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194 900 €
812 €/m²
Divers • 240 m²
A CARCASSONNE proche du centre ville, ce local professionnel de 240m², est loué par la société Soliha lié par un bail professionnel. Il se situe en rez de chaussée et possède 2 places de parking en plus. Idéal investisseur !
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Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique demeure de style Directoire construite en 1860 incarne l'élégance intemporelle des grandes propriétés françaises. Dominant la rivière, le château offre une vue imprenable et un cadre idyllique, empreint de sérénité. Actuellement exploité en hôtel, l'établissement propose une quarantaine de chambres répartie dans le château principal et ses dépendances. Chaque espace a été aménagé avec soin alliant confort moderne et charme de l'ancien. Le domaine s'étend sur un parc paysager et arboré de 10 hectares. Un véritable concentré de l'art de vivre en Périgord entre authenticité, nature et patrimoine. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël RANCHON 06 27 94 75 83 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 2 940 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël RANCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 432 065 605 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34743) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 2 940 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 2 940 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
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82 000 €
911 €/m²
Divers • 90 m² • 3 pièces
Situé au centre ville de la ville basse de Carcassonne, ce local de 90m2 se compose de 3 pièces + toilettes séparées. Au RDC d'un immeuble sécurisé avec cour intérieure RAVALEMENT FACADE EN COURS 2 accès possibles. Libre tout de suite TF : 1700€ Visites possibles en semaine et le weekend sur RDV Cette annonce vous est proposée par ESTRADE Dominique - EI - NoRSAC: 839 442 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Foix - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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399 000 €
1 174 €/m²
Divers • 340 m²
iad France - Valerie Sucret (07 88 09 16 27) vous propose : Dans un quartier prisé de l'hypercentre de Carcassonne, superbe immeuble d'époque de 3 étages, d'une superficie de 340 m2 environ à rénover, avec des espaces de parking dans sa cour intérieure. Potentiel pour tous projets : bureaux, cabinet de professions libérales, appartements... Son prestige et son emplacement en font un bien exceptionnel : à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 4110 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Sucret (ID 67141), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 900696774 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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301 400 €
799 €/m²
Divers • 377 m²
Opportunité à saisir pour investisseurs et entreprises. A vendre, un bâtiment de 377m² environ sur une parcelle de 651m² environ, entièrement clos. Le bien se compose d'un entrepôt de 270m² environ, équipé d'un espace bureau et de sanitaires, idéal pour les activités commerciales ou industrielles. Un appartement de 107m² environ complète l'ensemble immobilier et peut être facilement transformé en bureaux selon vos projets. Honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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219 000 €
1 369 €/m²
Divers • 160 m² • 6 pièces
REF - THERAPY - CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous présente à la vente un Local Commercial idéalement placé, comprenant : - 3 bureaux, dont deux de 24 m² - 3 salles d'attente - 1 salle de réunion - 1 cuisine privative - 2 WC, dont un avec accès PMR Les + : Climatisation réversible, emplacement idéal, double vitrage, extérieur avec cour privée. IDEAL INVESTISSEUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008
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238 000 €
2 164 €/m²
Divers • 110 m² • 2 pièces
BOULANGERIE PATISSERIE de village a forte population proche de CARCASSONNE .Four électrique cuisson devant les clients. Magasin neuf de 2 ans. Très bon matériel de 10 à 2 ans. Chiffre d'affaires 325 000.00euros à 100% magasin. Loyer 750.00euros ,pas de TVA. Personnel ,1 vendeuse et 1 boulanger. Production 50% en pain et 50% en pâtisserie . Deux jours de repos entier semaine plus 6 semaines de congés. Idéal pour couple . Village à forte population. Chambre positive et négative neuve. La visite s'impose.
1
195 000 €
1 950 €/m²
Divers • 100 m²
iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours/semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d’affaires : 298?981 € •EBE : 26?880 € •Bail commercial 3/6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15?600 €/an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9/5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume +120 cafés/jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 195?000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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LOCAL COMMERCIAL RUE PIETONNE - Votre agence CITYA BASTIDE vous propose dans une rue piétonne ce local commercial de 50 m² environ, avec point d'eau et WC. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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98 000 €
1 782 €/m²
Divers • 55 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres
Réf 12789 CJ - CARCASSONNE - Au cœur du centre-ville, charmante maison entièrement rénovée d'environ 55 m2. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, une cuisine équipée ; au premier étage, une chambre de 14 m2 avec une salle d'eau, et au second, une seconde chambre. Double vitrage, vendue meublée, aucun travaux à prévoir ! Cette annonce vous est proposée par KIC Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne
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160 000 €
2 000 €/m²
Divers • 80 m²
Excellente opportunité ! Situé en plein cœur de Carcassonne, à deux pas du théâtre municipal, un restaurant emblématique, apprécié depuis de nombreuses années par les habitants et les visiteurs de passage. Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une zone très passante et dynamique du centre-ville, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le restaurant ferme actuellement 8 semaines par an, ce qui laisse envisager une belle marge de progression en cas d’ouverture sur une période plus étendue. Caractéristiques principales : •Réputation irréprochable : établissement reconnu pour la qualité de sa cuisine et son ambiance chaleureuse •Clientèle fidèle et chiffre d’affaires en constante progression. Excellente performance en 2024 •Surface optimisée, salle accueillante et décoration soignée •À proximité immédiate du théâtre, idéal pour capter une clientèle de sortie •Loyer mensuel : 1 300 € charges comprises •Matériel complet et en bon état, prêt à l’emploi Ce que vous achetez : •Un lieu prêt à fonctionner, dans un cadre professionnel reconnu, avec un fort potentiel de développement et une identité déjà bien ancrée •Restaurant actuellement ouvert uniquement 8 services par semaine, laissant une large marge de progression •Cuisine refaite à neuf il y a deux ans •Terrasse •Aucun salarié à reprendre •Parking à proximité •Forte saison d’octobre à mai en lien avec la programmation du théâtre Possibilité de louer une licence 3 ou 4 et d’en retirer la valeur du prix de vente. Honoraires charge vendeur.
