Superimmo

Home For Life Immobilier

(23 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Home For Life Immobilier 04/12/2025

(23 avis)

470 000 € 2 350 €/m²
Divers • 200 m²

Carcassonne (11000)

L'agence Home For Life Immobilier à Carcassonne vous propose ce fond de commerce au coeur de la cité médiévale de Carcassonne, patrimoine mondiale de l'UNESCO. Offrez-vous l’opportunité unique de gérer un restaurant au sein de la mythique cité de Carcassonne. Ce lieu emblématique attire chaque année plus d’un million de visiteurs, garantissant un flux constant de clientèle. UN RESTAURANT IDÉALEMENT CONÇU POUR UN ACCUEIL OPTIMAL Surface des espaces professionnels: Une cuisine spacieuse de 100 m2, parfaitement équipée pour répondre aux besoins de la restauration moderne. Une salle intérieure de 100 m2 offrant une capacité d’accueil confortable et conviviale. Capacité d’accueil: 75 places assises en intérieur, conçues pour offrir une expérience gastronomique de qualité dans un cadre chaleureux. 60 places en terrasse, idéales pour les beaux jours et pour profiter de l’ambiance unique de la cité. INSTALLATIONS SUPPLÉMENTAIRES POUR UN CONFORT OPTIMAL Un local technique situé à l’étage, pratique pour le stockage ou la gestion technique du restaurant. Vestiaires dédiés au personnel, assurant une organisation professionnelle et conforme aux normes. MATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTS INCLUS L’ensemble des équipements nécessaires pour l’exploitation du restaurant est inclus dans la vente. Vous bénéficiez d’un matériel professionnel en excellent état, prêt à être utilisé dès votre prise en main. UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN LIEU D’EXCEPTION Situé dans un cadre unique et historique, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un potentiel de chiffre d’affaires élevé, notamment grâce à sa réputation et sa localisation au cœur de l’un des sites touristiques prisés de France. Ne manquez pas cette chance de faire partie de l’histoire et de contribuer à l’expérience culinaire des visiteurs de cette cité mythique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations !

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KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

(52 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(52 avis)

400 000 € 1 143 €/m²
Divers • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres

Carcassonne (11000)

Réf 12825 CJ - PROCHE CARCASSONNE - Situé dans un cadre privilégié dominant la vallée de Carcassonne, ce bien rare offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou de gîtes. Il se compose de : - Une maison principale d’environ 187 m2, comprenant 4 chambres, dont une suite de 35 m2 avec coin kitchenette, actuellement aménagée en chambre d’hôtes ; - Un gîte indépendant de plus de 100 m2, disposant d’une cuisine, d’un salon, de deux grandes chambres familiales, et de deux terrasses privatives : l’une au nord pour les repas à l’ombre, l’autre au sud pour admirer la vue panoramique ; - Un espace spa accessible depuis la cour intérieure, propice à la détente ; - Des dépendances : une remise pouvant être transformée en appartement supplémentaire, ainsi que des écuries ; - Une piscine nichée dans la verdure, surplombant la Montagne Noire et offrant un panorama unique sur les Pyrénées ; - Un terrain de 12 000 m2 à flanc de colline, agrémenté d’une source naturelle et de murs en pierres sèches, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Côté confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en janvier 2024, et isolation des combles refaite la même année. Un lieu paisible, authentique et plein de potentiel, à seulement quelques kilomètres de Carcassonne. Cette annonce vous est proposée par KIC Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 28/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(283 avis)

1 740 000 € 1 977 €/m²
Divers • 880 m² • 25 pièces • 18 chambres

Carcassonne (11000)

A VENDRE - Entre TOULOUSE et CARCASSONNE, au cœur du Lauragais, Château du XVIIIè siècle chargé d’histoire. Magnifique propriété bénéficiant d’une situation dominante Un véritable havre de paix - des arbres centenaires - verger - Chapelle castrale - Espaces détentes et une piscine. Nous vous invitons à découvrir ce château du pastel, plein de charme, ses tours, gites, caves, atelier et ses nombreuses dépendances d'environ 880 m² habitable avec des possibilités d’agrandissement selon vos projets et désirs. Le tout dans un parfait état, avec les éléments d’origine conservés, préservant le confort moderne et la convivialité. Grandes pièces lumineuses offrant de beaux volumes, et calme absolu. Entouré d’un parc 4 hectares, arboré et entièrement privé. Une vue juste exceptionnelle et unique entre Montagne Noire et Pyrénées. Lesa LEBERRE-COLLINS 06*09*52*75*73 Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculée au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454 090 887, et Frédéric FABRE : 07*86*34*26*41 Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 904 386 158, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE. Référence de l'annonce 4189 Honoraires à la charge du vendeur DPE : A (65 KWh/m²/an) / GES : A (2 KgCO2/m²/an). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2386 € à 3228 € (Abonnement compris, prix moyen des énergies indexés en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Noémie Lejeune - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Noémie Lejeune - iad 15/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(2 avis)

