Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente maison 475 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
107 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 439 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33800 - BORDEAUX NANSOUTY CAUDERES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON 107.0 m² avec GARAGE 12,7 m² plus 25m² de mezzanine et Spa
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 107.0 m² (plus une grande mezzanine et un garage), vous séduira par ses nombreux atouts.
Dès l'entrée un vaste séjour de 44.0 m², baigné de lumière matinale grâce à son exposition Est, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
De plus, à l'étage, une grande mezzanine avec salle d'eau offre un espace supplémentaire, parfait pour aménager selon vos besoins.
Côté nuit, au rez de chaussée, la maison dispose de deux espaces bien séparés avec d'un côté une chambre avec sa salle de bain et un grand dressing.
De l'autre côté, la seconde chambre avec sa salle d'eau partage l'espace avec une buanderie, un dressing et des wc séparés.
La terrasse de 25.0 m², véritable havre de paix agrémenté d'un spa intégré, vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur en toute intimité.
Tout est prêt pour installer une cuisine d'été
Ancien garage parfaitement reconditionné en maison de type loft il y a une dizaine d'année, ce bien est toujours dans un bon état général qui ne nécessite que peu de travaux de rafraichissement.
Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage attenant en toute sécurité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Bordeaux !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 188096 - Réf Superimmo : ANVXYWV4I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 4 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 170 € / an | Taxe foncière : 1 996 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 165 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 44 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
9 octobre 2025
Baisse de 4,8%
475 000 €
28 juin 2025
499 000 €
Autres recherches