Vente maison 339 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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2 338 €/m²

Christophe GERVAIS - iad

57 avis

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Description

iad France - Christophe Gervais vous propose: LE PIAN MEDOC – LE POUJEAU. Maison de 145 m² sur une parcelle de 500 m² le tout clos.
Ancien atelier transformé en habitation en 2022, offrant un style loft industriel avec de grands espaces ouverts, une hauteur sous plafond généreuse, et une ambiance résolument moderne et créative.
Vous y découvrirez 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 Salle d’eau, Cuisine toute équipée, Celliers….
Vous Profiterez également d'un Double Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Les vastes espaces de stationnement (6 places minimum) viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien.
N’attendez plus pour découvrir cette maison offrant de nombreuses possibilités !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1792758 - Réf Superimmo : ANVXYVILN

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 2022
Séjour de 45 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 2,9%

339 000 €

16 juillet 2025

Baisse de 5,7%

349 000 €

23 juin 2025

370 000 €

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CHRISTOPHE GERVAIS - IAD

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