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ARCADIS Patrimoine

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par ARCADIS Patrimoine 25/11/2025

416 480 € 1 096 €/m²
Divers • 380 m²

Carcassonne (11000)

Implanté au coeur d'une zone commerciale attractive de Carcassonne, à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local d'activité d'environ 380 m² est édifié sur un terrain de 1 100 m². Fonctionnel et bien agencé, il se compose de : - Une surface dédiée à l'entrepôt/stockage - Deux bureaux - Un bloc sanitaire avec douche - Trois chambres froides démontables (2 positives, 1 négative) - Deux quais de déchargement - Trois portes sectionnelles pour faciliter les flux logistiques Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Opportunité idéale pour les professionnels recherchant un espace modulable, accessible et situé dans un environnement commercial dynamique. Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cristelle RADONDY - SAFTI

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Cristelle RADONDY - SAFTI 17/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

219 000 € 1 480 €/m²
Divers • 148 m² • 6 pièces

Carcassonne (11000)

CARCASSONNE CENTRE VILLE - A vendre, un local d'un cabinet de thérapeutes totalement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots seulement, composé de 3 bureaux de consultation, 3 salles d'attente, 1 grande salle de réunion, 1 cuisine, 1 WC PMR et un hall d'entrée, sur une surface totale de 153m2 environ (142,41m2 loi Carrez). Porte d'entrée sécurisée. Très bonne isolation thermique et phonique. Excellente rénovation avec des vitres occultantes et insonorisées dans tout le cabinet. Décoration et aménagement de très bon goût. Ce lieu est idéal pour des professions médicales ou paramédicales, des thérapeutes, des esthéticiennes... Il y a la place pour l'activité de 3 professionnels ou thérapeutes, avec pour chaque bureau de consultation une salle d'attente attitrée. Contactez-moi pour le visiter au plus vite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 391 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 221 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 000 € HT + 0 € TVA, soit 209 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 0603894400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407 - SAFTI – RADONDY Cristelle, Conseiller indépendant

ARCADIS Patrimoine

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par ARCADIS Patrimoine 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

453 600 € 1 512 €/m²
Divers • 300 m²

Carcassonne (11000)

Situé dans une zone d'activité dynamique, ce local récemment rénové d'environ 300 m² se compose de : - Showroom de 130 m² en RDC - Réserve de 65 m² - Accueil de 25 m² - Salle de Repos 15m² - Bureaux de 65 m² à l'étage Le tout sur un terrain clôturé et goudronné de 1 100 m², avec portail d'accès. Climatisation dans l'ensemble du local, éclairage suspendu dans le showroom et luminaires intégrés dans les bureaux et l'accueil. Le prix se décompose comme suit: Prix HT : 378000 euros TVA 20%: 75 600 euros Honoraires TTC inclus, à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 15/01/2025 - mise à jour 19/11/2025

24 500 €
Divers

Carcassonne (11000)

Idéalement situé au coeur de la bastide de Carcassonne, ce charmant bar à vins et restaurant vous offre une opportunité unique de devenir l'acteur principal d'un lieu chaleureux et réputé. Avec un bail 3.6.9 à un loyer imbattable de 350 euros par mois, cette cave restaurant déjà bien implantée génère un chiffre d'affaires de 74 000 euros en 2023. Ouvert tous les soirs (excepté le dimanche), cet établissement est un véritable écrin pour laisser libre cours à votre passion pour la gastronomie et l'art de recevoir. Rejoignez une aventure pleine de potentiel et donnez vie à vos ambitions dans ce cadre exceptionnel et authentique ! (22.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David Bustos Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(56 avis)

85 000 € 944 €/m²
Divers • 90 m²

Carcassonne (11000)

À Vendre : Commerce Incontournable au Coeur de Carcassonne ! Vous rêvez de reprendre une entreprise florissante ? Voici une opportunité en or ! Localisation : Centre-ville de Carcassonne Secteur d'activité: Fond de commerce, décoration de la maison et cadeaux. Cette boutique, référence incontournable en matière de décoration à Carcassonne depuis 2004, est à vendre. Le propriétaire actuel souhaite changer de vie et recherche un successeur passionné pour continuer cette belle aventure. Pourquoi saisir cette opportunité ? * Emplacement stratégique : Située au coeur de Carcassonne, cette boutique bénéficie d'un emplacement numéro un sur l'axe principal de la ville: elle propose une surface de vente confortable avec 4 grandes vitrines, offrant une belle visibilité et un flux de clients régulier. * Renommée établie : implantée depuis plus de 20 ans, cette boutique est une adresse incontournable pour les amateurs de décoration et sa notoriété n'est plus à faire. * Chiffre d'affaires solide et stable: Profitez d'une clientèle fidèle et d'un CA déjà très bon, avec un potentiel de croissance encore important. Votre futur local : * Superficie : 90 m2 * Aménagements : bureau, réserve et cave (Stock compris dans le prix de vente) Prix : 85.000€ honoraires charge vendeur C'est l'occasion parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans une activité clé en main avec une réputation déjà bien établie, ou pour les commerçants déjà implantés désirant déménager pour un local plus spacieux et mieux situé. Ne laissez pas passer cette chance ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence EPI

