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Christophe GERVAIS - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Christophe GERVAIS - iad 23/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

(57 avis)

339 000 € 2 338 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Le Pian-Médoc (33290)

iad France - Christophe Gervais vous propose: LE PIAN MEDOC – LE POUJEAU. Maison de 145 m² sur une parcelle de 500 m² le tout clos. Ancien atelier transformé en habitation en 2022, offrant un style loft industriel avec de grands espaces ouverts, une hauteur sous plafond généreuse, et une ambiance résolument moderne et créative. Vous y découvrirez 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 Salle d’eau, Cuisine toute équipée, Celliers…. Vous Profiterez également d'un Double Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les vastes espaces de stationnement (6 places minimum) viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien. N’attendez plus pour découvrir cette maison offrant de nombreuses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Stéphanie JAQUES - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphanie JAQUES - iad 19/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(73 avis)

229 000 € 5 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Saint-Genès – intra Boulevard. Situé dans une rue élégante et recherchée, à deux pas du lycée Magendie, de la rue St Genèse, à 10 min à pied du tram A station stade Chaban, du tram B station st Genes et des commerces de proximité boulangerie , supermarché, pharmacie … Proche Barrière de Pessac et de son activité. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou pour loger un étudiant dans un environnement de qualité. Ce T2 plein de charme se niche au cOEur d’un petit immeuble en pierre typiquement bordelais, composé de seulement 3 lots. Dès l’entrée, on est saisi par une atmosphère chaleureuse et authentique : murs en pierre apparente, parquet ancien , moulures préservées, et une belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d’espace. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre apaisant avec sa cheminée décorative. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, permet de cuisiner tout en partageant l’instant. La chambre, intimiste, dispose de sa salle d’eau intégrée, pour un confort au quotidien. Le tout bénéficie du confort moderne : double vitrage, radiateurs électriques récents. Un bien rare, à l’esprit loft, atelier d’artistes, mêlant cachet de l’ancien et prestations actuelles. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capucine Lanfranchi - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Capucine Lanfranchi - iad 31/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

(7 avis)

505 000 € 3 633 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 157 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: ☀️ Lumière, volume et esprit contemporain, proche TALENCE Quartier Leyssotte Vous aimez les intérieurs modernes et les grandes hauteurs ? Cette maison de 139 m², construite en 2014, vous séduira par son esprit loft et son séjour cathédrale baigné de lumière. On y entre par un espace fonctionnel avec buanderie et accès direct au garage, avant de découvrir la grande pièce de vie : une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-salle à manger, convivial et modulable selon vos envies — coin bureau, espace télé ou même 4ᵉ chambre possible. À l’étage, trois chambres confortables, un dressing indépendant et une grande salle de bain avec douche et baignoire complètent l’ensemble. Côté extérieur, un jardin exposé plein sud, mêlant terrasse carrelée et pelouse synthétique, offre un espace intime et facile à vivre. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité d’une école maternelle et des commerces, cette maison allie modernité, praticité et sérénité. Idéale pour un couple, ou une famille avec un enfant souhaitant profiter d’un cadre de vie lumineux aux portes de Bordeaux.

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce mise à jour le 04/10/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 04/10/2025

1 100 000 € 5 729 €/m²
Appartement • 192 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Chartrons/Camille Godard, aménagé dans des anciens chais, ce loft aux volumes spectaculaires, de 205 m² habitables, s'ouvre sur un jardin de ville d'inspiration japonaise. Il dispose d'aménagements haut de gamme et s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée de nombreux rangements sur mesure offre une perspective dégagée jusquà la terrasse où intimité et calme sont les maîtres. Une très vaste pièce de vie profitant d'une cheminée et avec une cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine viennent compléter cet espace. A l'étage, une large mezzanine, occupée par une bibliothèque/salon télé et un large bureau, laisse la possibilité à une troisième chambre. Une chambre en second jour, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Véritable monochrome, simplement souligné par les larges baies vitrées et sa double hauteur, font de ce bien baigné de lumière un lieu rare au coeur d'un quartier bien desservi à proximité du tramway , des commerces et du Jardin Public. Une place de parking intérieure s'ajoute à ce loft surprenant au sein d'une petite copropriété qui ne se devine pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 942 euros.

