Vente divers 170 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Carcassonne (11000)

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1 545 €/m²

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Description

REF: ACTIVITY - CARCASSONNE centre-ville - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois un local commercial parfaitement adapté pour activité commerciale, professionnelle et atelier. Bel hauteur sous plafond, éléments de caractère, ambiance particulière grâce à l'emplacement et le cachet de l'immeuble . Fort potentiel d'exploitation intérieur. Surface d'environ 110m2 composée d'une grande pièce d'environ 80m2 + 1 pièce avec fenêtre + 1 seconde pièce avec fenêtre et accès par le local et par une entrée indépendante, plusieurs points d'eau comprenant , une pièce remise/ buanderie, un WC séparé. Chauffage électrique, climatisation. Local situé dans un ensemble immobilier en copropriété, Charges annuelles : 850 euros environ Taxe foncière :1390 euros environ LES PLUS +++ : véritable opportunité à saisir, POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION (bureau professionnel, loft?). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 05/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : ACTIVITY - Réf Superimmo : ANVXYZ5K2

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²
Taxe foncière : 1 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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Siren : 904643053 - N° de carte professionnelle : 110120211000000008