Vente divers 327 000 €

241 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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1 357 €/m²
1 Garage

3C Immobilier

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Description

BIEN EXTRÊMEMENT RARE à la vente.
Au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex de 241 m2 offre une vue exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne
Il se compose d’un vaste séjour traversant de plus de 70 m2, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau, d’une salle de bains et de trois WC.
Parquet, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures apportent du caractère, tandis que les équipements (climatisation réversible, volets électriques, fibre optique) assurent un confort moderne.
Garage fermé de 30 m2. Copropriété entretenue, charges : 2 500 €/an.
Taxe foncière 3578€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 304 - Réf Superimmo : ANVXZU1D0

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	241 m² - 7 pièces - 4 chambres
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Siren : 904694908 - N° de carte professionnelle : CPI11012021000000009