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Vente maison 297 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bazas (33430)

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2 106 €/m²
1 Garage

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

06 84 61 04 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 7 mn de Bazas et de toutes les commodités dans un havre de paix . ref 4821-Le Penseur
Appeler Dominique au 06 84 61 04 04
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
vous découvrirez nichée au coeur de la campagne cette charmante maison en pierre restaurée avec authenticité et charme de 141 m2
Pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante qui donne accès directement sur une campagne bucolique .
Sa cuisine séparée équipée avec cheminée et évier en pierre ajoute au charme d'antan.
Salle de bain et wc en rez de chaussée
A l étage
3 belles chambres lumineuses et spacieuses dont une qui pourrait être transformée en suite parentale.
A l extérieur
vous tomberez sous le charme de cette magnifique dépendance ayant servi d'inspiration à un artiste - elle peut aussi être transformée en charmant loft pour les amis de passage ou pour une salle de yoga ou autre profession dans son parc un sol pleureur majestueux vous apporte la fraicheur demandée l'été .
four à pain fonctionnel.
puits et grange attenante à la dépendance
Site de 7300 m2 entièrement clos .
Gros coup de coeur pour les amoureux de la nature .

Publiée le 06/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4821 - Réf Superimmo : ANVXZEEDL

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 300 m²
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (7 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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