Vente divers 340 000 €

300 m²

3 pièces 3 p

Carcassonne (11000)

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1 133 €/m²

NESTENN CARCASSONNE

534 avis

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Description

Investissement locatif Carcassonne local 300 m² loué 1813 euros bail commercial sécurisé - Dans la zone commerciale La Bouriette à Carcassonne bâtiment commercial d'environ 300 m² loué par bail 3/6/9 depuis janvier 2023. Construction mixte avec extension double peau réalisée en 2020. Ensemble isolé (murs et toiture), composé d'un local d'exposition de 200 m², 100 m² de stockage, 25 m² de bureaux et sanitaires avec WC et douche. Garage indépendant de 25 m² libre à la location. Climatisation réversible sur l'ensemble. Loyer mensuel 1 813 euros HT avec prise en charge de 50 % de la taxe foncière. Revenu locatif annuel hors charges : 21 756 euros. Locataire en place. Indexation annuelle contractuelle. (Image d'illustration)

Publiée le 31/07/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 2505 - Réf Superimmo : ANVXZ7YNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 133 € / m²
Taxe foncière : 3 407 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 3 pièces - ter. 940 m²	Plain-pied
Année de construction : 2020	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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