Cédric Denis - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Cédric Denis - efficity 28/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

(16 avis)

475 000 € 4 439 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX NANSOUTY CAUDERES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON 107.0 m² avec GARAGE 12,7 m² plus 25m² de mezzanine et Spa efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 107.0 m² (plus une grande mezzanine et un garage), vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée un vaste séjour de 44.0 m², baigné de lumière matinale grâce à son exposition Est, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, à l'étage, une grande mezzanine avec salle d'eau offre un espace supplémentaire, parfait pour aménager selon vos besoins. Côté nuit, au rez de chaussée, la maison dispose de deux espaces bien séparés avec d'un côté une chambre avec sa salle de bain et un grand dressing. De l'autre côté, la seconde chambre avec sa salle d'eau partage l'espace avec une buanderie, un dressing et des wc séparés. La terrasse de 25.0 m², véritable havre de paix agrémenté d'un spa intégré, vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur en toute intimité. Tout est prêt pour installer une cuisine d'été Ancien garage parfaitement reconditionné en maison de type loft il y a une dizaine d'année, ce bien est toujours dans un bon état général qui ne nécessite que peu de travaux de rafraichissement. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage attenant en toute sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grisel Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Grisel Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

525 000 € 4 526 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

A vendre Maison esprit LOFT St MICHEL Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, à deux pas de la Basilique Saint-Michel et des quais de la Garonne, ce bien d’exception offre un cadre de vie à la fois moderne, spacieux et intime. Aménagé dans un esprit loft, cet ancien garage à calèches se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Ce lieu résolument unique séduit par son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Un toit terrasse privatif de 28 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié au cœur de la ville.

AJY

(22 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AJY 28/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(22 avis)

279 000 € 3 770 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lanton (33138)

Venez découvrir chez AJY Immobilire et nulle part ailleurs, votre agence sur le nord bassin d'Arcachon, cette maison mitoyenne de 74 m2 construite en 2020, en parfait état, dans un environnement calme coté bassin, à deux pas des commodités et des plages de Lanton. Vous adorerez le volume du séjour, sa belle cuisine américaine et son escalier en colimasson dans un esprit loft. Une chambre et une salle d'eau en rez de chaussée ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage Chambre, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur dans le séjour et radiateur à inertie dans les chambres. La terrasse avec pergola bioclimatique prolonge le séjour pour les belles journées d'été. Possibilité de rentrer une à deux voiture sur le parking. A saisir sans tarder.

Rania Hamani - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Rania Hamani - iad 19/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(6 avis)

338 000 € 3 841 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Bègles (33130)

iad France - Rania Hamani vous propose: Venez découvrir cette maison à rafraîchir, pleine de charme et d’opportunités. Vous cherchez un bien avec potentiel, à transformer selon vos projets? Cette maison est un véritable opportunité d'investissement ! Elle se compose de : un salon et une salle à manger lumineux une cuisine à réinventer selon vos envies 3 chambres confortables 2 garages spacieux + 1 box un atelier pratique pour vos projets Le gros atout ? Cette maison bénéficie de deux adresses distinctes, ce qui offre une rare possibilité de créer deux logements indépendants : idéal pour du Airbnb, de la location longue durée ou même pour loger famille et amis. Les garages et le box ouvrent la voie à de multiples projets : aménagement en espace de stockage (forte demande locative), transformation en atelier ou bureau indépendant, possibilité d’agrandir ou de créer un loft moderne. Le tout sur une belle parcelle de 490,16 m², laissant libre cours à vos envies d’aménagement extérieur. Une opportunité rare, avec un énorme potentiel de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duport Immobilier BORDEAUX