359 000 € 3 294 €/m²
Divers • 109 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Noémie Lejeune (06 43 29 89 34) vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France - À vendre – Murs commerciaux loués dans galerie à fort passage Idéal investisseur ! Je vous propose à la vente des murs commerciaux situés dans une galerie marchande dynamique, bénéficiant d’un fort passage quotidien. Actuellement loués 2 880 € TTC/mois, ces murs offrent un investissement locatif sécurisé, avec une brasserie en place depuis plus de 20 ans. Vous bénéficiez ainsi d’une rentabilité brute de plus de 8%, dans un environnement commercial solide. Une belle opportunité de placement patrimonial. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune (ID 84695), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 984705699 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La main immobilière

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par La main immobilière 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

137 000 € 907 €/m²
Divers • 151 m² • 6 pièces

Carcassonne (11000)

Fond de commerce bien situé avec restaurant en activité NULLE PART AILLEURS Entre Narbonne et Carcassonne, vend fonds de commerce très bien situé avec bail "tous commerces" - actuellement exploité en tant que restaurant - comprenant une bâtisse en pierres de plain-pied de 94 m², une véranda de 57 m² (avec un étage), une belle terrasse de 95 m² et un espace parking. Possibilité de garer de nombreux véhicules à proximité également. Licence restauration et accès PMR. Le restaurant est vendu avec une cuisine professionnelle ancienne mais en bon état de fonctionnement, et meublé (tables, chaises, etc). Il est donc possible de poursuivre directement l’exploitation de l’activité ! Affaire saine et pérenne qui combine depuis plusieurs années une clientèle locale mais également de passage. Sa situation, en bord de nationale, permet en effet d'avoir une excellente visibilité ! La terrasse est bien ombragée l'été, et souvent à l'abri du vent. Jusqu'à 60 couverts sur cet espace. La salle de restaurant, quant à elle, peut accueillir jusqu'à 50 couverts. Deux espaces supplémentaires peuvent, avec peu de travaux, permettre d'agrandir le nombre de couverts. D'autre part, la terrasse se situe sur une parcelle constructible... Points forts : - Emplacement privilégié - Parking - Affaire pérenne Points à améliorer : - Diagnostic de performance énergétique (DPE) défavorable - Travaux de rafraîchissement à prévoir Dossier complet et visite virtuelle en 360° sur demande : Diagnostics en cours d'édition. DPE x soit xxx kWH/m² par an GES x soit x kg CO2/m² par an Soit une consommation comprise entre xxxx € et xxxx € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 137 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

3C Immobilier

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par 3C Immobilier 04/12/2025

679 000 € 3 296 €/m²
Divers • 206 m² • 7 pièces • 6 chambres

Carcassonne (11000)

Cachée en pleine nature et jouissant d'une très jolie vue, 3C Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir ici une élégante propriété. La bastide domine un parc enchanteur avec piscine et puit. Cette ensemble unique s'étend sur plus de 6000m2 de terrain ; un vrai havre de paix, sans vis à vis. À l'intérieur on retrouve tout le raffinement de cette maison avec son salon en enfilade avec la cuisine et la bibliothèque ou règne une ambiance très chaleureuse. La maison est lumineuse et nous accueille par une très belle entrée ce qui donne le ton. A l'étage , la maison dispose de 5 chambres et de 3 salles d'eaux avec de beaux volumes. La cuisine d'été donnant sur la piscine et le garage spacieux viennent compléter les prestations de ce bien. Un carport pour 2 voitures vient s'ajouter à ce bien. Le reste du foncier est copmposé de bois entretenu. Autoroute à proximité,5 mn. Centre ville de Carcassonne , 10min. Frais d'agence à la charge des vendeurs, taxe foncière de €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alaric Immo

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Alaric Immo 06/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

