Achat - bien divers - Carcassonne (11000)

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72 annonces
Aude Immobilier.com
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Aude Immobilier.com 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
36
Divers, 301,96 m²

483 000 € 1 600 €/m²
Divers • 301,96 m² • 11 pièces • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Située dans un environnement calme et boisée, à 10km du village de Leuc et à 15km de la ville touristique de Carcassonne, propriété composée d'une habitation principale, de 4 gîtes et une piscine bâtis au coeur de 24ha boisés. D'une surface habitable de 172m2, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall, un salon de 34m2 avec cheminée, un séjour / salon de 42,67m2, une cuisine aménagée de 15,2 ouvrant vers une terrasse, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une mezzanine de 13,51m2 avec placard, un couloir, une chambre de 9,1m2, une chambre de 15,3m2, une chambre de 18,9m2, une salle de bain avec WC. A l'extérieur : 3 gîtes séparés de l'habitation : Lavande, Romarin et Thym, un 4ème gîte attenant à la maison 'Acacias', une piscine, un cellier de 17,6 m2, un atelier / hangar de 63,4m2, une cabane à outils spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

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L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 18/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Divers, 135 m²

184 900 € 1 370 €/m²
Divers • 135 m² • 8 pièces

Carcassonne (11000)

A CARCASSONNE, découvrez ce plain pied offrant 5 bureaux fonctionnels, une cuisine indépendante et dépendance type algeco pour stockage divers. Implanté sur une parcelle de 400 m² avec parking, pignon sur rue, offrant visibilité et accessibilité optimale. Idéal pour une entreprise souhaitant s'installer à Carcassonne, à proximité de la nouvelle zone dynamique , ROCADE EST. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Votre futur local vous attend ! Jonathan : "Un local sans travaux, idéal pour création activité" Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! (8.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCADIS Patrimoine
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par ARCADIS Patrimoine 05/12/2025
1
Divers, 1 011 m²

1 534 400 € 1 518 €/m²
Divers • 1 011 m²

Carcassonne (11000)

A Carcassonne, dans un ensemble immobilier, une cellule à usage commerciale d'environ 1011m² sur un terrain de 5 925m² environ. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un parking commun, idéal pour accueillir votre clientèle. Cette cellule est équipée d'un portail métallique, ainsi que de multiples entrées munies de portes automatiques. Elle bénéficie également de luminaires intégrés ainsi qu'un système de climatisation. Honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Home For Life Immobilier
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Home For Life Immobilier 06/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
13
Divers, 230 m²

55 000 € 239 €/m²
Divers • 230 m²

Carcassonne (11000)

*** Emplacement stratégique | 230 m2 | Vendu avec matériel complet À Carcassonne, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide à fort potentiel. Le local, d’une surface de 230 m2, est entièrement équipé et prêt à exploiter. * Matériel professionnel inclus dans la vente * Emplacement à fort passage, idéal pour développer votre activité * Local spacieux avec belle capacité d’accueil et cuisine opérationnelle * Chambre froide ( positive et négative) * Bureau * Grand stockage - Opportunité rare dans un secteur recherché - Idéal pour une première installation ou un développement d’enseigne ... Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Home For Life Immobilier
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Home For Life Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Divers, 56 m²

66 000 € 1 179 €/m²
Divers • 56 m²

Carcassonne (11000)

** Emplacement Premium Situé en plein cœur historique de Carcassonne, ce local commercial de 56 m2 bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Idéal pour boutique, galerie, ou activité de service. * Surface : 56 m2 * Vitrine : Grande façade avec vitrine donnant directement sur rue commerçante * Aménagements : Espace principal lumineux, réserve, sanitaire * État : Bon état général, prêt à l’emploi * Accès : Proche parkings, transports en commun, écoles et autres commerces ** Opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique et touristique, à quelques minutes de la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. ???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

David Bustos Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 25/04/2025
9
Divers, 38 m²

55 000 € 1 447 €/m²
Divers • 38 m²

Carcassonne (11000)

À vendre : Mur commercial au coeur de Carcassonne Découvrez ce mur commercial de 38 m² situé dans un secteur dynamique de Carcassonne. Actuellement loué à 500 € HT, avec des charges de 45 €, ce bien génère un revenu total de 545 € HT. Le foncier est de 450 €, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. Ce bien a une superficie de 38 m² Prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. N'attendez plus pour investir dans ce bien de qualité !

