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Vente maison 338 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bègles (33130)

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  • 3 841 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Rania Hamani - iad

Rania Hamani - iad

6 avis
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Description

iad France - Rania Hamani vous propose: Venez découvrir cette maison à rafraîchir, pleine de charme et d’opportunités.
Vous cherchez un bien avec potentiel, à transformer selon vos projets?
Cette maison est un véritable opportunité d'investissement !
Elle se compose de :
un salon et une salle à manger lumineux
une cuisine à réinventer selon vos envies
3 chambres confortables
2 garages spacieux + 1 box
un atelier pratique pour vos projets
Le gros atout ?
Cette maison bénéficie de deux adresses distinctes, ce qui offre une rare possibilité de créer deux logements indépendants : idéal pour du Airbnb, de la location longue durée ou même pour loger famille et amis.
Les garages et le box ouvrent la voie à de multiples projets :
aménagement en espace de stockage (forte demande locative),
transformation en atelier ou bureau indépendant,
possibilité d’agrandir ou de créer un loft moderne.
Le tout sur une belle parcelle de 490,16 m², laissant libre cours à vos envies d’aménagement extérieur.
Une opportunité rare, avec un énorme potentiel de valorisation !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1848068 - Réf Superimmo : ANVXZHSBL
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 3 841 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 496 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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