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Duport Immobilier BORDEAUX 03/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

913 500 € 2 610 €/m²
Appartement • 350 m² • 8 pièces • 7 chambres

Bordeaux (33100)

Loft - 7 chambres - Maison d'hôtes - Bordeaux Bastide Situé au calme dans une impasse proche du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du futur Pont Simone Veil, cet ancien atelier de menuiserie rénové en loft industriel de 350 m² offre sept chambres, dont cinq suites avec salles d'eau privatives, le tout sur un terrain de 565 m² piscinable avec poolhouse de 15 m² , garage de rangement de 20 m² et cave enterrée. Idéal pour les personnes recherchant de beaux espaces et de la luminosité. Conçu autour d'un espace de vie de plus de 75 m² avec terrasse intérieur, la maison, traversante et sans travaux, séduira les familles et les personnes souhaitant exploiter des chambres d'hôtes. La maison est équipée d'un plancher chauffant, une cheminée fonctionnelle et climatisation réversible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, WC, pièce de vie traversante de 75 m2, suite parentale de plus de 35 m2, 2 chambres, cuisine moderne et jardin orienté Sud-Est. L'étage, relié par une passerelle en IPN alliant ambiance industrielle et esprit zen, propose 4 chambres avec salles d'eau privatives et WC.

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 28/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

695 000 € 3 089 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Castelnau-de-Médoc (33480)

Situé dans le centre de Castelnau, à l'abri des regards, ancien chai familial, autrefois occupé par un limonadier, ce bien atypique d'environ 225 m2 a été réinventé avec passion par ses propriétaires et métamorphosé en un loft à l'âme bohème. Tout en respectant le lieu ils ont su créer un loft unique, alliant cachet authentique et confort contemporain. Derrière sa façade discrète, découvrez un bien de caractère. Vous serez séduits par ses volumes généreux ouverts qui laissent place à la lumière naturelle tout au long de la journée, ses matériaux et son ambiance chaleureuse. ? 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et invités ? Espaces de vie lumineux et conviviaux, propices aux moments de partage et aux longues discussions devant la cheminée du salon ? Cuisine avec hauteur sous plafond spectaculaire, véritable coeur de la maison, pensée comme un lieu d'échange Le jardin arboré (parcelle 785 m2) accueille deux terrasses idéalement exposées et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un studio « musique » offre un espace supplémentaire, parfait pour accueillir vos invités ou tout autre projet (espace télétravail, atelier?). Un bien rare, pour les amateurs de lieux vivants, authentiques et singuliers. Rien ici n'est figé, ce lieu vit, respire et s'adapte à ceux qui y habitent. Bus 15 mn de la station de tram Cantinolle d'Eysines (ligne C), 15mn de Saint Médard en Jalles, 25 mn de l'aéroport de Mérignac, 35 mn de Lacanau, une adresse pour une vie de famille privilégiée, au coeur de Castelnau, de ses commerces, écoles, clubs sportifs et commodités. Climatisation ? cheminée insert avec récupérateur de chaleur (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra MATTRAY - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Alexandra MATTRAY - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

999 000 € 2 854 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 326 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Entre élégance et confort, cette maison d’exception, type loft, de 350 m² offre une parenthèse de calme au coeur de la ville. Véritable pépite nichée dans une ancienne menuiserie réhabilitée, cette propriété unique mêle volumes spectaculaires, cachet industriel et prestations rares. Vous y trouverez 5 grandes chambres, un salon, une terrasse, un jardin, un grand garage… et une piscine intérieure qui vient sublimer l’ensemble. Bâtie sur un terrain de 330 m², cette maison aux usages multiples séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie atypique qu’un professionnel souhaitant y installer des bureaux ou créer un espace de coliving. Pour les amateurs de lieux qui ont une âme et un potentiel hors normes. Et si cette adresse devenait la vôtre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

(83 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(83 avis)

297 000 € 2 106 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 300 m²

Bazas (33430)