ARCADIS Patrimoine
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par ARCADIS Patrimoine 16/07/2025
3
Divers, 280 m²

Prix en baisse 204 000 € 729 €/m²
Divers • 280 m²

Carcassonne (11000)

Au sein d'un ensemble immobilier , implanté sur un terrain de 2 159m² environ, une cellule à usage d'activité, d'une surface de 280m² environ. Ce bien dispose d'un parking à l'avant, offrant un accès pratique. L'impôt foncier ainsi que les honoraires TTC sont à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gabarrou Immobilier
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Gabarrou Immobilier 05/12/2025
12
Divers, 100 m²

129 600 € 1 296 €/m²
Divers • 100 m² • 2 pièces

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, dans la Bastide Saint Louis, angle rue Chartran et rue Aimé Ramond, murs commerciaux sur 2 niveaux de 50 m2 chacun, possédant une double vitrine d'angle avec au rez de chaussée une belle pièce avec une kitchenette, au sous sol, 1 pièce, un coin toilette et une petite cave, situation très intéressante, proche des halles et de la place Carnot. Syndic bénévole, charges annuelles 258 euros. Actuellement loué 820 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
12
Divers, 125 m²

199 000 € 1 592 €/m²
Divers • 125 m² • 5 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Commerce Tabac Presse et Loto très bien situé avec grand passage et parking devant + logement en continuité. Le logement contient 2 grandes pièces pour stockage 70 m2 et à l'étage : séjour/cuisine US, 2 chambres, salle de bain - grand grenier exploitable. 125 hab - 54 grenier - tabac 40 m2 -Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Frederic Renzini - iad
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Frederic Renzini - iad 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
1
Divers, 40 m²

110 000 € 2 750 €/m²
Divers • 40 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : FONDS DE COMMERCE — BIJOUTERIE • ACCESSOIRES • MODE Boutique de référence – Marque forte – Rénovation récente – Belle rentabilité Aude (11) – Carcassonne - Emplacement n°1 À céder : une très belle boutique spécialisée dans la bijouterie fantaisie, les accessoires de mode et une sélection ciblée de textile / prêt-à-porter. Commerce reconnu, bénéficiant d’une notoriété solide, d’une clientèle fidèle et d’un positionnement qualitatif affirmé. Le local est maintenu en excellent état, avec des rénovations régulières au fil des années. La dernière rénovation date de février 2025, assurant une présentation moderne et parfaitement valorisante pour les produits. L’enseigne distribue plusieurs marques en exclusivité, ce qui lui confère un avantage concurrentiel durable et en fait une référence locale du bijou et de l’accessoire Carcassonnais. Forces & Atouts: Boutique réputée et référence locale dans son domaine Marques exclusives dans la zone Local entretenu et rénové régulièrement (dernière : février 2025) Très belle marge commerciale : 59,6 % Boutique “clé en main” sans travaux à prévoir Clientèle fidèle et flux constant Gestion simple, idéal pour une personne seule ou un duo Données financières clés Chiffre d’affaires 2024 : 230 236 € Marge commerciale : 59,6 % EBE 2024 : 63 740 € Loyer : ? 1 500 € / mois - 18 000€ / an Prix de vente (hors stock ) : 110 000 € HAI Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après accord de confidentialité. Possibilité d’achat des murs en plus du fond de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARCADIS Patrimoine
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ARCADIS Patrimoine 25/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
4
Divers, 430 m²

745 280 € 1 733 €/m²
Divers • 430 m²

Carcassonne (11000)

Un immeuble indépendant à usage de bureaux, d'une superficie d'environ 430m², répartis sur deux niveaux, sur un terrain clôturé d'environ 1 721m². Nombreuses places de parking. Le bâtiment comprend plusieurs bureaux distincts et aménagés, ainsi que de plusieurs espaces dédiés au stockage ou aux archives. EXCELLENT ETAT, vous pouvez directement installer votre activité. Emplacement à proximité des axes autoroutiers. Honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 10/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Divers, 160 m²

