+31

Vente divers 483 000 €

301,96 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Ajouter aux FAVORIS

1 600 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Aude Immobilier.com

24 avis

04 68 31 10 81 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située dans un environnement calme et boisée, à 10km du village de Leuc et à 15km de la ville touristique de Carcassonne, propriété composée d'une habitation principale, de 4 gîtes et une piscine bâtis au coeur de 24ha boisés. D'une surface habitable de 172m2, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall, un salon de 34m2 avec cheminée, un séjour / salon de 42,67m2, une cuisine aménagée de 15,2 ouvrant vers une terrasse, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une mezzanine de 13,51m2 avec placard, un couloir, une chambre de 9,1m2, une chambre de 15,3m2, une chambre de 18,9m2, une salle de bain avec WC.
A l'extérieur : 3 gîtes séparés de l'habitation : Lavande, Romarin et Thym, un 4ème gîte attenant à la maison 'Acacias', une piscine, un cellier de 17,6 m2, un atelier / hangar de 63,4m2, une cabane à outils spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 47130 - Réf Superimmo : ANVXZJN1Z

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

301,96 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 240 832 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 960 € / an

Maximum : 6 760 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AUDE IMMOBILIER.COM

Siren : 508421815

24 avis clients