Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 650 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
132 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33000)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 924 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17787
Idéalement situé rue Thiac, à mi-chemin entre la place Tourny, la place Gambetta et la Basilique Saint-Seurin, cet appartement unique offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au cœur de l'hyper-centre bordelais.
Nichée en seconde ligne, au sein d'une copropriété de 8 lots, bien entretenue et avec de faibles charges, la propriété bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un stationnement privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché.
L'appartement de 132m², qui se vit comme une maison, dispose d'une entrée indépendante depuis une cour calme. Son esprit loft se révèle dès le rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, très fonctionnelle avec son cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale confortable.
À l'étage, le bien se prête parfaitement à la vie de famille avec quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Ce bien rare combine à la perfection volumes généreux, calme absolu, sécurité et emplacement premium. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille souhaitant profiter des atouts du centre-ville sans compromis sur l'espace ni la tranquillité.
Information financières :
Charges de copropriété : 120 €/mois
Taxe foncière 2300 €
Cet appartement affiche une consommation énergétique de 140 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO₂/m²/an.
Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1710 € et 2360 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie.
Date du diagnostic énergétique : 10/10/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1710.0€
Montant maximum : 2360.0€
Informations financières :
La taxe foncière est de 2300€
Les charges sont de 120€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjga4 - Réf Superimmo : ANVXZYY5S
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 4 924 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 132 m² - 6 pièces - 5 chambres | Orientation : Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
Appelez de la part de Superimmo.com