219 000 € 1 369 €/m²
Divers • 160 m² • 6 pièces

Carcassonne (11000)

Cabinet médical. Idéalement situé en plein cœur de Carcassonne, a seulement 50 mètres de parking et 5 minutes a pieds de la gare , ce cabinet médical de 160m² offre des espaces modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés pour une activité médicale ou paramédicale. Caractéristiques du bien : Surface totale : 160m² 3 grands bureaux de 24m² chacun 3 salles d’attente confortables 1 grande salle de réunion 1 cuisine équipée Climatisation réversible dans tout le bâtiment Accessibilité PMR avec un WC dédié 1 WC clients Cour privative avec sortie de secours Emplacement privilégié en centre-ville de Carcassonne, proche des commodités et des transports.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Home For Life Immobilier
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Home For Life Immobilier 04/12/2025
12
Divers, 114 m²

124 000 € 1 088 €/m²
Divers • 114 m²

Carcassonne (11000)

L'agence HOME FOR LIFE IMMOBILIER vous propose un local professionnel idéal pour un regroupement de professions libérales. Ce bien dispose d'une surface totale de 114 m2, comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, une cuisine (salle de pause), deux WC dont un accessible PMR, ainsi que deux places de parking privatives. Situé sur un boulevard passant de Carcassonne, à proximité du centre-ville, du Palais de Justice et des transports en commun. Actuellement loué avec un bail de droit commun qui prendra fin en mars 2025. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 31/08/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 03/04/2025 - mise à jour 31/08/2025
12
Divers, 150 m²

Prix en baisse 69 900 € 466 €/m²
Divers • 150 m²

Carcassonne (11000)

Vous recherchez une affaire solide et en pleine croissance à Carcassonne ? Ne cherchez plus ! Ce fond de commerce de proximité, bien situé et rentable, est fait pour vous. ? Emplacement privilégié Situé dans un quartier dynamique et à fort passage, ce commerce bénéficie d'une visibilité et un accès optimal qui attire une clientèle fidèle tout au long de l'année. ? Activité rentable et stable Le commerce génère un chiffre d'affaires stable grâce à une clientèle régulière. De plus, son modèle basé sur des produits locaux et variés offre un potentiel de développement considérable. Vous reprenez une affaire clé en main avec une rentabilité immédiate. ? Potentiel de progression Ce commerce offre de nombreuses possibilités d'expansion, que ce soit par l'élargissement de l'offre ou l'extension des services. Vous aurez la liberté de développer l'activité à votre rythme et selon vos ambitions. ? Clientèle fidèle et diversifiée La base de clients est solide et diversifiée, assurant une fréquentation régulière. La qualité des produits et le service de proximité sont des atouts qui favorisent la fidélité et la satisfaction. Si vous êtes passionné par l'entrepreneuriat, les produits locaux et souhaitez reprendre une affaire rentable avec un potentiel de croissance, cette opportunité est pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Une belle aventure vous attend à Carcassonne ! Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Côté Particuliers Carcassonne
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 19/09/2025
5
Divers

75 000 €
Divers

Carcassonne (11000)

A Saisir : Murs Commerciaux au Coeur de la Bastide de Carcassonne . Une opportunité rare vous attend au centre de la bastide de Carcassonne, un emplacement stratégique et très recherché . Ces murs commerciaux en excellent état offrent de nombreuses possibilités, que vous soyez investisseur ou porteur de projet. Atouts principaux : Belle salle lumineuse, idéale pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse Cuisine fonctionnelle, parfaitement équipée pour une activité de restauration ou autre Sanitaires (WC) aux normes Emplacement premium, au coeur d'un secteur animé et attractif Actuellement loué en restaurant avec un bail 3/6/9 en cours ? loyer sécurisé pour investisseur . Que vous souhaitiez exploiter ce local ou bénéficier d'un revenu locatif stable, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un quartier vivant et dynamique de Carcassonne