A 7 mn de Bazas et de toutes les commodités dans un havre de paix . ref 4821-Le Penseur Appeler Dominique au 06 84 61 04 04 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT vous découvrirez nichée au coeur de la campagne cette charmante maison en pierre restaurée avec authenticité et charme de 141 m2 Pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante qui donne accès directement sur une campagne bucolique . Sa cuisine séparée équipée avec cheminée et évier en pierre ajoute au charme d'antan. Salle de bain et wc en rez de chaussée A l étage 3 belles chambres lumineuses et spacieuses dont une qui pourrait être transformée en suite parentale. A l extérieur vous tomberez sous le charme de cette magnifique dépendance ayant servi d'inspiration à un artiste - elle peut aussi être transformée en charmant loft pour les amis de passage ou pour une salle de yoga ou autre profession dans son parc un sol pleureur majestueux vous apporte la fraicheur demandée l'été . four à pain fonctionnel. puits et grange attenante à la dépendance Site de 7300 m2 entièrement clos . Gros coup de coeur pour les amoureux de la nature .

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 098 000 € 6 920 €/m²
Maison • 158,68 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

.BORDEAUX CHARTRONS - LOFT - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - SPA Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce magnifique loft clef en main situé dans le quartier des Chartrons, proche des commerces, des écoles et des transports. Depuis la rue, impossible de deviner quel bijou se trouve à l'intérieur. Dès l'entrée, le charme opère... Vous allez découvrir une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour directement ouvert un jardin patio avec jacuzzi. Autour de ce patio se trouve également une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un élégant escalier en bois vous amènera à l'étage pour découvrir 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain supplémentaires. Les mots d'ordre dans ce loft sont calme et sérénité ! Une rénovation avec des prestations de très grande qualité et un charme fou pour ce bien résolument "coup de coeur". Un garage double et une buanderie complètent ce produit. DPE B (74) et GES B (10) Estimation des couts annuels d'énergie : 930-1350€/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. (Prix du bien : 1098000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1056000€) Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Surface Carrez 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles 284€. Absence de procédure en cours.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

650 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17787 Idéalement situé rue Thiac, à mi-chemin entre la place Tourny, la place Gambetta et la Basilique Saint-Seurin, cet appartement unique offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au cœur de l'hyper-centre bordelais. Nichée en seconde ligne, au sein d'une copropriété de 8 lots, bien entretenue et avec de faibles charges, la propriété bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un stationnement privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'appartement de 132m², qui se vit comme une maison, dispose d'une entrée indépendante depuis une cour calme. Son esprit loft se révèle dès le rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, très fonctionnelle avec son cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage, le bien se prête parfaitement à la vie de famille avec quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant. Ce bien rare combine à la perfection volumes généreux, calme absolu, sécurité et emplacement premium. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille souhaitant profiter des atouts du centre-ville sans compromis sur l'espace ni la tranquillité. Information financières : Charges de copropriété : 120 €/mois Taxe foncière 2300 € Cet appartement affiche une consommation énergétique de 140 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1710 € et 2360 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 10/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1710.0€ Montant maximum : 2360.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2300€ Les charges sont de 120€

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 28/11/2025

(51 avis)

690 000 € 4 929 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

A BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - appartement T4 avec patio et garage au coeur du quartier St Augustin et de ses commerces, à quelques pas de l'église Saint Augustin. Au calme, venez découvrir ce loft de plain-pied de 140m² environ situé au rez-de-chaussée sur l'arrière d'une petite copropriété de 3 lots entièrement rénovée. Les pièces s'articulent autour d'un patio de 30m² sans vis à vis. Il comprend, une entrée avec cellier/buanderie, une espace cuisine, un grand salon séjour de 58m², une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, et de deux autres chambres attenantes à une deuxieme salle d'eau avec wc. Un garage avec accès indépendant complète le bien. Lumineux. Pompe à chaleur. Belles prestations. Proche de la ligne de tram A, arrêt Hôpital Pellegrin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 150 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

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