299 000 € 2 151 €/m²
Divers • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Carcassonne (11000)

A Carcassonne dans un secteur facile d'acces, à proximité de la polyclinique Montreal, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement de 139m2 sur un meme niveau au 1er etage et au rdc un grand entrepot de 240m2 avec deux entrees independantes. raffraichissement a prevoir L'appartement est composé d'un sejour de 38m2, d'une cuisine, de 3 chambres, wc et salle d'eau, une grande veranda complete l'ensemble. Au rdc un entrepot et un bureau. Son volume offre de nombreuses possibilités d'amenagements et d'usage . A l'exterieur places de parkings exterieures et jardin Si ce bien vous interesse contactez au 0603940245 Thierry ILHE , negociateur immobilier RSAC Carcassonne no 879544831 #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 22/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(548 avis)

149 900 € 1 162 €/m²
Divers • 129 m² • 6 pièces

Carcassonne (11000)

A CARCASSONNE, vente de murs commerciaux idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville. Ce grand local d'un peu plus de 125 m², anciennement dédié à des activités d'esthétique et de coiffure, offre un espace moderne, lumineux et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une vitrine en pignon sur rue, garantissant une excellente visibilité et une attractivité naturelle pour toute activité. La présence de stationnement à proximité vient compléter cet emplacement de qualité, rare sur le secteur. Ce bien s'adresse autant aux professionnels souhaitant y installer leur propre activité, qu'à ceux désireux de partager les lieux avec une activité complémentaire, ou encore aux investisseurs cherchant un placement sûr dans des murs commerciaux de belle facture. Qu'il s'agisse d'un projet professionnel, d'une association d'activités ou d'un investissement patrimonial, ce local coche toutes les cases : visibilité, accessibilité, confort et rentabilité Jonathan : " Un local idéal, un usage mixte possible ! " "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !" (9.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

48 000 € 1 278 €/m²
Divers • 37,57 m² • 3 pièces

Carcassonne (11000)

Investissement : local commercial actuellement occupé et loué 300 €/mois. Le local a été récemment rénové. Il dispose de deux pièces et un WC. Pièce principale avec deux vitrines : 24.80 m². Une pièce stock ou autre de 10.80. Il est situé sur un axe fréquenté avec places stationnement proches ! Equipements : déshumidificateur, système VMC, trois radiateurs inerties fluides. Le bail actuel s'achève le 31/07/2026.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

3C Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par 3C Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

855 000 € 1 934 €/m²
Divers • 442 m² • 13 pièces • 9 chambres

Carcassonne (11000)

Au pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, dans un emplacement exceptionnel, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’une vue directe et dégagée sur les remparts. D’une superficie totale de plus de 450 m2 habitables, il se compose de deux habitations entièrement indépendantes sur une parcelle de 1 100 m2 avec piscine. Maison principale 315 m2 habitables Anciennement exploitée en chambres d’hôtes, cette maison de caractère développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon-séjour lumineux avec accès direct à un patio aménagé (barbecue et four à pizza), une cuisine indépendante et un bureau. Au premier étage : quatre suites parentales complètes, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, WC, dressing et salon. Au deuxième étage : deux suites parentales supplémentaires, dont une suite familiale composée de deux chambres, idéale pour accueillir une famille. En complément, la maison dispose d’un sous-sol avec cave à vin et chaufferie. Prestations : climatisation réversible dans toutes les chambres, chaudière gaz, production d’eau chaude assurée par un cumulus de 300L couplé au chauffage central, double vitrage mixte (PVC, bois, alu), volets roulants électriques, fibre optique, garage motorisé. Seconde maison indépendante entièrement rénovée - 127m2 habitables Idéale pour une activité de gîte, une résidence secondaire ou pour recevoir, cette maison entièrement indépendante dispose également d’un garage motorisé. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce polyvalente (salon, salle de jeux, bureau), buanderie, WC. À l’étage : grande pièce de vie avec cuisine américaine et salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC. Prestations : chauffage gainable réversible, fibre optique. Extérieurs Le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et raffiné. La piscine 11 x 6 m, avec plage carrelée et abri coulissant, bénéficie elle aussi d’une vue exceptionnelle sur la Cité. Un lieu idéal pour se détendre ou organiser des réceptions dans un cadre unique. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, volumes confortables et prestations de qualité. Convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande. Taxe foncière 7322€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

