Vente maison 505 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: ☀️ Lumière, volume et esprit contemporain, proche TALENCE Quartier Leyssotte
Vous aimez les intérieurs modernes et les grandes hauteurs ?
Cette maison de 139 m², construite en 2014, vous séduira par son esprit loft et son séjour cathédrale baigné de lumière.
On y entre par un espace fonctionnel avec buanderie et accès direct au garage, avant de découvrir la grande pièce de vie : une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-salle à manger, convivial et modulable selon vos envies — coin bureau, espace télé ou même 4ᵉ chambre possible.
À l’étage, trois chambres confortables, un dressing indépendant et une grande salle de bain avec douche et baignoire complètent l’ensemble.
Côté extérieur, un jardin exposé plein sud, mêlant terrasse carrelée et pelouse synthétique, offre un espace intime et facile à vivre.
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité d’une école maternelle et des commerces, cette maison allie modernité, praticité et sérénité.
Idéale pour un couple, ou une famille avec un enfant souhaitant profiter d’un cadre de vie lumineux aux portes de Bordeaux.

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Prix de vente : 505 000 €

Prix au m² : 3 633 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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CAPUCINE LANFRANCHI - IAD

Siren : 930 573 2 - N° de carte professionnelle : CPI770220118000028002

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