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence EPI 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

34 500 € 821 €/m²
Divers • 42 m²

Carcassonne (11000)

Entre deux rues à forte chalandise et à quelques pas de la Place Carnot, ce local de 20 m2 avec 20 m2 de réserve bénéficie d’un emplacement rare au cœur du centre historique de Carcassonne. Implanté dans une rue semi-piétonne, il profite d’un flux constant de passants, mêlant habitants, touristes et clientèle de passage tout au long de l’année. Sa vitrine sur rue offre une excellente visibilité, tandis que la réserve attenante permet un stockage ou un espace de travail fonctionnel. L’ensemble est lumineux, bien agencé et facile à personnaliser selon votre activité. L’environnement immédiat regroupe boutiques indépendantes, restaurants de charme et artisans de qualité, créant une ambiance vivante, élégante et sereine. ✨ Pourquoi ce local est unique Adresse premium au centre-ville, à deux pas de la Place Carnot Rue semi-piétonne très fréquentée, parfaite pour un commerce de destination ou de passage 20 m2 d’espace de vente + 20 m2 de réserve exploitable Local sain, modulable et facile à aménager Quartier dynamique, à la fois commerçant et convivial

ARCADIS Patrimoine

Annonce mise à jour le 23/08/2025

Proposée par ARCADIS Patrimoine 23/08/2025

1 205 600 € 1 370 €/m²
Divers • 880 m²

Carcassonne (11000)

Une cellule commerciale de 880m² environ avec parking, dans un ensemble immobilier, proche des axes autoroutiers. Environnement enseignes nationales. Trafic important. Cette cellule comprend un espace showroom, des bureaux, une réserve d'environ 200m² et des blocs sanitaires . Elle est équipée d'un portail sectionnel, de vitrines commerciales, d'un bardage métallique et de places de parking à l'avant et sur le côté de la cellule. Impôt foncier à la charge de l'Acquéreur. Honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frederic Renzini - iad

(27 avis)

Annonce mise à jour le 13/10/2025

Proposée par Frederic Renzini - iad 13/10/2025

(27 avis)

88 000 € 3 520 €/m²
Divers • 25 m²

Carcassonne (11000)

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : *** Crémerie - Fromagerie - Bar à fromage *** Secteur Carcassonne, emplacement stratégique au cOEur de Halles gourmandes réputées ( Clientèle fidèle et dynamique). Bail renouvelable en 2028. Loyer attractif (incluant taxe foncière + charges…). CA 2024: 273 000€. Exploitation par le gérant et un employé mi-temps, Possibilité de développement de l’activité (partenariat, événements). Cession du fond de commerce à 77 000€ (honoraires charge vendeur). Renseignements complémentaires disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 01/04/2025 - mise à jour 14/08/2025

54 900 €
Divers

Carcassonne (11000)

Opportunité à saisir ! Pressing éco performant et rentable, vendu avec tout le matériel nécessaire pour une activité clé en main. Superficie : 96 m² Activité complémentaire : Dépôt colis (flux régulier de clientèle) Bail commercial : 3/6/9 - Loyer 1275.59 euros Bonne rentabilité : 3 derniers bilans disponibles Clientèle fidèle et régulière Idéal pour un couple souhaitant se lancer ou développer son activité Emplacement stratégique, fort passage, belle visibilité. Aucun investissement supplémentaire à prévoir : tout est prêt pour travailler immédiatement ! Prix attractif - à discuter sur place Intéressé(e) Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite ! (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

(52 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 09/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(52 avis)

257 000 € 602 €/m²
Divers • 427 m²

Carcassonne (11000)

Réf 12812 LT - CARCASSONNE - Situé au cœur d'une zone commerciale venez découvrir ces locaux de 427 m2 environ sur un terrain de 2 000 m2. Possibilité de créer un grand parking. Travaux d'étanchéité à prévoir. Idéal artisans. Grande capacité de stockage.

