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Vente divers 400 000 €
350 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
350 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 143 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf 12825 CJ - PROCHE CARCASSONNE - Situé dans un cadre privilégié dominant la vallée de Carcassonne, ce bien rare offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou de gîtes.
Il se compose de :
- Une maison principale d’environ 187 m2, comprenant 4 chambres, dont une suite de 35 m2 avec coin kitchenette, actuellement aménagée en chambre d’hôtes ;
- Un gîte indépendant de plus de 100 m2, disposant d’une cuisine, d’un salon, de deux grandes chambres familiales, et de deux terrasses privatives : l’une au nord pour les repas à l’ombre, l’autre au sud pour admirer la vue panoramique ;
- Un espace spa accessible depuis la cour intérieure, propice à la détente ;
- Des dépendances : une remise pouvant être transformée en appartement supplémentaire, ainsi que des écuries ;
- Une piscine nichée dans la verdure, surplombant la Montagne Noire et offrant un panorama unique sur les Pyrénées ;
- Un terrain de 12 000 m2 à flanc de colline, agrémenté d’une source naturelle et de murs en pierres sèches, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
Côté confort, plusieurs travaux récents ont été réalisés : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en janvier 2024, et isolation des combles refaite la même année.
Un lieu paisible, authentique et plein de potentiel, à seulement quelques kilomètres de Carcassonne.
Cette annonce vous est proposée par KIC Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 12825 CJ - Réf Superimmo : ANVXZS8PM
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 1 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 953 € / an
Maximum :
2 643 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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Siren : 844088658 - N° de carte professionnelle : 11012018000038270
04 68 11 97 77
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