divers • 138,81 m²

Carcassonne (11000)

Local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété et comprenant : un espace vente débouchant sur une rue principale, commerçante et semi piétonne du centre-ville de Carcassonne, une cuisine équipée et aménagée, un grand sous-sol à usage d'arrière-boutique, une salle d'eau équipée d'un placard, d'une cabine de douche et d'un meuble vasque, un WC séparé, ainsi qu'une cave à vin en sous sol. Précision étant ici faite que ce bien est très bien entretenu et aménagé avec des matériaux récents. Il profite d'un bon emplacement commercial et d'une belle surface de vitrine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

3C Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par 3C Immobilier 15/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

749 000 € 2 774 €/m²
Divers • 270 m² • 5 pièces • 4 chambres

Carcassonne (11000)

3C Immobilier vous propose cette superbe demeure à seulement 20 minutes de Carcassonne. Cette batisse de caractère des années 1900, entièrement repensée, se déploie sur 270 m2 habitables. Une rénovation exigeante a su préserver l’âme des lieux tout en y intégrant des matériaux d’exception. Derrière ses façades discrètes, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, véritable colonne vertébrale de l’habitation. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement : un bureau inspirant, un salon feutré, une cuisine équipée où tout les détails ont été réflechis, avec un système de son intégré. Un second salon vient parfaire ce niveau. L’escalier massif mène aux étages, révélant un univers tout en harmonie. À l’étage, la suite parentale séduit par ses volumes et ses prestations : dressing , sauna, salle de bain aux finitions soignées avec baignoire, douche, vasque et WC. Deux autres chambres, dont une avec salle d’eau privative, complètent ce niveau. Le sous-sol, pensé comme un véritable espace de vie, propose une buanderie, un atelier, un point d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre et un bureau. À l’extérieur, la magie opère. Sur un terrain de 2 300 m2, un jardin planté d’essences majestueuses garantit un cadre paisible et préservé, sans vis-à-vis. Depuis la terrasse, la vue se déploie sur les reliefs environnants, sublimant l’instant. Côté prestations, chaque détail témoigne d’un choix rigoureux : les moulures d’Italie, les toiles tendues incrustées de Paris, les bibliothèques sur mesure d'Angleterre, le parquet de Slovénie, les tomettes sélectionnées une à une dans toute la région, la cheminée au gaz, énergie solaire, climatisation, arrosage automatique, carport, compteurs électriques neufs. Honoraires à la charge du vendeur Un lieu rare, où authenticité et modernité dialoguent en parfaite harmonie. Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bardou Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Bardou Immobilier 25/09/2025

560 000 € 1 120 €/m²
Divers • 500 m²

Carcassonne (11000)

-1- Bâtiment à usage de bureaux pour une surface d'environ 190m2, implanté sur un terrain de 1335m2, L'ensemble loué avec bail commercial depuis 12 ans renouvelé en janvier 2024. Montant du loyer: 1700.00 euros HT. Locataire restant sur place. -2- Bâtiment à usage d'atelier pour une surface d'environ 300m2 implanté sur le même trerrain cité précédement. Dépôt, bureaux, y compris un appartement de type 2 pour une surface de 70m2. L'ensemble est loué 1600.00 euros HT et sera libre le jour de la vente. -3- Un terrain de 1333m2 (référence cadastrale No135 section HS, voir plan cadastral) jouxtant la parcelle No148 section HS (parcelle où sont construit les 2 bâtiments cités précédemment). Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont non requises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dominique TORTA Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057. N'hésitez-pas à nous contacter!

Voila immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Voila immobilier 05/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

170 000 € 1 545 €/m²
Divers • 110 m² • 5 pièces

Carcassonne (11000)

REF: ACTIVITY - CARCASSONNE centre-ville - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois un local commercial parfaitement adapté pour activité commerciale, professionnelle et atelier. Bel hauteur sous plafond, éléments de caractère, ambiance particulière grâce à l'emplacement et le cachet de l'immeuble . Fort potentiel d'exploitation intérieur. Surface d'environ 110m2 composée d'une grande pièce d'environ 80m2 + 1 pièce avec fenêtre + 1 seconde pièce avec fenêtre et accès par le local et par une entrée indépendante, plusieurs points d'eau comprenant , une pièce remise/ buanderie, un WC séparé. Chauffage électrique, climatisation. Local situé dans un ensemble immobilier en copropriété, Charges annuelles : 850 euros environ Taxe foncière :1390 euros environ LES PLUS +++ : véritable opportunité à saisir, POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION (bureau professionnel, loft?). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

AGENCE PETITPREZ SERGE

Annonce mise à jour le 29/04/2025

Proposée par AGENCE PETITPREZ SERGE 29/04/2025

164 400 € 1 370 €/m²
Divers • 120 m² • 3 pièces

Carcassonne (11000)

Boulangerie pâtisserie proche de CARCASSONNE au cœur d'un village à forte population et très touristique. Superficie des locaux de plus de 120 m² au sol plus de fois 60m² en étage. Fermée 1 jour par semaines plus le dimanche et jours de fêtes en après-midi. 3 semaines de congés. Personnel ,une vendeuse. Très bon matériel avec four électrique .Production 60% en pain et 40% en pâtisserie .Prix du fonds 164 400.00 euros . Bail neuf loyer 1 500.00euros ou vente des murs 187 000.00euros .Conviendrait à un couple dynamique . Pour plus de photos ,me contacter. A VISITER

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