AGENCE PETITPREZ SERGE

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par AGENCE PETITPREZ SERGE 24/04/2025

44 600 € 558 €/m²
Divers • 80 m² • 4 pièces

Carcassonne (11000)

BOULANGERIE PÂTISSERIE VIENNOISERIE .Boulangerie atypique du fait d'avoir le four bâti dans le magasin (chauffe au gaz). Superficie des locaux 80 m² au sol et autant à l'étage .Panification 300 quintaux. Chiffre d'affaires 200 000 euro 100% magasin, aucune fournitures. Loyer 620.00 euro plus foncier. Personnel à reprendre 1 boulanger.et une vendeuse. De nombreux établissement scolaire au alentour. Seconde cuisson de viennoiserie à la sorti des écoles. Jour de repos le dimanche ,Congés 5 semaines(2 hiver et 3 été)Idéal pour couple de jeune en première installation avec très faible apport . Une visite s'impose.

L'Adresse Carcassonne

(548 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 22/07/2025

(548 avis)

199 900 € 1 666 €/m²
Divers • 120 m²

Carcassonne (11000)

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans l'un des meilleurs emplacements de Carcassonne, en plein coeur de la ville. Ce lieu bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage quotidien, aussi bien touristique que local. Le restaurant dispose de 60 couverts en salle et 30 couverts en terrasse, offrant ainsi une capacité d'accueil confortable pour développer une activité de restauration de qualité, midi et soir. L'agencement est fonctionnel et soigné, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée et un cadre chaleureux, prêt à travailler. Carcassonne est une ville vivante tout au long de l'année : haut lieu du tourisme grâce à sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle bénéficie également d'une forte clientèle locale. De nombreux événements culturels, musicaux et gastronomiques y sont organisés régulièrement par la mairie et la préfecture, assurant un flux constant de clients même en dehors de la haute saison. C'est une opportunité idéale pour un restaurateur passionné ou un couple souhaitant s'épanouir dans un projet authentique, avec un fort potentiel de développement. L'emplacement, la capacité, et la dynamique de la ville font de ce bien une affaire rare sur le marché. Appelez moi vite au 07.43.39.40.50 afin de voir ensemble tous le potentiel de ce business avec des chiffres précis et un accompagnement complet de votre projet. Yoan: " Un projet pour des personnes motivées aimant la gastronomie et le contact avec les clients." Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

GLOBAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 13/01/2025 - mise à jour 15/10/2025

45 000 € 281 €/m²
Divers • 160 m²

Carcassonne (11000)

Véronique Arino agent commercial Global immobilier sur la comune de CARCASSONNE 11000 vous propose : Dans une ville très agréable et dynamique un fond de commerce au coeur de la rue pietonne, Emplacement de premier ordre, Rentabilité et serieux de notre actuelle proprietaire elle vous assure la possibilité d'un accompagnement personalisé pour la passation ainsi que la rencontre des fournisseurs actuels et accompagnement au prochains salons du prêt à portér. Suface commerciale 81 m2 Surface stockage à l'étage de 80m2 + WC 2 réserves au rez de chaussée de 20 et 25m2 2 climatisations, alarme. Accès PMR Mobilier et stock inclus dans la vente .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES :www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contacter Véronique Arino agent commercial Global Immobilier. Tél : 06 46 42 63 67 Cette annonce vous est proposée par ARINO VERONIQUE - EI - NoRSAC: 344 337 696, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

David Bustos Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 30/09/2025

(56 avis)

29 000 € 126 €/m²
Divers • 230 m²

Carcassonne (11000)

À VENDRE – Fonds de commerce restauration – 230 m² Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce exploité en restauration, idéalement situé et bénéficiant de beaux volumes. Ce fonds dispose d'une surface totale d'environ 230 m², se décomposant ainsi : Salle de restaurant : 27 m² + 19 m² Terrasse de devant de porte : 8 m² Cuisine professionnelle : 32 m² Sanitaires (WC + douche) Bureau : 15 m² Grande annexe : 100 m² Conditions financières :Loyer mensuel : 1 700 € Prix de vente : 29 000 € honoraires inclus, charge vendeur Un emplacement et un agencement parfaits pour développer une activité de restauration ou de traiteur.

NESTENN CARCASSONNE

(534 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par NESTENN CARCASSONNE 31/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

(534 avis)

340 000 € 1 133 €/m²
Divers • 300 m² • 3 pièces

Carcassonne (11000)

Investissement locatif Carcassonne local 300 m² loué 1813 euros bail commercial sécurisé - Dans la zone commerciale La Bouriette à Carcassonne bâtiment commercial d'environ 300 m² loué par bail 3/6/9 depuis janvier 2023. Construction mixte avec extension double peau réalisée en 2020. Ensemble isolé (murs et toiture), composé d'un local d'exposition de 200 m², 100 m² de stockage, 25 m² de bureaux et sanitaires avec WC et douche. Garage indépendant de 25 m² libre à la location. Climatisation réversible sur l'ensemble. Loyer mensuel 1 813 euros HT avec prise en charge de 50 % de la taxe foncière. Revenu locatif annuel hors charges : 21 756 euros. Locataire en place. Indexation annuelle contractuelle. (Image d'illustration)

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