NESTENN CARCASSONNE

(534 avis)

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 18/11/2025

(534 avis)

139 000 € 858 €/m²
Divers • 162 m²

Carcassonne (11000)

Carcassonne - local commercial 160 m² rénové, large vitrine sur axe fréquenté Grand local commercial de 160 m², situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté. Surface de plain-pied, entièrement rénovée, avec large vitrine offrant une visibilité optimale. Aménagements récents, sanitaires intégrés, accès PMR respectant les normes en vigueur. Tous types de commerces possibles, nombreuses possibilités d'exploitation. Immeuble en excellent état, emplacement stratégique garantissant un fort passage. Local immédiatement disponible. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/01/2025 - mise à jour 23/09/2025

354 000 €
Divers • 1 pièce

Carcassonne (11000)

Fiche Id-SUP157163 : Fonds de commerce restaurant très bien situé au milieu de la Cité de Carcassonne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO qui avec 4 millions de visiteurs par an fait partie des 5 monuments nationnaux les plus fréquentés en France. Coup de cœur pour ce restaurant situé dans un lieu très touristique : 2 salles de restauration, une petite salle au RDC avec 24 places (clim neuve ), une grande grande salle à l'étage avec 60 places (clim neuve, télé,sono...), une petite terrasse à l'entrée avec 20 places, une grande terrasse ombragée à l'arrière ( 100 places), une cuisine, terrasses, vestiaires et réserve, local en très bon état, tout équipé : vendu tout équipé: piano 6 feux, friteuses 12 l, fours, lave vaisselle capot, frigos, congélateurs, chambre froide etc..... plus tout le mobilier, présence dans le guide petit fûté vendu avec licence IV . chiffre d'affaire 500 000 euros, loyer 5300 euros - Mentions légales : Proposé à la vente à 354000 Euros (Dont 4.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 23/03/2025 - mise à jour 14/08/2025

(548 avis)

419 900 €
Divers

Carcassonne (11000)

Fond de Commerce d'un Bar Réputé à Carcassonne. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement de renom dans une ville historique et dynamique ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à la vente un fond de commerce d'un bar emblématique de Carcassonne, en activité depuis près de 20 ans. Un véritable trésor dans l'univers de la restauration et de la convivialité, offrant une rentabilité exceptionnelle et un potentiel de croissance sans limite. Pourquoi investir dans ce bar ? Rentabilité prouvée. Une affaire très lucrative, avec un amortissement prévu entre 3 et 4 ans seulement. Vous bénéficiez d'une stabilité financière, avec un revenu immédiat et continu dès la reprise. De plus une opportunité unique de croissance grâce à un service de restauration encore inexploité et avec tout le matériel nécessaire déjà en place, pour en faire un véritable atout pour diversifier de nouvelles offres et attirer une nouvelle clientèle. Appelez moi vite afin de voir ensemble tous le potentiel de ce business avec des chiffres précis et un accompagnement complet de votre projet. Yoan: " Un projet ambitieux pour des personnes pleines d'énergie." Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Home For Life Immobilier

(23 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Home For Life Immobilier 04/12/2025

(23 avis)

379 167 € 1 047 €/m²
Divers • 362 m²

Carcassonne (11000)

L’agence Home For Life Immobilier vous propose un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur de la cité médiévale de Carcassonne. Ce dernier offrant une vue imprenable sur les remparts du château, il bénéficie d'une capacité de 80 places en salle, ainsi que de 110 places en jardin extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. La cité médiévale de Carcassonne accueille 1 000 000 de visiteurs par an, il est l'un des monuments les plus visité de France L'établissement est entièrement équipé et prêt à fonctionner ainsi que doté d’une licence IV. Une opportunité unique pour développer une activité de restauration dans un cadre historique et touristique exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe !

Home For Life Immobilier

(23 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Home For Life Immobilier 04/12/2025

(23 avis)

106 000 € 707 €/m²
Divers • 150 m²

Carcassonne (11000)

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé dans le centre historique de Carcassonne. Ce local bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa position stratégique dans une rue passante et très fréquentée, à deux pas de la Cité Médiévale, patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette Cave à Vin est une référence sur la Ville. Avantages : Emplacement numéro 1 Grande vitrine offrant une excellente visibilité Zone touristique avec une fréquentation élevée Proximité immédiate des parkings et des transports en commun Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 77 14 08 20

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