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Local commercial vide d'activité situé à Carcassonne, proche de notre belle cité avec parking libre d'une surface de 49m². - Local commercial vide d'activité situé à Carcassonne, proche de notre belle cité avec parking libre d'une surface de 49m². Le local est très lumineux situé au 1er étage avec ascenseur. Idéal pour une activité commerciale grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Il est climatisé et dispose d'un point d'eau avec wc. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 65 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 71 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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110 000 €
1 222 €/m²
Divers • 90 m²
iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant – Quartier touristique , Carcassonne. Clientèle internationale | Cuisine du marché | EBE 74 193 € | 4,9/5 Google – 5/5 TripAdvisor | Terrasse | Rentabilité immédiate À proximité directe de la cité médiévale de Carcassonne (UNESCO), ce restaurant de cuisine du marché jouit d’une excellente réputation et d’une rentabilité prouvée. Localisation : Quartier du Dôme, zone très touristique, stationnement aisé, parking à proximité, fort passage piéton, belle visibilité. Concept et fonctionnement : •Cuisine du marché, produits frais •Capacité d’accueil : 40 couverts (20 exploités) •Terrasse extérieure •Clientèle locale et internationale fidèle •3 mois de fermeture annuelle •Exploitation idéale en couple, sans salarié à reprendre Indicateurs financiers : •Chiffre d’affaires : 192 300 € •EBE : 74 193 € •Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2029 •Loyer : 530 €/mois (6 360 €/an) •Aucun investissement à prévoir Excellente réputation : •Google : 4,9/5 •TripAdvisor : 5/5 À noter : possibilité d’acheter les murs commerciaux en complément. ? Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € HAI Informations complémentaires et visite sur demande après accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
20
3 700 000 €
10 137 €/m²
Divers • 365 m² • 10 pièces • 5 chambres
À seulement 10 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, perché sur les hauteurs d’un charmant village disposant d’une école, de commerces de proximité et de nombreux services, ce superbe domaine viticole offre un cadre de vie et d’exploitation exceptionnel. Le domaine en quelques mots : Maison de Maître avec tour rénovée de 365 m² habitables Parc paysager avec piscine, sans vis-à-vis Dépendance : 4 logements indépendants (520 m²) actuellement loués 3 grands hangars agricoles en pierre 121 hectares d’un seul tenant dont 70 ha de vignes en AOP Malepère Des bâtiments de caractère parfaitement entretenus La Maison de Maître d’une surface de 365 m², est en très bon état général. De récents travaux ont été réalisés dans tous les corps de métier. Ses prestations comprennent : Menuiseries double vitrage (et partiellement simple vitrage) Chauffage central au fioul Cuisine toute équipée avec plateaux en marbre Planchers bois authentiques, cheminée, grenier aménageable Système d’alarme avec surveillance des bâtiments Jardin clôturé, allée gravillonnée, portails automatiques Toiture refaite il y a 7 ans Espaces extérieurs : terrasses ensoleillées et ombragées, barbecue, puits À proximité immédiate, un bâtiment en pierre abrite quatre logements indépendants entièrement rénovés, pour une surface totale de 520 m². Ces logements sont tous actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Trois immenses hangars agricoles en pierre avec charpente bois, en bon état, complètent l’ensemble bâti et permettent le stockage de tout le matériel nécessaire à l’activité viticole. Les terres du domaine : 121 hectares d’un seul tenant Ce magnifique domaine s’étend sur 121 ha d’un seul tenant et se décompose comme suit : 70 hectares de vignes en Appellation d’Origine Protégée (AOP Malepère) 19 hectares de terres agricoles, dont 5 ha attenants au parc et à un hangar – idéal pour accueillir des chevaux 32 hectares de bois, avec différentes essences L’exploitation viticole est actuellement en activité, avec possibilité de reprise immédiate. Le matériel agricole complet est disponible en option (valeur estimée : environ 600 000 €). Un lieu d’exception dans un environnement préservé, ce domaine est un véritable havre de paix, niché dans les contreforts de la Malepère, à la croisée de la nature, de l’histoire et du vin. Sa situation stratégique, son potentiel encore exploitable et la qualité des bâtiments en font une propriété intéressante sur le marché. Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vousCe bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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210 000 €
3 000 €/m²
Divers • 70 m²
EXCLUSIVITE CARCASSONNE, emplacement numéro 1 pour ces murs commerciaux bénéficiant d'une excellente rentabilité de 8 %, un investissement rare au cœur de la ville. A l'angle de la rue piétonne et à deux pas de la Place Carnot, il offre une visibilité stratégique et un fort flux piétonnier. Le local commercial d'une surface d'environ 50 m2 se compose d'une très belle vitrine sur 2 rues, local en excellent état, une réserve avec toilette, et une seconde réserve au 1er étage d'environ 20 m2. Affaire à saisir rapidement, un local idéal pour un placement sûr, rentable et bien situé. Disponibilité : fin mars - idéal pour anticiper une mise en location ou une installation rapide de votre activité.
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